유찰 1회

대림3차아파트

인천광역시 연수구 동춘동 940 대림3차아파트 301동 6층601호 · 301동동 601호호 · 53㎡ · 6층

C

61점

입지점수

감정가

2.1억

최저입찰가

1.5억

KB 시세

2억

KB 할인율

0.2%

입찰일 2026년 06월 15일 (D-15)

인천지방법원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경1317 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	208,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	145,600,000원 (1,456만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.15 10:00 219호 법정 (D-15)
소재지	[목록1] (집합건물) 인천광역시 연수구 동춘동 940 대림3차아파트 301동 6층601호 — 대림3차아파트 301동 6층601호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원 인천지방법원 \| 경매3계	사건접수	2025.07.08
경매개시일	2025.07.10	배당요구종기	2025.10.02
청구금액	1억 2,683만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	53.01㎡	층수	6층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 6층	준공연도	-
토지면적	52.56㎡	대지지분	52.56 / 22098.5
최선순위설정	2017. 8. 10. 근저당권

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

207,500,000원

일반거래가 · 2026.04 기준

상한 225,000,000원

일반 207,500,000원

하한 185,000,000원

실거래가

197,000,000원

2026.04 기준

감정가

208,000,000원

최저입찰가

145,600,000원

최저가 기준 KB 할인율 0.2%

실거래 대비 5.6%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.05.08(10:00)	매각기일	219호 법정	208,000,000원	유찰
2026.06.15(10:00)	매각기일	219호 법정	145,600,000원	-
2026.06.22(14:00)	매각결정기일	408호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 연수구 동춘동 940 대림3차아파트 [도로명 주소] 인천광역시 연수구 먼우금로83번길 49 (동춘동,대림3차아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택(아파트) 1층 354.72㎡ 2층 354.72㎡ 3층 354.72㎡ 4층 354.72㎡ 5층 354.72㎡ 6층 354.72㎡ 지층 232.40㎡ [전유] 철근콘크리트조 53.01㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 301동 6층601호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 면　　적 : 53.01㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 연수구 동춘동 940 지목:대 면적:22098.5㎡ 지분:52.564/22098.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 22098.5 분의 52.56

경매 진행 타임라인

1차 경매 208,000,000원

2026.05.08

유찰

2차 경매 145,600,000원

2026.06.15

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경1317	조사일시	2025년07월21일15시16분 2025년07월22일12시42분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 연수구 동춘동 940 대림3차아파트 301동 6층601호
점유관계	미상
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함 - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

부동산의 현황

- 본건은 인천동춘초등

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 연수구 먼우금로83번길 49 (동춘동,대림3차아파트) 301동 6층601호 (인천광역시 연수구 동춘동 940,대림3차아파트)	1동의 건물 표시 인천광역시 연수구 동춘동 940 대림3차아파트 [도로명 주소] 인천광역시 연수구 먼우금로83번길 49 (동춘동,대림3차아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택(아파트) 1층 354.72㎡ 2층 354.72㎡ 3층 354.72㎡ 4층 354.72㎡ 5층 354.72㎡ 6층 354.72㎡ 지층 232.40㎡ [전유] 철근콘크리트조 53.01㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 301동 6층601호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 면　　적 : 53.01㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 연수구 동춘동 940 지목:대 면적:22098.5㎡ 지분:52.564/22098.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 22098.5 분의 52.56	—

감정평가서

감정평가법인	구성환
감정기준일	2025년 07월 15일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

대상물건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ""인천동춘초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

1993.07.10 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상6층 건물내 제301동 제6층 제601호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 알루미늄샤시 등으로 시공되었습니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있으며, 지상에 주차장이 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 상가(근린생활시설) 등의 건부지로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도와 접하고 있으며, 차량은 단지 북동측 및 남측 방면으로 출입 가능합니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6240))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항 없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

크레센트

인천광역시 연수구 동춘동 1131-1

복권방

인천광역시 연수구 동춘동 1131-1

르레브발레학원

인천광역시 연수구 동춘동 1137-2

서해대박공인중개사사무소

인천광역시 연수구 동춘동 1137

백억공인중개사사무소

인천광역시 연수구 동춘동 1137

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

61 점 / 100

교통

45

동막역 1158m · 버스정류장 300m내 5개

학군

90

초 인천동춘초등학교 356m · 중 인천여자중학교 709m · 고 인천뷰티예술고등학교 539m · 1km내 12개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 봉재공원 117m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

인천 연수구 범죄 9,903건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경1317	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.07.08	개시결정일자	2025.07.10
담당계	인천지방법원 \| 경매3계 전화: 032-860-1603(구내:1603) \| 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
청구금액	1억 2,683만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.02	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.05.08(10:00)	매각기일	219호 법정	208,000,000원
2026.06.15(10:00)	매각기일	219호 법정	145,600,000원
2026.06.22(14:00)	매각결정기일	408호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.04.24	근저당권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.27 송달간주
2026.04.24	채무자겸소유자 주OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.27 송달간주
2026.04.24	채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.27 송달간주
2026.04.24	교부권자 연OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.27 송달간주
2026.04.24	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.27 송달간주
2026.04.24	압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.27 송달간주
2026.04.24	압류권자 연OO (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.27 송달간주
2026.04.24	교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.27 송달간주
2025.10.31	근저당권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO 송달장소 및 송달영수인 변경신고서 제출
2025.09.11	교부권자 인OOOO OOO 교부청구 제출
2025.08.05	교부권자 연OOOO 교부청구 제출
2025.07.25	집행관 이OO 현황조사서 제출
2025.07.21	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출
2025.07.21	가압류권자 인OOOOOOO 채권계산서 제출
2025.07.18	기타 혜OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.07.14	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2025.07.15 송달간주
2025.07.14	주무관서 연OOOO 최고서 발송	2025.07.15 송달간주
2025.07.14	주무관서 인OOOO OOO 최고서 발송	2025.07.15 송달간주
2025.07.14	근저당권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO 최고서 발송	2025.07.15 송달간주
2025.07.14	가압류권자 인OOOOOOOO 최고서 발송	2025.07.15 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.