천안청수한양수자인
충청남도 천안시 동남구 청당동 458 천안청수한양수자인 408동 13층1301호 · 408동동 1301호호 · 85㎡ · 13층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 06월 17일 (D-18)
천안지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경700 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 341,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
341,000,000원
(2,324만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.05.19 10:00 제111호 경매법정 (D-18) |
| 물건비고 | 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 서산지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.06.20 |
| 경매개시일 | 2025.06.23 | 배당요구종기 | 2025.09.18 |
| 청구금액 | 7,499만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.95㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 52.83㎡ | 대지지분 | 52.83 / 20800.0 |
| 최선순위설정 | 2010.9.29.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 166,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 116,200,000원 | 매각 |
| 2026.03.10(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.04.09(16:00) | 대금지급기한 | 경매2계 (2층) | - | 미납 |
| 2026.05.19(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 116,200,000원 | - |
| 2026.05.26(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 동남구 청당동 458
천안청수한양수자인
[도로명 주소]
충청남도 서산시 부춘2로 47 (읍내동,대림아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층 아파트
1층 1046.801㎡
2층 1013.277㎡
3층 1013.277㎡
4층 1013.277㎡
5층 1013.277㎡
6층 1013.277㎡
7층 1013.277㎡
8층 1013.277㎡
9층 1013.277㎡
10층 1013.277㎡
11층 1013.277㎡
12층 1013.277㎡
13층 1013.277㎡
14층 1013.277㎡
15층 1013.277㎡
지하층 1036.923㎡
[전유] 철근콘크리트조
101.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 408동 13층1301호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 서산시 읍내동 624-1 지목:대 면적:20800㎡ 지분:52.83/20800
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 20800.0 분의 52.83
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
166,000,000원
2026.01.13
유찰
2차 경매
116,200,000원
2026.03.03
낙찰
3차 경매
116,200,000원
2026.05.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경700 | 조사일시 | 2025년07월02일14시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
목록1
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 서산시 부춘2로 47 (읍내동,대림아파트)
408동 13층1301호 (충청남도 천안시 동남구 청당동 458,천안청수한양수자인) |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 동남구 청당동 458
천안청수한양수자인
[도로명 주소]
충청남도 서산시 부춘2로 47 (읍내동,대림아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층 아파트
1층 1046.801㎡
2층 1013.277㎡
3층 1013.277㎡
4층 1013.277㎡
5층 1013.277㎡
6층 1013.277㎡
7층 1013.277㎡
8층 1013.277㎡
9층 1013.277㎡
10층 1013.277㎡
11층 1013.277㎡
12층 1013.277㎡
13층 1013.277㎡
14층 1013.277㎡
15층 1013.277㎡
지하층 1036.923㎡
[전유] 철근콘크리트조
101.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 408동 13층1301호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 서산시 읍내동 624-1 지목:대 면적:20800㎡ 지분:52.83/20800
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 20800.0 분의 52.83
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이상원 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 '서산부춘중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 9층 908호로서,
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호: 섀시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 부정형 평지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접하며, 단지 내 도로를 통해 본건까지 진출입이 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--.
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경700 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.20 | 개시결정일자 | 2025.06.23 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매2계
전화: 041-660-0692 | 집행관사무소: 041-665-2078 |
||
| 청구금액 | 7,499만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 166,000,000원 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 116,200,000원 |
| 2026.03.10(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 2026.04.09(16:00) | 대금지급기한 | 경매2계 (2층) | - |
| 2026.05.19(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 116,200,000원 |
| 2026.05.26(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.27 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.27 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.27 | 교부권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.27 | 채무자겸소유자 성OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 도달 |
| 2026.03.25 | 채권자 주OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.03.18 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.03.23 도달 |
| 2026.03.13 | 채권자 주OOO OOOO 추납통지서 발송 | 2026.03.18 도달 |
| 2025.12.24 | 채무자겸소유자 성OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.25 도달 |
| 2025.12.24 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 교부권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.11.17 | 채무자겸소유자1 성OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.02 도달 |
| 2025.11.14 | 채권자 주OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.11.02 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.06 도달 |
| 2025.11.02 | 채무자겸소유자 1 성OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.12 폐문부재 |
| 2025.09.19 | 채권자 주OOO OOOO 특별송달신청 제출 | |
| 2025.09.19 | 채무자겸소유자 1 성OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.19 폐문부재 |
| 2025.09.11 | 기타 서OO 접수증명서 | |
| 2025.09.11 | 교부권자 서OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.08 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.09.11 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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