급매
유찰 1회
D-3
마산삼계주공3단지아파트
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 505-1 마산삼계주공3단지아파트 301동 1층105호 · 301동동 105호호 · 50㎡ · 1층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 10월 01일 (D-3)
마산지원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-3
| 사건번호 | 2025타경198 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 93,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
65,100,000원
(651만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.01 마산지원 제122호 법정 (D-3) |
| 물건비고 | 아파트로 이용 중임. | ||
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 505-1 마산삼계주공3단지아파트 301동 1층105호 301동 105호 | ||
| 담당 | 마산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.14 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 49.71㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.54㎡ | 대지지분 | 35.54 / 10964.4 |
| 최선순위설정 | 2016.6.28.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
95,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 100,000,000원
일반 95,000,000원
하한 85,000,000원
실거래가
81,000,000원
2026.08 기준
감정가
93,000,000원
최저입찰가
65,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.5%
실거래 대비 -19.6%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.15 | 매각기일 | 2026.01.15(10:00) | 마산지원 제122호 법정 | 93,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26 | 매각기일 | 2026.02.26(10:00) | 마산지원 제122호 법정 | 65,100,000원 | 변경 |
| 2026.05.07 | 매각기일 | 2026.05.07(10:00) | 마산지원 제122호 법정 | 65,100,000원 |
| 2026.05.14 | 매각결정기일 | 2026.05.14(14:00) | 마산지원 제122호 법정 |
| 2026.07.16 | 매각기일 | 2026.07.16(10:00) | 마산지원 제122호 법정 | 65,100,000원 |
| 2026.07.23 | 매각결정기일 | 2026.07.23(14:00) | 마산지원 제122호 법정 |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:00) | 마산지원 제122호 법정 | 65,100,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(14:00) | 마산지원 제122호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 505-1
마산삼계주공3단지아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산회원구 삼계본동1길 86 (마산삼계주공3단지아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕
15층아파트
1층 354.574㎡
2층 416.751㎡
3층 416.751㎡
4층 416.751㎡
5층 416.751㎡
6층 416.751㎡
7층 416.751㎡
8층 416.751㎡
9층 416.751㎡
10층 416.751㎡
11층 416.751㎡
12층 416.751㎡
13층 416.751㎡
14층 416.751㎡
15층 416.751㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
49.71㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 301동 1층105호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕
면 적 : 49.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 505-1 지목:대 면적:10964.4㎡ 지분:35.54/10964.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10964.4 분의 35.54
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
93,000,000원
2026.01.15
유찰
2차 경매
65,100,000원
2026.10.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경198 | 조사일시 | 2025년04월29일16시28분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건1. 아파트(내부 미확인).
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 마산회원구 삼계본동1길 86 (마산삼계주공3단지아파트)
301동 1층105호 (경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 505-1,마산삼계주공3단지아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 505-1
마산삼계주공3단지아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산회원구 삼계본동1길 86 (마산삼계주공3단지아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕
15층아파트
1층 354.574㎡
2층 416.751㎡
3층 416.751㎡
4층 416.751㎡
5층 416.751㎡
6층 416.751㎡
7층 416.751㎡
8층 416.751㎡
9층 416.751㎡
10층 416.751㎡
11층 416.751㎡
12층 416.751㎡
13층 416.751㎡
14층 416.751㎡
15층 416.751㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
49.71㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 301동 1층105호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕
면 적 : 49.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 505-1 지목:대 면적:10964.4㎡ 지분:35.54/10964.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10964.4 분의 35.54
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조복만 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 '마산고속버스터미널' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
가) 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 15층건 내 제1층 제105호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 마감 등.
창 호 : 샷시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생/급 배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남서측으로 소로폭 및 북동측으로 대로폭의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
마산뱃놈
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 750-6
삼성기획산업
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 763
북면자연농원
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 502-4
읍천리382마산내서점
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 501-3
삼계영양돌솥밥
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 501-4
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 안계초등학교 233m · 중 삼계중학교 182m · 고 마산내서여자고등학교 789m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 어린이공원75 193m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 마산회원구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
창원시 마산회원구 낙찰 통계 (최근 6개월)
72.74%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경198 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 마산지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.14 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.15 | 매각기일 | 2026.01.15(10:00) | 마산지원 제122호 법정 | 93,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26 | 매각기일 | 2026.02.26(10:00) | 마산지원 제122호 법정 | 65,100,000원 | 변경 |
| 2026.05.07 | 매각기일 | 2026.05.07(10:00) | 마산지원 제122호 법정 | 65,100,000원 |
| 2026.05.14 | 매각결정기일 | 2026.05.14(14:00) | 마산지원 제122호 법정 |
| 2026.07.16 | 매각기일 | 2026.07.16(10:00) | 마산지원 제122호 법정 | 65,100,000원 |
| 2026.07.23 | 매각결정기일 | 2026.07.23(14:00) | 마산지원 제122호 법정 |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:00) | 마산지원 제122호 법정 | 65,100,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(14:00) | 마산지원 제122호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.25 | 근저당권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.26 송달간주 |
| 2026.08.25 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.26 송달간주 |
| 2026.08.25 | 채권자 한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.26 송달간주 |
| 2026.08.25 | 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.26 송달간주 |
| 2026.08.25 | 교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.26 송달간주 |
| 2026.07.15 | 채권자 한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO 매각기일변경신청서 제출 | |
| 2026.06.26 | 교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 송달간주 |
| 2026.06.26 | 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 송달간주 |
| 2026.06.26 | 근저당권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 송달간주 |
| 2026.06.26 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 송달간주 |
| 2026.06.26 | 채권자 한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 송달간주 |
| 2026.04.27 | 채권자 한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO 매각기일변경신청 제출 | |
| 2026.04.17 | 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.20 송달간주 |
| 2026.04.17 | 교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.20 송달간주 |
| 2026.04.17 | 채권자 한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.20 송달간주 |
| 2026.04.17 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.20 송달간주 |
| 2026.04.17 | 근저당권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.20 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채권자 한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO 매각기일연기신청 제출 | |
| 2025.12.29 | 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 근저당권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.