유찰 1회 D-4

월성보성타운

대구광역시 달서구 월성동 277 월성보성타운 201동 7층706호 · 201동동 706호호 · 135㎡ · 7층

C

60점

입지점수

감정가

2.7억

최저입찰가

1.9억

KB 시세

3억

KB 할인율

2.5%

입찰일 2026년 06월 04일 (D-4)

대구서부지원

물건기본정보

유찰1회 D-4

사건번호	2025타경31421 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	269,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	188,300,000원 (1,883만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.04 10:00 1층 입찰법정 (D-4)
소재지	[목록1] (집합건물) 대구광역시 달서구 월성동 277 월성보성타운 201동 7층706호 — 월성보성타운 201동 7층706호 등기기록열람 지도보기
담당	대구지방법원 대구서부지원 \| 경매4계	사건접수	2025.06.16
경매개시일	2025.06.16	배당요구종기	2025.09.16
청구금액	2억 1,706만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	134.71㎡	층수	7층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트	준공연도	-
토지면적	57.79㎡	대지지분	57.79 / 29666.1
최선순위설정	2021.3.23.근저당권

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

262,500,000원

일반거래가 · 2026.04 기준

상한 272,500,000원

일반 262,500,000원

하한 252,500,000원

실거래가

243,000,000원

2026.03 기준

감정가

269,000,000원

최저입찰가

188,300,000원

최저가 기준 KB 할인율 2.5%

실거래 대비 -22.5%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.05.07(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	269,000,000원	유찰
2026.06.04(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	188,300,000원	-
2026.06.11(14:00)	매각결정기일	1층 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 대구광역시 달서구 월성동 277 월성보성타운 [도로명 주소] 대구광역시 달서구 학산로7길 27 (월성동,월성보성타운) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1027.98㎡ 2층 1009.50㎡ 3층 1009.50㎡ 4층 1009.50㎡ 5층 1009.50㎡ 6층 1009.50㎡ 7층 1009.50㎡ 8층 1009.50㎡ 9층 1009.50㎡ 10층 1009.50㎡ 11층 1009.50㎡ 12층 1009.50㎡ 13층 1009.50㎡ 14층 1009.50㎡ 15층 873.15㎡ 지하 1002.50㎡ [전유] 철근콘크리트조 134.705㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 201동 7층706호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 면　　적 : 134.71㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달서구 월성동 277 지목:대 면적:29666.1㎡ 지분:57.79/29666.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 29666.1 분의 57.79

경매 진행 타임라인

1차 경매 269,000,000원

2026.05.07

유찰

2차 경매 188,300,000원

2026.06.04

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경31421	조사일시	2025년06월26일

부동산의 점유관계

소재지	대구광역시 달서구 월성동 277 월성보성타운 201동 7층706호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 송지환가족 전입되어 있음.

부동산의 현황

단지 내 아파트임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대구광역시 달서구 학산로7길 27 (월성동,월성보성타운) 201동 7층706호 (대구광역시 달서구 월성동 277,월성보성타운)	1동의 건물 표시 대구광역시 달서구 월성동 277 월성보성타운 [도로명 주소] 대구광역시 달서구 학산로7길 27 (월성동,월성보성타운) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1027.98㎡ 2층 1009.50㎡ 3층 1009.50㎡ 4층 1009.50㎡ 5층 1009.50㎡ 6층 1009.50㎡ 7층 1009.50㎡ 8층 1009.50㎡ 9층 1009.50㎡ 10층 1009.50㎡ 11층 1009.50㎡ 12층 1009.50㎡ 13층 1009.50㎡ 14층 1009.50㎡ 15층 873.15㎡ 지하 1002.50㎡ [전유] 철근콘크리트조 134.705㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 201동 7층706호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 면　　적 : 134.71㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달서구 월성동 277 지목:대 면적:29666.1㎡ 지분:57.79/29666.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 29666.1 분의 57.79	—

감정평가서

감정평가법인	권순식
감정기준일	2025년 06월 24일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재‘달서구청’북서측 인근에 인근에 위치하는 구분소유 부동산(아파트)인‘월성보성타운(2단지) 201동 7층 706호(집합건축물대장상 전유부분면적: 1 34.705㎡,계단식, 남향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용 , 단독, 다가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반 교통여건은 양호시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 201동 15층 중 7층 706호 단위세대로서, -사용승인일자: 1991.12.09. -외벽: 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 데코타일 및 기타 바닥타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(방4, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 지역난방설비 등 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대지권 대상인 토지는 사다리형에 가까운 토지로서 인근지와 대체로 평탄하게 형성되어 있으 며 '아파트 부지'로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 아파트단지 동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접하며 주 출입로로 이용되고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

대지권 대상인 토지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기 타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: * 현장 조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 주변탐문 및 인근 타호에 의한 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시기 바랍니다. * 본 아파트는 '월성보성타운 2단지'로 집합건축물대장 기재 및 통용되고 있음.

학군정보 1개교

__none__ 1

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주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

한빛인테리어

대구광역시 달서구 월성동 120

또봉이통닭

대구광역시 달서구 월성동 120

비비큐월성

대구광역시 달서구 월성동 120

선비꼬마김밥

대구광역시 달서구 월성동 120

오늘은짬뽕땡기는날

대구광역시 달서구 월성동 84-1

대구광역시 아파트 매매지수

97.6 2026.01 기준 (2017.11=100)

97

96

97

98

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

60 점 / 100

교통

45

상인역 1458m · 버스정류장 300m내 10개

학군

90

초 대구월성초등학교 160m · 중 학산중학교 412m · 고 대건고등학교 423m · 1km내 15개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 사랑어린이공원 81m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경31421	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.06.16	개시결정일자	2025.06.16
담당계	대구지방법원 \| 경매4계 전화: 053) 570 -2304 \| 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503
청구금액	2억 1,706만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.09.16	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.05.07(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	269,000,000원
2026.06.04(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	188,300,000원
2026.06.11(14:00)	매각결정기일	1층 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.05.07	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.04.14	교부권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.15 송달간주
2026.04.14	근저당권자 오OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.15 송달간주
2026.04.14	배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.22 도달
2026.04.14	배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.15 송달간주
2026.04.14	배당요구권자 대OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.15 송달간주
2026.04.14	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.14 도달
2026.04.14	채권자 오OOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.15 도달
2026.04.14	채무자겸소유자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.15 송달간주
2026.04.14	교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.15 송달간주
2025.09.12	교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출
2025.09.08	교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출
2025.08.21	가압류권자 대OOOOOOO 채권계산서 제출
2025.08.21	배당요구권자 대OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.08.19	권리신고인 겸 배당요구신청인 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.08.13	가압류권자 신OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.08.12	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.07.16	교부권자 남OOOOO 교부청구 제출
2025.07.07	기타 이OO 현황조사보고서 제출
2025.07.04	가압류권자 농OOO OOOO 채권계산서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.