유찰 1회
D-4
동림푸른마을주공4단지아파트
광주광역시 북구 동림용산로 12 (동림동,동림푸른마을주공4단지아파트) · 407동동 2002호호 · 85㎡ · 20층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-4
| 사건번호 | 2025타경34205 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 270,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
189,000,000원
(1,890만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 입찰법정 (D-4) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.10.26 |
| 경매개시일 | 2025.10.30 | 배당요구종기 | 2026.01.19 |
| 청구금액 | 5,200만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.79㎡ | 층수 | 20층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 평슬래브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.06㎡ | 대지지분 | 44.06 / 48196.9 |
| 최선순위설정 | 2020.03.23.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
242,500,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 265,000,000원
일반 242,500,000원
하한 215,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
270,000,000원
최저입찰가
189,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
11.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 270,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 189,000,000원 | - |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 동림동 1161-1
동림푸른마을주공4단지아파트
[도로명 주소]
광주광역시 북구 동림용산로 12 (동림동,동림푸른마을주공4단지아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 평슬래브
지붕 20층아파트
1층 408.3736㎡
2층 408.3736㎡
3층 408.3736㎡
4층 408.3736㎡
5층 408.3736㎡
6층 408.3736㎡
7층 408.3736㎡
8층 408.3736㎡
9층 408.3736㎡
10층 408.3736㎡
11층 408.3736㎡
12층 408.3736㎡
13층 408.3736㎡
14층 408.3736㎡
15층 408.3736㎡
16층 408.3736㎡
17층 408.3736㎡
18층 408.3736㎡
19층 408.3736㎡
20층 408.3736㎡
지하층 1818.7440㎡
(대피소,지하주차장)
[전유] 철근콘크리트 벽식조
84.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 407동 20층2002호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 평슬래브
면 적 : 84.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 동림동 1161-1 지목:대 면적:48196.9㎡ 지분:44.055/48196.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48196.9 분의 44.06
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
270,000,000원
2026.04.23
유찰
2차 경매
189,000,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경34205 | 조사일시 | 2025년10월31일15시25분 2025년11월03일17시15분 2025년11월06일16시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 북구 동림용산로 12 (동림동,동림푸른마을주공4단지아파트)
407동 20층2002호 (광주광역시 북구 동림동 1161-1,동림푸른마을주공4단지아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 동림동 1161-1
동림푸른마을주공4단지아파트
[도로명 주소]
광주광역시 북구 동림용산로 12 (동림동,동림푸른마을주공4단지아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 평슬래브
지붕 20층아파트
1층 408.3736㎡
2층 408.3736㎡
3층 408.3736㎡
4층 408.3736㎡
5층 408.3736㎡
6층 408.3736㎡
7층 408.3736㎡
8층 408.3736㎡
9층 408.3736㎡
10층 408.3736㎡
11층 408.3736㎡
12층 408.3736㎡
13층 408.3736㎡
14층 408.3736㎡
15층 408.3736㎡
16층 408.3736㎡
17층 408.3736㎡
18층 408.3736㎡
19층 408.3736㎡
20층 408.3736㎡
지하층 1818.7440㎡
(대피소,지하주차장)
[전유] 철근콘크리트 벽식조
84.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 407동 20층2002호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 평슬래브
면 적 : 84.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 동림동 1161-1 지목:대 면적:48196.9㎡ 지분:44.055/48196.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48196.9 분의 44.06
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 임희수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 "동림초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트단지까지 차량 진출입 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 20층 건물 중 제20층 제2002호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 왕복7차로, 서측으로 왕복6차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 서측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합),도로(접 합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
푸른뜨개방
광주광역시 북구 동림동 152-3
오씨동림주유소
광주광역시 북구 동림동 52-3
느림보목수인테리어
광주광역시 북구 동림동 48
하이루
광주광역시 북구 동림동 37-18
밥도둑
광주광역시 북구 동림동 39
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
73
초 동림초등학교 134m · 중 운암중학교 515m · 고 광주체육고등학교 1077m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 푸른어린이공원 166m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 북구 범죄 12,188건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경34205 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.26 | 개시결정일자 | 2025.10.30 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매8계
전화: 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 5,200만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 270,000,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 189,000,000원 |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.23 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.05 | 채권자 제OOOO OOOO(OO OO OOOO OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 도달 |
| 2026.03.05 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 근저당권부질권자 웰OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 채무자겸소유자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 전세권자 에OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.01.16 | 승계인 외OOOOOOOOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.12.04 | 기타 광OOOO OO 접수증명서 | |
| 2025.12.04 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.20 | 전세권자 에OOOOOOO OOOO 임차인통지서 발송 | 2025.11.25 도달 |
| 2025.11.19 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.13 | 근저당권자 주OOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.11.11 | 감정인 임OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.11 | 기타 임OO 접수증명서 | |
| 2025.10.31 | 가압류권자 삼OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 근저당권자 주OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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