유찰 6회
신촌동보아파트
경상남도 밀양시 창밀로 3557-22 (내이동,신촌동보아파트) · 59㎡ · 6층
D
40점
입지점수
입찰일
2026년 06월 08일 (D-8)
밀양지원
물건기본정보
유찰6회
| 사건번호 | 2024타경13376 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 50,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
5,883,000원
(58만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.08 10:00 제108호 민사법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 밀양지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2024.12.05 |
| 경매개시일 | 2024.12.06 | 배당요구종기 | 2025.03.10 |
| 청구금액 | 4,550만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 58.93㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3404.00㎡ | 대지지분 | 3404.00 / 154200.0 |
| 최선순위설정 | 2018.03.14. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
49,000,000원
2026.04 기준
감정가
50,000,000원
최저입찰가
5,883,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.17(10:00) | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 50,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 35,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 24,500,000원 | 유찰 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 17,150,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 12,005,000원 | 유찰 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 8,404,000원 | 유찰 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 5,883,000원 | - |
| 2026.06.15(14:00) | 매각결정기일 | 제108호 민사법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 밀양시 내이동 275-5
신촌동보아파트
[도로명 주소]
경상남도 밀양시 창밀로 3557-22 (내이동,신촌동보아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
6층 아파트
1층 523.21㎡
2층 525.01㎡
3층 513.57㎡
4층 513.57㎡
5층 462.43㎡
6층 462.43㎡
지하 1062.92㎡
[전유] 철근콘크리트조
58.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 58.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도밀양시내이동275-5 지목:대 면적:1542㎡ 지분:3404/154200
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 154200.0 분의 3404.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
50,000,000원
2025.11.17
유찰
2차 경매
35,000,000원
2025.12.22
유찰
3차 경매
24,500,000원
2026.01.19
유찰
4차 경매
17,150,000원
2026.02.23
유찰
5차 경매
12,005,000원
2026.03.30
유찰
6차 경매
8,404,000원
2026.05.04
유찰
7차 경매
5,883,000원
2026.06.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경13376 | 조사일시 | 2024년12월11일09시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
1,밀양시 내이동 275-5
신촌동보아파트 601호
주거전용 아파트임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 밀양시 창밀로 3557-22 (내이동,신촌동보아파트)
(경상남도 밀양시 내이동 275-5,신촌동보아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 밀양시 내이동 275-5
신촌동보아파트
[도로명 주소]
경상남도 밀양시 창밀로 3557-22 (내이동,신촌동보아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
6층 아파트
1층 523.21㎡
2층 525.01㎡
3층 513.57㎡
4층 513.57㎡
5층 462.43㎡
6층 462.43㎡
지하 1062.92㎡
[전유] 철근콘크리트조
58.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 58.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도밀양시내이동275-5 지목:대 면적:1542㎡ 지분:3404/154200
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 154200.0 분의 3404.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최현규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 밀양시 내이동 소재 "창원지방법원 밀양지원" 북서측 인근에 위치하는
구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은
보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 6층 건 중 6층 601호로서
외 벽 : 치장콘크리트 위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
"공동주택(아파트)" 상태임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
소화전설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "공동주택(아파트)건부지"
상태임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대지권의 목적인 토지 북동측, 북서측으로 각각 왕복2차로 아스콘 포장도로, 남동측으로
아스콘 포장 도로 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(101신촌천_
예정지우2)<소하천정비법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
건물 상세정보
사용승인
1996년
30년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
4063㎡
에너지등급
0
층수
지상6/지하1
세대수
42
건폐/용적률
34.05% / 194.57%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 23,100,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
배출시설설치제한지역
제2종일반주거지역
소로2류(폭 8m~10m)
소하천예정지
규제사항
소하천구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 321,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 92개교
초등학교 33
가고파초등학교
경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 110
가남초등학교
경상남도 양산시 물금읍 청운로 114
가람초등학교
경상남도 진주시 남강로959번길 22
고등학교 33
거제고등학교
경상남도 거제시 아주로3길 61
거제중앙고등학교
경상남도 거제시 중곡로2길 61
경남로봇고등학교
경상남도 함안군 대산면 대산중앙로 102-2
중학교 26
개양중학교
경상남도 진주시 동부로 27
개운중학교
경상남도 양산시 서창로 144
거제고현중학교
경상남도 거제시 거제중앙로7길 19
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
부북농업협동조합주유소
경상남도 밀양시 내이동 192-1
다채움
경상남도 밀양시 내이동 165
한솔장례예식장식당
경상남도 밀양시 내이동 184
한솔주
경상남도 밀양시 내이동 184
왕한방민물장어
경상남도 밀양시 내이동 201
입지 종합 평가
D
40 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
23
초 부북초등학교 1229m · 중 밀성여자중학교 1173m · 고 밀성제일고등학교 1137m · 1km내 0개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 내이동 제8공원 142m
건물
35
노후 30년차 · 42세대
안전
80
경상 밀양시 범죄 3,207건 (안전)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경13376 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.12.05 | 개시결정일자 | 2024.12.06 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매3계
전화: 055-350-2539 | 집행관사무소: 055-354-3107 |
||
| 청구금액 | 4,550만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.17(10:00) | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 50,000,000원 |
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 35,000,000원 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 24,500,000원 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 17,150,000원 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 12,005,000원 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 8,404,000원 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 5,883,000원 |
| 2026.06.15(14:00) | 매각결정기일 | 제108호 민사법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.04 | 기타 양OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.30 | 기타 양OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.03 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 압류권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 교부권자 밀OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 채권자대리인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 도달 |
| 2026.03.03 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 근저당권자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.02.23 | 기타 양OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.19 | 기타 양OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.22 | 기타 양OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.10 | 채권자 소송대리인 홍OO 소송위임장 제출 | |
| 2025.12.10 | 채권자 소송대리인 홍OO 소송대리인 사임신고서 제출 | |
| 2025.12.10 | 채권자 소송대리인 정OO 소송위임장 제출 | |
| 2025.11.17 | 기타 양OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.28 | 근저당권자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.29 송달간주 |
| 2025.10.28 | 압류권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.29 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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