유찰 3회
D-1
훼밀리아파트
인천광역시 부평구 원적로488번길 20 (부평동,훼밀리아파트) · 102동동 402호호 · 35㎡ · 4층
B
67점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
인천지방법원
물건기본정보
유찰3회
D-1
| 사건번호 | 2024타경573103 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 112,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
38,416,000원
(384만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 219호 법정 (D-1) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
인천광역시 부평구 원적로488번길 20, 102동 4층402호 (부평동,훼밀리아파트)
— 훼밀리아파트
102동 4층402호
|
||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매16계 | 사건접수 | 2024.11.15 |
| 경매개시일 | 2024.11.20 | 배당요구종기 | 2025.02.24 |
| 청구금액 | 1억 2,011만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 35.04㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 및 근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 13.71㎡ | 대지지분 | 13.71 / 256.8 |
| 최선순위설정 | 2022.03.14.압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.03(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.16(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 78,400,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 54,880,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 38,416,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 451-48
훼밀리아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 원적로488번길 20 (부평동,훼밀리아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 및 근린생활시설
1층 101.46㎡
2층 167.93㎡
3층 167.93㎡
4층 167.93㎡
5층 167.93㎡
[전유] 철근콘크리트조
35.04㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 4층402호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 및 근린생활시설
면 적 : 35.04㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동451-48 지목:대 면적:148.9㎡ 지분:13.71/256.8
[전유] 인천광역시부평구부평동451-73 지목:대 면적:107.9㎡ 지분:13.71/256.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 256.8 분의 13.71
|
경매 진행 타임라인
4차 경매
57,344,000원
2026.04.01
유찰
5차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경573103 | 조사일시 | 2024년12월04일14시20분 2024년12월05일15시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 부평구 원적로488번길 20, 102동 4층402호 (부평동,훼밀리아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본 건은 5층 공동주택임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 원적로488번길 20 (부평동,훼밀리아파트)
102동 4층402호 (인천광역시 부평구 부평동 451-48,훼밀리아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 451-48
훼밀리아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 원적로488번길 20 (부평동,훼밀리아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 및 근린생활시설
1층 101.46㎡
2층 167.93㎡
3층 167.93㎡
4층 167.93㎡
5층 167.93㎡
[전유] 철근콘크리트조
35.04㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 4층402호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 및 근린생활시설
면 적 : 35.04㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동451-48 지목:대 면적:148.9㎡ 지분:13.71/256.8
[전유] 인천광역시부평구부평동451-73 지목:대 면적:107.9㎡ 지분:13.71/256.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 256.8 분의 13.71
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이희선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2002.05.04)
외벽: 드라이비트 마감.
창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건토지 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
<부평동 451-48, 부평동 451-73>
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2002년
24년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
773㎡
에너지등급
0
층수
지상5
세대수
16
건폐/용적률
76.37% / 301.08%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 55,300,000원 |
| 동/호 | 102 / 402 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
도로
과밀억제권역
규제사항
방화지구
토지거래계약에관한허가구역
가로구역별 최고높이 제한지역
중점경관관리구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 3,432,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 2
황금복권방
인천광역시 부평구 청천동 300
흥부네복권
인천광역시 부평구 부평동 65-115
마트/편의점 2
세기전기
인천광역시 부평구 부평동 64-20
화생당약국
인천광역시 부평구 청천동 302-41
음식점 1
o.k치킨
인천광역시 부평구 부평동 59-23
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
67 점 / 100
교통
85
부평시장역 433m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 인천부원초등학교 86m · 중 부평중학교 748m · 고 부평여자고등학교 157m · 1km내 9개교
생활환경
50
마트 2개 · 음식점 1개 · 꿈나무공원 378m
건물
45
24년차 · 16세대
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경573103 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.15 | 개시결정일자 | 2024.11.20 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매16계
전화: 032-860-1616(구내:1616) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 1억 2,011만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.24 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.03(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 112,000,000원 |
| 2026.01.16(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 78,400,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 54,880,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 38,416,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 409호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 교부권자 화OOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2026.02.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.16 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.03 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.17 | 교부권자 화OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 압류권자 안OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 압류권자 화OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 임차인 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 채무자겸소유자 화OOOOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 도달 |
| 2025.11.17 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 교부권자 은OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 도달 |
| 2025.11.17 | 교부권자 경OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 교부권자 서OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 채권자대리인 제O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.20 도달 |
| 2025.11.12 | 교부권자2 동OOOOO 통지서 발송 | 2025.11.17 도달 |
| 2025.11.12 | 교부권자1 화OOOO 통지서 발송 | 2025.11.17 도달 |
| 2025.11.12 | 교부권자4 부OO 통지서 발송 | 2025.11.13 도달 |
| 2025.03.27 | 교부권자 경OO OOO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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