유찰 4회
월드코아
대전광역시 유성구 지족동 901-1 월드코아 2층202호 202호호 · 32㎡ · 2층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 06월 16일 (D-16)
대전지방법원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2025타경2538 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 92,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
22,089,000원
(220만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.16 10:00 본관 제106호 법정 (D-16) |
| 물건비고 | 대부분의 경계는 경계벽으로 이루어져 있으나 건축물현황도면상 북서측의 경우 경계와 다르게 2층 휴게시설의 일부를 점용하고 벽체를 막은 것으로 파악됨. 공부상 일반음식점이나 현황은 미용실로 이용중임. 공간창조 주식회사가 2026. 2. 12. 유치권신고(공사대금 1천만원 및 지연이자)를 하였으나 이에 대하여 신청채권자가 2026. 3. 19. 유치권배제신청서를 제출하였고, 2026. 5. 13. 유치권신고인인 공간창조 주식회사가 유치권신고 취하서를 제출함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.03.27 |
| 경매개시일 | 2025.04.08 | 배당요구종기 | 2025.07.10 |
| 청구금액 | 2,006만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 32.29㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 13.07㎡ | 대지지분 | 13.07 / 2256.1 |
| 최선순위설정 | 2015. 12. 24. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 23
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 92,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 64,400,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 45,080,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 31,556,000원 | 매각 |
| 2026.02.03(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.03.18(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 최고가매각허가취소결정 |
| 2026.05.12(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 31,556,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 22,089,000원 | - |
| 2026.06.23(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 지족동 901-1
월드코아
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 은구비로 36 (지족동,월드코아)
[1동] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
8층 판매및영업시설,제1,2종근린생활시설,
의료시설,교육연구시설,운동시설
지하3층 1511.91㎡
지하2층 1712.03㎡
지하1층 1496.16㎡
1층 1290.59㎡
2층 1406.64㎡
3층 1129.97㎡
4층 1204.02㎡
5층 1204.02㎡
6층 698.82㎡
7층 329.92㎡
8층 316.72㎡
[전유] 철골철근콘크리트조 32.29㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층202호
구 조 : 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 32.29㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 지족동 901-1 지목:대 면적:2256.1㎡ 지분:13.07/2256.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2256.1 분의 13.07
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
92,000,000원
2025.10.14
유찰
2차 경매
64,400,000원
2025.11.18
유찰
3차 경매
45,080,000원
2025.12.23
유찰
4차 경매
31,556,000원
2026.01.27
낙찰
5차 경매
31,556,000원
2026.05.12
유찰
6차 경매
22,089,000원
2026.06.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경2538 | 조사일시 | 2025년04월15일12시40분 2025년04월14일17시34분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전광역시 유성구 지족동 901-1 월드코아 2층202호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
가. 건축물현황도상 2층 202호는 붙임 구조도 202호 표시와 같으며, 정확한 경계, 면적 등은 측량 등 별도 확인 요함
나. 붙임 구조도 202호 및 (가)부분은 칸막이가 없이 1개의 호실로 `린헤어`라는 상호의 미용실로 이용되고 있음
다. 본건
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 유성구 은구비로 36 (지족동,월드코아)
2층202호 (대전광역시 유성구 지족동 901-1,월드코아) |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 지족동 901-1
월드코아
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 은구비로 36 (지족동,월드코아)
[1동] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
8층 판매및영업시설,제1,2종근린생활시설,
의료시설,교육연구시설,운동시설
지하3층 1511.91㎡
지하2층 1712.03㎡
지하1층 1496.16㎡
1층 1290.59㎡
2층 1406.64㎡
3층 1129.97㎡
4층 1204.02㎡
5층 1204.02㎡
6층 698.82㎡
7층 329.92㎡
8층 316.72㎡
[전유] 철골철근콘크리트조 32.29㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층202호
구 조 : 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 32.29㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 지족동 901-1 지목:대 면적:2256.1㎡ 지분:13.07/2256.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2256.1 분의 13.07
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이정재 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 '대전1호선 노은역' 북동측 인근에 위치하는 통칭 월드코아 제2층 제202호로, 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 아파트단지 등이 혼재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상8층 건물 내 2층 202호로서,
외벽 : 복합판넬, 드라이비트 등,
내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등,
바닥 : 타일마감 등,
창호 : 강화유리 등 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
근린생활시설(공부상 일반음식점이나 현황 미용실)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형의 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 왕복 4차선 내외, 동측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발사업), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전상지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전상지초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전지족중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」상 경계를 알아볼 수 있는 바닥표지나 건물번호표지는 확인되지 않는 상태로서, 집합건축물대장상의 건축물현황도면 및 실지조사시 확인된 부분, 관리사무소 탐문 등을 고려하여 집합건물의 요건에 부합하는 것을 전제로 건축물대장 및 건축물현황도면을 기준으로 감정평가하였으니, 경매진행가능 여부 및 추가적인 보완 필요성에 따른 적절한 조치가 필요함.
