유찰 1회
송월아파트
인천광역시 중구 송월동1가 10-1 송월아파트 11동 2층202호 · 11동동 202호호 · 1㎡ · 2층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경509228 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 146,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
102,200,000원
(1,022만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.15 10:00 219호 법정 (D-15) |
| 물건비고 | -본건 제시목록 및 등기사항전부증명서에 '관리실, 보이라실, 변소 1.29㎡가 전유부분으로 표시되어 있으나 현황 및 집합건축물대장 상 공용부분이므로, 본 감정평가에서 전유면적은 47.8㎡으로 감정함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.05.08 |
| 경매개시일 | 2025.06.20 | 배당요구종기 | 2025.09.12 |
| 청구금액 | 5,927만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 1.29㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.70㎡ | 대지지분 | 41.70 / 18653.7 |
| 최선순위설정 | 2019. 1. 22. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
100,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 105,000,000원
일반 100,000,000원
하한 95,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
146,000,000원
최저입찰가
102,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
46.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 146,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 102,200,000원 | - |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 중구 송월동1가 10-1
송월아파트
[도로명 주소]
인천광역시 중구 참외전로 13 (송월동1가,송월아파트)
[1동] 철근콩크리트조슬래브지붕
5층아파트
1층 3668.49㎡
2층 3668.49㎡
3층 3668.49㎡
4층 3668.49㎡
5층 3668.49㎡
옥탑계단 2763.53㎡
지하실 1876.03㎡
부속건물
철근콩크리트조슬래브지붕
단층관리실및보이라실,변소
502.81㎡
[전유] 철근 콩크리트조
47.80㎡
부속건물
관리실및 보이라실, 변소
1.29㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11동 2층202호
구 조 : 철근콩크리트조슬래브지붕
면 적 : 1.29㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 중구 송월동1가 10-1 지목:대 면적:18653.7㎡ 지분:41.70/18653.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18653.7 분의 41.70
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
146,000,000원
2026.05.08
유찰
2차 경매
102,200,000원
2026.06.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경509228 | 조사일시 | 2025년07월10일15시39분 2025년07월11일16시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건은 인천차이나타운 부근에 위
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 중구 참외전로 13 (송월동1가,송월아파트)
11동 2층202호 (인천광역시 중구 송월동1가 10-1,송월아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 중구 송월동1가 10-1
송월아파트
[도로명 주소]
인천광역시 중구 참외전로 13 (송월동1가,송월아파트)
[1동] 철근콩크리트조슬래브지붕
5층아파트
1층 3668.49㎡
2층 3668.49㎡
3층 3668.49㎡
4층 3668.49㎡
5층 3668.49㎡
옥탑계단 2763.53㎡
지하실 1876.03㎡
부속건물
철근콩크리트조슬래브지붕
단층관리실및보이라실,변소
502.81㎡
[전유] 철근 콩크리트조
47.80㎡
부속건물
관리실및 보이라실, 변소
1.29㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11동 2층202호
구 조 : 철근콩크리트조슬래브지붕
면 적 : 1.29㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 중구 송월동1가 10-1 지목:대 면적:18653.7㎡ 지분:41.70/18653.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18653.7 분의 41.70
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 양해영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 중구 전동 소재 ‘인천송월초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕, 지하1층 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 몰타르 위 페인팅 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형인 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 남측 포장도로에 접함
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역(송월아파트구역), 지구단위계획구역(2011-08-16)((송월아파트구역)), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-09-30)(저촉), 완충녹지(2022-04-18)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-04-18)(저촉), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-01-04)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대차관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
지니어스아트
인천광역시 중구 송월동2가 6-4
쏘쿨에이드앤티
인천광역시 중구 북성동2가 9-60
유리미용실
인천광역시 중구 북성동2가 8-25
세왕기획
인천광역시 중구 송월동2가 2-5
하인천자동차공업사
인천광역시 중구 송월동2가 5-15
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
인천역 604m · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 인천송월초등학교 267m · 중 인성여자중학교 725m · 고 제물포고등학교 363m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 만석공원 407m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
인천 중구 범죄 7,858건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경509228 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.08 | 개시결정일자 | 2025.06.20 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매3계
전화: 032-860-1603(구내:1603) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 5,927만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.12 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.08(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 146,000,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 102,200,000원 |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.08 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.24 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.24 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.24 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.25 도달 |
| 2026.04.24 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.24 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.24 | 교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2025.10.22 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.09.04 | 이해관계인 파OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.29 | 교부권자 인OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.28 | 채무자겸소유자4 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.09.12 도달 |
| 2025.08.28 | 채무자겸소유자2 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.09.12 도달 |
| 2025.08.26 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.25 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.19 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.21 도달 |
| 2025.08.05 | 채무자겸소유자 3 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.08.06 도달 |
| 2025.08.05 | 채무자겸소유자 4 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.08.14 폐문부재 |
| 2025.08.01 | 채무자겸소유자 2 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.08.07 수취인불명 |
| 2025.08.01 | 채권자 1 한OOOOOOO 추납통지서 발송 | 2025.08.04 도달 |
| 2025.07.17 | 채무자겸소유자 2 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.07.27 수취인불명 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.