유찰 1회
D-5
광주광역시 북구 평교로 45 None
광주광역시 북구 평교로 45 None · 206동동 1503호호 · 60㎡ · 15층
D
46점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-5)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-5
| 사건번호 | 2025타경33972 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 102,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
71,400,000원
(714만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 입찰법정 (D-5) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.09.22 |
| 경매개시일 | 2025.09.29 | 배당요구종기 | 2025.12.19 |
| 청구금액 | 5,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.91㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.09㎡ | 대지지분 | 30.09 / 25728.9 |
| 최선순위설정 | 2010.05.06.전세권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 102,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 71,400,000원 | - |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 문흥동 920
[도로명 주소]
광주광역시 북구 평교로 45 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
1층 1138.80㎡
2층 1130.16㎡
3층 1130.16㎡
4층 1130.16㎡
5층 1130.16㎡
6층 1130.16㎡
7층 1130.16㎡
8층 1130.16㎡
9층 1130.16㎡
10층 1130.16㎡
11층 1130.16㎡
12층 1130.16㎡
13층 1130.16㎡
14층 1130.16㎡
15층 1130.16㎡
지하층 971.50㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.91㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 206동 15층1503호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
면 적 : 59.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 문흥동 920 지목:대 면적:25728.9㎡ 지분:30.09/25728.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25728.9 분의 30.09
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
102,000,000원
2026.04.23
유찰
2차 경매
71,400,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경33972 | 조사일시 | 2025년10월02일09시50분 2025년10월13일09시20분 2025년10월15일10시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 북구 문흥동 920 206동 15층1503호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 북구 평교로 45 None
206동 15층1503호 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 문흥동 920
[도로명 주소]
광주광역시 북구 평교로 45 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
1층 1138.80㎡
2층 1130.16㎡
3층 1130.16㎡
4층 1130.16㎡
5층 1130.16㎡
6층 1130.16㎡
7층 1130.16㎡
8층 1130.16㎡
9층 1130.16㎡
10층 1130.16㎡
11층 1130.16㎡
12층 1130.16㎡
13층 1130.16㎡
14층 1130.16㎡
15층 1130.16㎡
지하층 971.50㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.91㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 206동 15층1503호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
면 적 : 59.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 문흥동 920 지목:대 면적:25728.9㎡ 지분:30.09/25728.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25728.9 분의 30.09
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김황수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "무등초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층~지상15층 건물 내 제15층 제1503호로, - 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : ㅡ. - 창 호 : 새시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
복도식 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선, 서측으로 폭 약 10M, 남측으로 폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무등초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
ㅡ.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
ㅡ.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
오늘같이예쁜날
광주광역시 북구 우산동 608-1
흙이야기도예공방
광주광역시 북구 우산동 606-1
현대공인중개사사무소
광주광역시 북구 우산동 606-4
광주북구희망지역자활센터맘스애찬
광주광역시 북구 우산동 632-2
광주북구일터지역자활센터쥬스앤샐러드
광주광역시 북구 우산동 632-2
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
46 점 / 100
교통
10
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m내 12개
학군
78
초 무등초등학교 274m · 중 문화중학교 272m · 고 문정여자고등학교 1024m · 1km내 11개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 평교어린이공원 164m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 북구 범죄 12,188건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경33972 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.22 | 개시결정일자 | 2025.09.29 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매8계
전화: 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 5,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 102,000,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 71,400,000원 |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.23 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.19 | 채권자 차OO 열람신청서 제출 | |
| 2026.03.06 | 압류권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 교부권자 아OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 교부권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 전세권자 차OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 교부권자 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 압류권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 압류권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 교부권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 주택임차권자 차OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 채권자 차OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 도달 |
| 2026.03.06 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.