급매
유찰 5회
D-4
삼일무지개아파트
충청북도 청주시 상당구 용암동 2083 삼일무지개아파트 107동 11층1103호 · 107동동 1103호호 · 60㎡ · 11층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
청주지방법원
물건기본정보
급매
유찰5회
D-4
| 사건번호 | 2025타경51623 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 153,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
25,715,000원
(257만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-4) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 청주지방법원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.08.11 |
| 경매개시일 | 2025.08.12 | 배당요구종기 | 2025.11.17 |
| 청구금액 | 1억 4,809만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 59.94㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.84㎡ | 대지지분 | 30.84 / 20676.5 |
| 최선순위설정 | 2021.12.21. 전세권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
130,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 140,000,000원
일반 130,000,000원
하한 112,500,000원
실거래가
123,000,000원
2026.04 기준
감정가
153,000,000원
최저입찰가
25,715,000원
최저가 기준 KB 할인율
-59.6%
실거래 대비 -79.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 153,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 107,100,000원 | 유찰 |
| 2026.02.19(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 74,970,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 52,479,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 36,735,000원 | 유찰 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 25,715,000원 | - |
| 2026.06.11(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 상당구 용암동 2083
삼일무지개아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 상당구 무농정로 103 (용암동,삼일무지개아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트
스라브지붕 15층 아파트
삼일무지개아파트 제107동
지하층 435.54㎡
1층 448.62㎡
2층 417.42㎡
3층 417.42㎡
4층 417.42㎡
5층 417.42㎡
6층 417.42㎡
7층 417.42㎡
8층 417.42㎡
9층 417.42㎡
10층 417.42㎡
11층 417.42㎡
12층 417.42㎡
13층 417.42㎡
14층 417.42㎡
15층 417.42㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 11층1103호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 상당구 용암동 2083 지목:대 면적:20676.5㎡ 지분:30.838/20676.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 20676.5 분의 30.84
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
153,000,000원
2025.12.11
유찰
2차 경매
107,100,000원
2026.01.15
유찰
3차 경매
74,970,000원
2026.02.19
유찰
4차 경매
52,479,000원
2026.03.26
유찰
5차 경매
36,735,000원
2026.04.30
유찰
6차 경매
25,715,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51623 | 조사일시 | 2025년08월20일 2025년08월22일 2025년08월25일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 상당구 무농정로 103 (용암동,삼일무지개아파트)
107동 11층1103호 (충청북도 청주시 상당구 용암동 2083,삼일무지개아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 상당구 용암동 2083
삼일무지개아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 상당구 무농정로 103 (용암동,삼일무지개아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트
스라브지붕 15층 아파트
삼일무지개아파트 제107동
지하층 435.54㎡
1층 448.62㎡
2층 417.42㎡
3층 417.42㎡
4층 417.42㎡
5층 417.42㎡
6층 417.42㎡
7층 417.42㎡
8층 417.42㎡
9층 417.42㎡
10층 417.42㎡
11층 417.42㎡
12층 417.42㎡
13층 417.42㎡
14층 417.42㎡
15층 417.42㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 11층1103호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 상당구 용암동 2083 지목:대 면적:20676.5㎡ 지분:30.838/20676.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 20676.5 분의 30.84
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 윤 태 흠 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 <교동초등학교> 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
(1-가) 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 슬라브지붕 15층 중 제11층 제1103호로서,
(사용승인일: 1994-10-31)
외 벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
(1-가) : 아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
(1-가) : 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북동측 및 남서측으로 왕복 4차로의 포장도로가 소재하며, 북서측으로 1순환로의 간선도로가 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하, 건축한계선: 대로변6m), 지구단위계획구역(용암1택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교동초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용암중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(교동초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용암중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 95개교
초등학교 61
가덕초등학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
단재초등학교
충청북도 청주시 상당구 단재로 350
(가칭)지북초등학교
충청북도 청주시 상당구 남일면 단재로 466-9
고등학교 9
(가칭)오송2고등학교
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명12로 102-…
동성고등학교
충청북도 음성군 맹동면 대하로 315
괴산고등학교
충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 106
중학교 25
(가칭)혁신중학교
충청북도 진천군 덕산읍 여안로 8
가경중학교
충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 113
가덕중학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
더존공인중개사사무소
충청북도 청주시 상당구 용암동 2095
용암부부치과의원
충청북도 청주시 상당구 용암동 2095
칼라피스헤어샵
충청북도 청주시 상당구 용암동 2094
정우세탁소
충청북도 청주시 상당구 용암동 2094
천미마라탕
충청북도 청주시 상당구 용암동 2094
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 16개
학군
90
초 교동초등학교 144m · 중 용암중학교 206m · 고 청석고등학교 586m · 1km내 10개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 큰꿈 241m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 상당구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
청주시 상당구 낙찰 통계 (최근 6개월)
109.52%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51623 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.11 | 개시결정일자 | 2025.08.12 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매7계
전화: 043-249-7307(구내:7307) | 집행관사무소: 043-284-8500~1 |
||
| 청구금액 | 1억 4,809만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.17 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.11(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 153,000,000원 |
| 2026.01.15(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 107,100,000원 |
| 2026.02.19(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 74,970,000원 |
| 2026.03.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 52,479,000원 |
| 2026.04.30(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 36,735,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 25,715,000원 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.30 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.27 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.30 송달간주 |
| 2026.03.27 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.30 송달간주 |
| 2026.03.27 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.30 송달간주 |
| 2026.03.27 | 압류권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.30 송달간주 |
| 2026.03.27 | 전세권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.30 송달간주 |
| 2026.03.27 | 채무자겸소유자 주OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.30 송달간주 |
| 2026.03.27 | 채권자대리인 법OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.27 도달 |
| 2026.03.26 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.19 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.15 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.11 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.19 | 압류권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.20 송달간주 |
| 2025.11.19 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.20 송달간주 |
| 2025.11.19 | 채무자겸소유자 주OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.20 송달간주 |
| 2025.11.19 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.20 송달간주 |
| 2025.11.19 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.20 송달간주 |
| 2025.11.19 | 채권자대리인 법OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 도달 |
| 2025.11.19 | 전세권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.20 송달간주 |
| 2025.11.12 | 교부권자 청OO OOO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.