유찰 2회
금정산 경동 메르빌
부산광역시 금정구 청룡예전로 100-12 (청룡동,금정산 경동 메르빌) · 201동동 704호호 · 167㎡ · 7층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 06월 16일 (D-16)
부산지방법원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2024타경59222 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 647,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
317,030,000원
(3,170만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.16 10:00 입찰전용법정(256호법정) (D-16) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
부산광역시 금정구 청룡예전로 100-12, 201동 7층704호 (청룡동,금정산 경동 메르빌)
— 금정산 경동 메르빌
201동 7층704호
|
||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2024.07.11 |
| 경매개시일 | 2024.07.13 | 배당요구종기 | 2024.09.25 |
| 청구금액 | 6억 1,544만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 166.98㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 73.71㎡ | 대지지분 | 73.71 / 9926.0 |
| 최선순위설정 | 2018.08.17. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
590,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 620,000,000원
일반 590,000,000원
하한 520,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
647,000,000원
최저입찰가
317,030,000원
최저가 기준 KB 할인율
-23.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.17(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 647,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.22(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 452,900,000원 | 변경 |
| 2026.05.12(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 452,900,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 317,030,000원 | - |
| 2026.06.23(13:30) | 매각결정기일 | 법정(356호법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 금정구 청룡동 380-5
금정산 경동 메르빌
[도로명 주소]
부산광역시 금정구 청룡예전로 100-12 (청룡동,금정산 경동 메르빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
15층 공동주택
지하2층 368.0652㎡
지하1층 441.6352㎡
1층 747.973㎡
2층 747.973㎡
3층 747.973㎡
4층 747.973㎡
5층 747.973㎡
6층 747.973㎡
7층 747.973㎡
8층 680.4876㎡
9층 680.4876㎡
10층 680.4876㎡
11층 621.211㎡
12층 621.211㎡
13층 621.211㎡
14층 373.9865㎡
15층 373.9865㎡
[전유] 철근콘크리트구조
166.9784㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 7층704호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 166.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시금정구청룡동380-5 지목:대 면적:9926㎡ 지분:73.7136/9926
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9926.0 분의 73.71
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
647,000,000원
2025.06.17
유찰
2차 경매
452,900,000원
2026.05.12
유찰
3차 경매
317,030,000원
2026.06.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경59222 | 조사일시 | 2024년07월24일09시19분 2024년08월03일11시26분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 금정구 청룡예전로 100-12 (청룡동,금정산 경동 메르빌)
201동 7층704호 (부산광역시 금정구 청룡동 380-5,금정산 경동 메르빌) |
1동의 건물 표시
부산광역시 금정구 청룡동 380-5
금정산 경동 메르빌
[도로명 주소]
부산광역시 금정구 청룡예전로 100-12 (청룡동,금정산 경동 메르빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
15층 공동주택
지하2층 368.0652㎡
지하1층 441.6352㎡
1층 747.973㎡
2층 747.973㎡
3층 747.973㎡
4층 747.973㎡
5층 747.973㎡
6층 747.973㎡
7층 747.973㎡
8층 680.4876㎡
9층 680.4876㎡
10층 680.4876㎡
11층 621.211㎡
12층 621.211㎡
13층 621.211㎡
14층 373.9865㎡
15층 373.9865㎡
[전유] 철근콘크리트구조
166.9784㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 7층704호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 166.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시금정구청룡동380-5 지목:대 면적:9926㎡ 지분:73.7136/9926
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9926.0 분의 73.71
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김규혁 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
감정평가 대상물건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 부산도시철도1호선‘범어사역’북서측
근거리에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 소규모 공동주택(빌라) 및 단독주택,
금정구노인복지관, 부산동부준법지원센터, 교육시설 및 종교시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 내 제7층 제704호로서, 2007년
02월 16일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위 페인트마감 등.
ㆍ내 벽 : 벽지마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시 이중창 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트) 용도임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
공동설비(승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등) 및 개별설비(위생 및 급배수
설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서, 전반적인 지세는 남동하향 경사지대로서 공동주택(아파트) 부지로
이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 가로망 정비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 도로(소로(3-17))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리
구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2007년
19년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
10699㎡
에너지등급
60
층수
지상15/지하2
세대수
53
엘리베이터
2대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 350,000,000원 |
| 동/호 | 201 / 704 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
공익용산지
준보전산지
고속철도
도로
제2종일반주거지역
자연녹지지역
규제사항
절대보호구역
상대보호구역
철도보호지구
가축사육제한구역
개발제한구역
중점경관관리구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,276,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
풍경
부산광역시 금정구 청룡동 123-1
그린가든
부산광역시 금정구 청룡동 123-1
그린엔지니어링
부산광역시 금정구 청룡동 123-1
까페위드
부산광역시 금정구 청룡동 124
사이
부산광역시 금정구 청룡동 631-1
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
60
범어사역 963m · 버스정류장 300m내 4개
학군
38
초 청룡초등학교 953m · 중 금정중학교 1206m · 고 남산고등학교 1277m · 1km내 1개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 놀이마당공원 428m
건물
70
19년차 · 엘리베이터 2대 · 53세대
안전
80
부산 금정구 범죄 6,289건 (안전)
개발환경
35
개발제한구역
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경59222 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.07.11 | 개시결정일자 | 2024.07.13 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매5계
전화: 590-1829(구내:1829) | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 6억 1,544만원 | 사건항고/정지 | 종국 |
| 배당요구종기 | 2024.09.25 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.17(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 647,000,000원 |
| 2025.07.22(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 452,900,000원 |
| 2026.05.12(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 452,900,000원 |
| 2026.06.16(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 317,030,000원 |
| 2026.06.23(13:30) | 매각결정기일 | 법정(356호법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.12 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.21 | 압류권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.22 송달간주 |
| 2026.04.21 | 압류권자 금OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.22 송달간주 |
| 2026.04.21 | 근저당권자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.22 송달간주 |
| 2026.04.21 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.22 송달간주 |
| 2026.04.21 | 채무자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.22 송달간주 |
| 2026.04.21 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.22 송달간주 |
| 2026.04.21 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.22 송달간주 |
| 2026.04.21 | 교부권자 금OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.22 송달간주 |
| 2026.04.21 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.22 송달간주 |
| 2026.04.21 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.22 송달간주 |
| 2026.04.21 | 채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.22 도달 |
| 2026.04.14 | 채권자 주OOO OOOOOO 경매절차속행 신청서 제출 | |
| 2025.07.10 | 채무자겸소유자 이OO 집행정지신청서 제출 | |
| 2025.07.02 | 채무자겸소유자 이OO 결정등본 | |
| 2025.07.02 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.03 송달간주 |
| 2025.07.02 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.03 송달간주 |
| 2025.06.17 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.04.23 | 압류권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.24 송달간주 |
| 2025.04.23 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.24 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.