유찰 1회
건영아파트
경기도 의정부시 용현동 391-19 건영아파트 103동 16층1604호 · 103동동 1604호호 · 73㎡ · 16층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 06월 10일 (D-10)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경6 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 241,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
168,700,000원
(2,410만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.05.06 10:30 제6호 경매법정 (D-10) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2026.01.07 |
| 경매개시일 | 2026.01.07 | 배당요구종기 | 2026.03.25 |
| 청구금액 | 9,751만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 72.63㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.04㎡ | 대지지분 | 41.04 / 40150.0 |
| 최선순위설정 | 2015.12.23.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
225,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 240,000,000원
일반 225,000,000원
하한 200,000,000원
실거래가
348,500,000원
2026.04 기준
감정가
241,000,000원
최저입찰가
168,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
7.1%
실거래 대비 -51.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06(10:30) | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 241,000,000원 | - |
| 2026.05.13(15:30) | 매각결정기일 | 제6호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 용현동 391-19
건영아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 용민로7번길 50 (용현동,건영아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
25층 공동주택(아파트)
지하층 308.76㎡
1층 316.32㎡
2층 308.76㎡
3층 308.76㎡
4층 306.52㎡
5층 306.52㎡
6층 306.52㎡
7층 306.52㎡
8층 306.52㎡
9층 306.52㎡
10층 306.52㎡
11층 306.52㎡
12층 306.52㎡
13층 306.52㎡
14층 306.52㎡
15층 306.52㎡
16층 306.52㎡
17층 306.52㎡
18층 306.52㎡
19층 306.52㎡
20층 306.52㎡
21층 306.52㎡
22층 306.52㎡
23층 306.52㎡
24층 306.52㎡
25층 157.96㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
72.63㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 16층1604호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
면 적 : 72.63㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 용현동 391-19 지목:대 면적:39566㎡ 지분:41.038/40150
[전유] 경기도 의정부시 용현동 391-29 지목:대 면적:39㎡ 지분:41.038/40150
[전유] 경기도 의정부시 용현동 267-13 지목:대 면적:545㎡ 지분:41.038/40150
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40150.0 분의 41.04
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
241,000,000원
2026.05.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경6 | 조사일시 | 2026년01월19일10시30분 2026년01월20일10시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
경기도 의정부시 용민로7번길 50,103동 16층1604호(용현동,건영아파트)
본건부동산은
주거용아파트로서(이하`본건 건영아파트 1604호`라고 합니다)
소유자는 박영기(81년생,남)이며,
전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면,
본건 건영아파트 1604호의 소유자 박영기(81년생,남)이 단독세대주로 등재되어있고,
그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바,
현장방문시 본건 건영아파트 1604호는
폐문상태로서 수회 초인종으로 거주자 또는 점유자를 호출하였으나 아무 응답이 없어 실거주자 또는 점유현황 등을 확인할수 없었으며,
본건집행절차에서 임차인의 권리보호를 위하여
본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기,임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 본건 건영아파트 1604호 현관문에 부착하였으나,
한편 본건 건영아파트 1604호에는
공부상 소유자 박영기(81년생,남)외에 주택임대차보호법에서 규정한 임차인의 보호요건인 전입신고를 마친 다른 전입세대나 외국인이 확인되지 않고
현장방문을 통해서도 본건 건영아파트 1604호에 관한 어떤 이해관계인도 만날수 없어 실거주자 또는 점유현황 등을 확인할수 없었으므로,
본건 건영아파트 1604호에는
공부상 나타난바와 같이
일응 소유자 박영기(81년생,남_가 소유권에 기해 본건 건영아파트 1604호에서 단독으로 거주하며 생활하고 있을것으로 추정하여
임대차관게나 점유관계에 대한 추가조사없이
본건 용현동 건영아파트 103동 1604호에 관한 현황조사를 종결합니다.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의정부시 용민로7번길 50 (용현동,건영아파트)
103동 16층1604호 (경기도 의정부시 용현동 391-19,건영아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 용현동 391-19
건영아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 용민로7번길 50 (용현동,건영아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
25층 공동주택(아파트)
지하층 308.76㎡
1층 316.32㎡
2층 308.76㎡
3층 308.76㎡
4층 306.52㎡
5층 306.52㎡
6층 306.52㎡
7층 306.52㎡
8층 306.52㎡
9층 306.52㎡
10층 306.52㎡
11층 306.52㎡
12층 306.52㎡
13층 306.52㎡
14층 306.52㎡
15층 306.52㎡
16층 306.52㎡
17층 306.52㎡
18층 306.52㎡
19층 306.52㎡
20층 306.52㎡
21층 306.52㎡
22층 306.52㎡
23층 306.52㎡
24층 306.52㎡
25층 157.96㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
72.63㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 16층1604호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
면 적 : 72.63㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 용현동 391-19 지목:대 면적:39566㎡ 지분:41.038/40150
[전유] 경기도 의정부시 용현동 391-29 지목:대 면적:39㎡ 지분:41.038/40150
[전유] 경기도 의정부시 용현동 267-13 지목:대 면적:545㎡ 지분:41.038/40150
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40150.0 분의 41.04
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 한호동 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "솔뫼초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 의정부경전철 "송산역" 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 25층 건물 내 제103동 제16층 제1604호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
3필 일단 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 서측 및 남동측으로 노폭 약 12미터 및 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
1. 용현동 391-19 : 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역) , 경관녹지(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 2. 용현동 391-29 : 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)). 3. 용현동 267-13 : 제1종일반주거지역(2013-08-19)(제1종일반주거지역) , 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역) , 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-03)(소로2-39호선)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
용현가든
경기도 의정부시 용현동 산 34-12
백두산공인중개사
경기도 의정부시 용현동 391-11
라씨네불곱창
경기도 의정부시 용현동 391-11
아리뷰티
경기도 의정부시 용현동 395-2
아쿠아
경기도 의정부시 용현동 390
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
60
송산역 706m · 버스정류장 300m내 5개
학군
80
초 솔뫼초등학교 607m · 중 솔뫼중학교 700m · 고 동국대학교사범대학부속영석고등학교 393m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 공고개어린이공원 170m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경6 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2026.01.07 | 개시결정일자 | 2026.01.07 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매9계
전화: 031-828-0336(배당지원 0343) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 9,751만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.25 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.06(10:30) | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 241,000,000원 |
| 2026.05.13(15:30) | 매각결정기일 | 제6호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.21 | 채권자대리인 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.22 송달간주 |
| 2026.04.21 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.22 송달간주 |
| 2026.04.21 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.22 송달간주 |
| 2026.04.21 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.22 송달간주 |
| 2026.03.19 | 채권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.03.09 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.03.09 | 이해관계인 의OOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.03.09 | 채권자대리인 주OOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.03.12 도달 |
| 2026.01.21 | 집행관 고OO 부동산현황조사보고서 제출 | |
| 2026.01.16 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.01.15 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO 감정평가서 및 수수료청구 제출 | |
| 2026.01.09 | 채권자대리인 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2026.01.14 도달 |
| 2026.01.09 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.16 도달 |
| 2026.01.09 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.09 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOO 최고서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.09 | 주무관서 의OOOOO 최고서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.09 | 주무관서 의OOO 최고서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.09 | 집행관 의OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.01.14 도달 |
| 2026.01.09 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.01.13 도달 |
| 2026.01.08 | 등기소 의OOOOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.