유찰 1회

대우그린타워

부산광역시 연제구 거제동 1288-3 대우그린타워 104동 10층1001호 · 104동동 1001호호 · 72㎡ · 10층
C
58점
입지점수
감정가
1.9억
최저입찰가
1.4억
KB 시세
2억
KB 할인율
-3.5%
입찰일 2026년 06월 12일 (D-12)
부산지방법원

물건기본정보

유찰1회
사건번호 2025타경21848 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 193,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 135,100,000원
(1,351만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.06.12 10:00 2층 256호 입찰법정 (D-12)
소재지
[목록1] (집합건물) 부산광역시 연제구 거제동 1288-3 대우그린타워 104동 10층1001호 — 대우그린타워 104동 10층1001호
등기기록열람 지도보기
담당 부산지방법원 부산지방법원 | 경매2계 사건접수 2025.04.18
경매개시일 2025.04.23 배당요구종기 2025.07.14
청구금액 7,526만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 72.14㎡ 층수 10층
건물구조 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 준공연도 -
토지면적 36694.00㎡ 대지지분 36694.00 / 14000000.0
최선순위설정 2018. 9. 11. 근저당권
물건 사진
B000410202501300218481.jpg
1 / 8
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
200,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 210,000,000원
일반 200,000,000원
하한 185,000,000원
실거래가
210,000,000원
2026.04 기준
감정가
193,000,000원
최저입찰가
135,100,000원
최저가 기준 KB 할인율 -3.5%
실거래 대비 -35.7%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.05.08(10:00) 매각기일 2층 256호 입찰법정 193,000,000원 유찰
2026.06.12(10:00) 매각기일 2층 256호 입찰법정 135,100,000원 -
2026.06.19(13:30) 매각결정기일 3층 356호 입찰법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 부산광역시 연제구 거제동 1288-3 대우그린타워 [도로명 주소] 부산광역시 연제구 월드컵대로 343 (거제동,대우그린타워) [1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 아파트 1층 379.876㎡ 2층 365.92㎡ 3층 365.92㎡ 4층 365.92㎡ 5층 365.92㎡ 6층 365.92㎡ 7층 365.92㎡ 8층 365.92㎡ 9층 365.92㎡ 10층 365.92㎡ 11층 365.92㎡ 12층 365.92㎡ 13층 365.92㎡ 14층 365.92㎡ 15층 365.92㎡ 16층 365.92㎡ 17층 365.92㎡ 18층 365.92㎡ 지하 368.296㎡ 부속 연와조 스라브지붕 1층 경비실 7.14㎡ [전유] 철근콘크리트조 72.135㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 10층1001호 구　　조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 면　　적 : 72.14㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 연제구 거제동 1288-3 지목:대 면적:14000㎡ 지분:36694/14000000 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 14000000.0 분의 36694.00
경매 진행 타임라인
1차 경매 193,000,000원
2026.05.08
유찰
2차 경매 135,100,000원
2026.06.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경21848 조사일시 2025년05월01일10시00분 2025년05월10일13시10분
부동산의 점유관계
소재지 부산광역시 연제구 거제동 1288-3 대우그린타워 104동 10층1001호
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 채무자 여동희 세대와 소유자 이용재 세대가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부동산의 현황
본건 전입세대확인서의 세대주 여동희에 관하여, 2025.5.13
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 부산광역시 연제구 월드컵대로 343 (거제동,대우그린타워)
104동 10층1001호
(부산광역시 연제구 거제동 1288-3,대우그린타워)
1동의 건물 표시 부산광역시 연제구 거제동 1288-3 대우그린타워 [도로명 주소] 부산광역시 연제구 월드컵대로 343 (거제동,대우그린타워) [1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 아파트 1층 379.876㎡ 2층 365.92㎡ 3층 365.92㎡ 4층 365.92㎡ 5층 365.92㎡ 6층 365.92㎡ 7층 365.92㎡ 8층 365.92㎡ 9층 365.92㎡ 10층 365.92㎡ 11층 365.92㎡ 12층 365.92㎡ 13층 365.92㎡ 14층 365.92㎡ 15층 365.92㎡ 16층 365.92㎡ 17층 365.92㎡ 18층 365.92㎡ 지하 368.296㎡ 부속 연와조 스라브지붕 1층 경비실 7.14㎡ [전유] 철근콘크리트조 72.135㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 10층1001호 구　　조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 면　　적 : 72.14㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 연제구 거제동 1288-3 지목:대 면적:14000㎡ 지분:36694/14000000 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 14000000.0 분의 36694.00
—
감정평가서
감정평가법인박래경