- 본건의 경우 별지 '호별배치도', '건축물현황도', '사진용지'와 같이 남측 및 서측은 건물 외벽이며 동측 및 북측 일부의 경우 경계벽이 존재하나, 북서측의 경우 건축물현황도면상의 경계와 다르게 2층 휴게시설의 일부를 점용하고 벽체 등으로 막은 것으로 파악됨.
- 건축물현황도면상의 북서측 경계의 경우 경계벽이 존재하지 않으나 건축물대장 및 건축물현황도에 따라 경계복원이 가능할 것으로 판단되며, 경매진행시 건축물현황도면에 따른 특정, 휴게시설 점용에 따른 점유 및 권리관계, 경계의 복원여부 등에 유의하시기 바람.
- 공부상 일반음식점이나 현황 미용실로 이용중임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
현대랜드공인중개사사무소
대전광역시 유성구 지족동 858
피앗피부관리
대전광역시 유성구 지족동 858
국제라파아로마필라테스협회
대전광역시 유성구 지족동 884-2
바른식혜
대전광역시 유성구 지족동 884-2
노은아구야
대전광역시 유성구 지족동 884-4
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
85
老은역 192m · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 대전상지초등학교 282m · 중 대전지족중학교 305m · 고 대전지족고등학교 405m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 용성공원 277m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대전 유성구 범죄 9,639건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경2538 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.27 | 개시결정일자 | 2025.04.08 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매7계
전화: 470-1807 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 2,006만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.14(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 92,000,000원 |
| 2025.11.18(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 64,400,000원 |
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 45,080,000원 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 31,556,000원 |
| 2026.02.03(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 2026.03.18(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 2026.05.12(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 31,556,000원 |
| 2026.06.16(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 22,089,000원 |
| 2026.06.23(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.13 | 유치권자 공OOO OOOO 유치권신고취하서 제출 | |
| 2026.05.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.07 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.08 송달간주 |
| 2026.04.07 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.08 송달간주 |
| 2026.04.07 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.08 송달간주 |
| 2026.04.07 | 유치권자 공OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.08 송달간주 |
| 2026.04.07 | 채권자 대OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 도달 |
| 2026.04.06 | 채무자겸소유자 최OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.03.30 | 최고가매수인 법원보관금 환급신청서 제출 | |
| 2026.03.19 | 채권자 대OOOOOOOO 유치권배제 신청서 제출 | |
| 2026.03.04 | 유치권자 공OOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.03 | 임차인 이OO 보정기간 연장신청서 제출 | |
| 2026.02.15 | 최고가매수인1 김OO 유치권신고부본(26.02.12.자) 발송 | 2026.02.23 도달 |
| 2026.02.15 | 유치권자 공OOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.02.23 도달 |
| 2026.02.12 | 기타 공OOO OOOO 유치권신고 제출 | |
| 2026.02.11 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.01.27 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.23 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.18 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.14 | 기타 신OO 기일입찰조서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.