유찰 1회 D-4

성서2단지주공아파트

대구광역시 달서구 신당동 1846 성서2단지주공아파트 207동 6층602호 · 207동동 602호호 · 38㎡ · 6층

C

64점

입지점수

감정가

0.9억

최저입찰가

66,500,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

15.2%

입찰일 2026년 06월 04일 (D-4)

대구서부지원

물건기본정보

유찰1회 D-4

사건번호	2025타경31427 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	95,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	66,500,000원 (665만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.04 10:00 1층 입찰법정 (D-4)
소재지	[목록1] (집합건물) 대구광역시 달서구 신당동 1846 성서2단지주공아파트 207동 6층602호 — 성서2단지주공아파트 207동 6층602호 등기기록열람 지도보기
담당	대구지방법원 대구서부지원 \| 경매4계	사건접수	2025.06.16
경매개시일	2025.06.17	배당요구종기	2025.09.16
청구금액	3,000만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	37.67㎡	층수	6층
건물구조	철근콘크리트조 스라브지붕 15층건아파트	준공연도	-
토지면적	23.00㎡	대지지분	23.00 / 49736.9
최선순위설정	2009.7.17.근저당권

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

82,500,000원

일반거래가 · 2026.04 기준

상한 90,000,000원

일반 82,500,000원

하한 76,500,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

95,000,000원

최저입찰가

66,500,000원

최저가 기준 KB 할인율 15.2%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.05.07(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	95,000,000원	유찰
2026.06.04(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	66,500,000원	-
2026.06.11(14:00)	매각결정기일	1층 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 대구광역시 달서구 신당동 1846 성서2단지주공아파트 [도로명 주소] 대구광역시 달서구 신당로 55 (신당동,성서2단지주공아파트) [1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 15층건아파트 지하대피소 776.69㎡ 1층 752.42㎡ 2층 745.934㎡ 3층 745.934㎡ 4층 745.934㎡ 5층 745.934㎡ 6층 745.934㎡ 7층 745.934㎡ 8층 745.934㎡ 9층 745.934㎡ 10층 745.934㎡ 11층 745.934㎡ 12층 745.934㎡ 13층 745.934㎡ 14층 745.934㎡ 15층 745.934㎡ 철근콘크리트조및 라멘조 2층건 기계실, 전기실,관리소및 근린생활시설 지하 기계실,전기실 466.60㎡ 1층 탁아소,노인정 479.25㎡ 2층 관리소,입주자회의실,도서실 체육시설,탁구장 312.00㎡ [전유] 철근콘크리트조 37.67㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 207동 6층602호 구　　조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 15층건아파트 면　　적 : 37.67㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달서구 신당동 1846 지목:대 면적:49736.9㎡ 지분:23/49736.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 49736.9 분의 23.00

경매 진행 타임라인

1차 경매 95,000,000원

2026.05.07

유찰

2차 경매 66,500,000원

2026.06.04

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경31427	조사일시	2025년07월03일

부동산의 점유관계

소재지	대구광역시 달서구 신당동 1846 성서2단지주공아파트 207동 6층602호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 우희연 전입되어 있음.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	대구광역시 달서구 신당동 1846 성서2단지주공아파트 207동 6층602호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

단지 내 아파트임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대구광역시 달서구 신당로 55 (신당동,성서2단지주공아파트) 207동 6층602호 (대구광역시 달서구 신당동 1846,성서2단지주공아파트)	1동의 건물 표시 대구광역시 달서구 신당동 1846 성서2단지주공아파트 [도로명 주소] 대구광역시 달서구 신당로 55 (신당동,성서2단지주공아파트) [1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 15층건아파트 지하대피소 776.69㎡ 1층 752.42㎡ 2층 745.934㎡ 3층 745.934㎡ 4층 745.934㎡ 5층 745.934㎡ 6층 745.934㎡ 7층 745.934㎡ 8층 745.934㎡ 9층 745.934㎡ 10층 745.934㎡ 11층 745.934㎡ 12층 745.934㎡ 13층 745.934㎡ 14층 745.934㎡ 15층 745.934㎡ 철근콘크리트조및 라멘조 2층건 기계실, 전기실,관리소및 근린생활시설 지하 기계실,전기실 466.60㎡ 1층 탁아소,노인정 479.25㎡ 2층 관리소,입주자회의실,도서실 체육시설,탁구장 312.00㎡ [전유] 철근콘크리트조 37.67㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 207동 6층602호 구　　조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 15층건아파트 면　　적 : 37.67㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달서구 신당동 1846 지목:대 면적:49736.9㎡ 지분:23/49736.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 49736.9 분의 23.00	—

감정평가서

감정평가법인	안능수
감정기준일	2025년 07월 11일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 대구광역시 달서구 신당동 소재 ""대구신당초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 '성서2단지주공아파트 제207동 제6층 제602호' 단위세대로서, 부근일대는 공동주택, 근린생 활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통 사정은 대체로 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물(제207동) 중 제6층 제602호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 타일 및 바닥재 등 마감 - 창호: 새시 창호 등임. (사용승인일: 1995.05.04)

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비, 지역난방설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄한 편이며, '아파트 부지'로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 아파트단지 북측 및 동측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로 및 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은녹 색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으며, 건물의 구조변경 및 내부 하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

공기반소리반노래연습장

대구광역시 달서구 신당동 1790-1

프린트카페

대구광역시 달서구 신당동 1816-1

한국시기능훈련센터성서

대구광역시 달서구 신당동 1790-2

행컵

대구광역시 달서구 신당동 1712-11

피자비토랩

대구광역시 달서구 신당동 1712-11

대구광역시 아파트 매매지수

97.6 2026.01 기준 (2017.11=100)

97

96

97

98

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

64 점 / 100

교통

60

계명대역 639m · 버스정류장 300m내 17개

학군

90

초 대구신당초등학교 212m · 중 와룡중학교 549m · 고 대구외국어고등학교 633m · 1km내 6개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 청록어린이공원 128m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경31427	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.06.16	개시결정일자	2025.06.17
담당계	대구지방법원 \| 경매4계 전화: 053) 570 -2304 \| 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503
청구금액	3,000만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.09.16	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.05.07(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	95,000,000원
2026.06.04(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	66,500,000원
2026.06.11(14:00)	매각결정기일	1층 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.05.07	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.04.14	근저당권자 주OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.15 송달간주
2026.04.14	근저당권자 케OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.15 송달간주
2026.04.14	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.15 송달간주
2026.04.14	교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.15 송달간주
2026.04.14	채권자 주OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.15 도달
2026.04.14	근저당권자 주OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.15 송달간주
2026.04.14	채무자 파OOOO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.16 도달
2026.04.14	임차인 우OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.15 송달간주
2026.04.14	소유자 우OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.15 송달간주
2026.04.14	근저당권자 주OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.15 송달간주
2026.02.23	채무자 김OO 법원보관금 계좌입금신청서 제출
2025.09.08	교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출
2025.09.01	임차인 우OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.07.25	기타 이OO 현황조사보고서 제출
2025.07.25	임차인 우OO 임차인통지서 발송	2025.08.01 도달
2025.07.15	감정인 안OO 감정평가서 제출
2025.07.14	근저당권자 주OOOOOO 채권계산서 제출
2025.07.11	소유자 우OO 경정결정정본 발송	2025.07.16 도달
2025.07.11	채무자 파OOOO OOOO OOOOO OOO 개시결정/경정결정정본 발송	2025.07.14 도달

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.