감정기준일2025년 04월 28일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 ""거제여자중학교""서측 인근에 위치하는 대우그린타워 104동 10층 1001호로서,주위는 아파트단지,근린생활시설,체육시설, 의료시설 등이 혼재하는 지역으로,주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 스라브지붕 18층 건 내 10층 1001호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅마감등, 창호 : 샷시창호 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비,급.배수설비,소화전,승강기설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
완경사지대 내 부정형 토지로서,아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북서측으로 폭약40 ~ 50미터의 광대로,동측으로 폭약8 ~ 10미터내외의 소로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
자연녹지지역,제2종일반주거지역(2019-04-24),광로3류(폭40 ~ 50미터)(접합) 소로2류(폭8 ~ 10미터)(접합), 상대보호구역(2024-03-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-11)(절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 도시관리계획 입안중(2024-09-25)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며,기타 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
아시아드시티웨딩.뷔페
부산광역시 연제구 거제동 1299
어린왕자
부산광역시 연제구 거제동 1299
세계스킨스쿠버
부산광역시 연제구 거제동 1299
정진엔지니어링주
부산광역시 연제구 거제동 1299
부산에프씨
부산광역시 연제구 거제동 1299
부산광역시 아파트 매매지수
104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
60
종합운동장역 644m · 버스정류장 300m내 10개
학군
80
초 창신초등학교 653m · 중 거제여자중학교 177m · 고 계성여자고등학교 811m · 1km내 8개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 거성사거리 가로공원 689m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 연제구 범죄 7,585건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경21848 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.04.18 개시결정일자 2025.04.23
담당계 부산지방법원 | 경매2계
전화: (051)590-1813(구내:1813) | 집행관사무소: 051)507-2860
청구금액 7,526만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.07.14 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.05.08(10:00) 매각기일 2층 256호 입찰법정 193,000,000원
2026.06.12(10:00) 매각기일 2층 256호 입찰법정 135,100,000원
2026.06.19(13:30) 매각결정기일 3층 356호 입찰법정 -
날짜내용결과
2026.05.08 기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.04.10 소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.13 송달간주
2026.04.10 근저당권자 대OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.13 송달간주
2026.04.10 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.13 송달간주
2026.04.10 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.13 송달간주
2026.04.10 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.13 송달간주
2026.04.10 채권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.10 도달
2026.04.10 채무자 여OO(OOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.13 송달간주
2026.04.10 근저당권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.10 도달
2026.04.10 채권자 주식회사 에스비아이저축은행의 승계인 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.13 송달간주
2025.10.01 승계인 한OOOOOOO 송달장소변경신고서 제출
2025.07.23 기타 한OOOOOOO OOOOOO 채권자변경신고및근저당권자변경신고서 제출
2025.07.23 채권자 주식회사 에스비아이저축은행의 승계인 2 한OOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2025.07.28 도달
2025.07.23 채권자 주OOO OOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2025.07.23 도달
2025.07.23 소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2025.07.30 도달
2025.07.23 채무자 여OO(OOOO OOO) 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2025.07.30 도달
2025.07.14 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.07.11 교부권자 부OOOO OOO 교부청구 제출
2025.07.04 근저당권자 대OOOOOOOOOOOO 채권계산서 제출
2025.06.04 소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 2025.06.23 도달
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.