D-1
유니버시아드선수촌
대구광역시 북구 동변동 682 유니버시아드선수촌 205동 11층1103호 · 205동동 1103호호 · 60㎡ · 11층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
대구지방법원
물건기본정보
D-1
| 사건번호 | 2025타경9299 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 173,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
173,000,000원
(1,730만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.09.15 |
| 경매개시일 | 2025.09.16 | 배당요구종기 | 2025.11.27 |
| 청구금액 | 1억 3,373만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 59.97㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.15㎡ | 대지지분 | 37.15 / 53815.8 |
| 최선순위설정 | 2022.11.22. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 9
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
165,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 175,000,000원
일반 165,000,000원
하한 160,000,000원
실거래가
160,000,000원
2025.11 기준
감정가
173,000,000원
최저입찰가
173,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
4.9%
실거래 대비 8.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 173,000,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 동변동 682
유니버시아드선수촌
[도로명 주소]
대구광역시 북구 동변로 24 (동변동,유니버시아드선수촌)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
지하1층 지상15층 공동주택(아파트)
지하1층 공동주택(아파트) 137.1258㎡
1층 공동주택(아파트) 406.4652㎡
2층 공동주택(아파트) 467.1296㎡
3층 공동주택(아파트) 467.1296㎡
4층 공동주택(아파트) 467.1296㎡
5층 공동주택(아파트) 458.7296㎡
6층 공동주택(아파트) 458.7296㎡
7층 공동주택(아파트) 458.7296㎡
8층 공동주택(아파트) 458.7296㎡
9층 공동주택(아파트) 458.7296㎡
10층 공동주택(아파트) 458.7296㎡
11층 공동주택(아파트) 458.7296㎡
12층 공동주택(아파트) 458.7296㎡
13층 공동주택(아파트) 394.7052㎡
14층 공동주택(아파트) 305.8476㎡
15층 공동주택(아파트) 305.8476㎡
부속건축물
215동 철근콘크리트조 평슬래브지붕
지하1층 지상1층 지하주차장,
전기실 29171.4879㎡
216동 철근콘크리트조 평슬래브지붕
지상1층 관리사무실 270.0023㎡
217동 철근콘크리트조 평슬래브지붕
지상1층 노인정 261.2055㎡
218동 철근콘크리트조 둥근지붕
지상1층 보육시설 345.2509㎡
219동 철근콘크리트조 평슬래브지붕
지하1층 주민공동시설 592.9433㎡
220동 철근콘크리트조 평슬래브지붕
지상1층 경비실 17.6082㎡
221동 철근콘크리트조 평슬래브지붕
지상1층 경비실 17.6082㎡
222동 조적조 경사슬래브지붕
지상1층 재활용품보관소 29.8556㎡
223동 조적조 경사슬래브지붕
지상1층 재활용품보관소 29.8556㎡
[전유] 철근콘크리트조 59.969㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 11층1103호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
면 적 : 59.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 동변동 682 지목:대 면적:53815.8㎡ 지분:37.1476/53815.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 53815.8 분의 37.15
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
173,000,000원
2026.04.01
유찰
2차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경9299 | 조사일시 | 2025년09월22일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 북구 동변로 24 (동변동,유니버시아드선수촌)
205동 11층1103호 (대구광역시 북구 동변동 682,유니버시아드선수촌) |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 동변동 682
유니버시아드선수촌
[도로명 주소]
대구광역시 북구 동변로 24 (동변동,유니버시아드선수촌)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
지하1층 지상15층 공동주택(아파트)
지하1층 공동주택(아파트) 137.1258㎡
1층 공동주택(아파트) 406.4652㎡
2층 공동주택(아파트) 467.1296㎡
3층 공동주택(아파트) 467.1296㎡
4층 공동주택(아파트) 467.1296㎡
5층 공동주택(아파트) 458.7296㎡
6층 공동주택(아파트) 458.7296㎡
7층 공동주택(아파트) 458.7296㎡
8층 공동주택(아파트) 458.7296㎡
9층 공동주택(아파트) 458.7296㎡
10층 공동주택(아파트) 458.7296㎡
11층 공동주택(아파트) 458.7296㎡
12층 공동주택(아파트) 458.7296㎡
13층 공동주택(아파트) 394.7052㎡
14층 공동주택(아파트) 305.8476㎡
15층 공동주택(아파트) 305.8476㎡
부속건축물
215동 철근콘크리트조 평슬래브지붕
지하1층 지상1층 지하주차장,
전기실 29171.4879㎡
216동 철근콘크리트조 평슬래브지붕
지상1층 관리사무실 270.0023㎡
217동 철근콘크리트조 평슬래브지붕
지상1층 노인정 261.2055㎡
218동 철근콘크리트조 둥근지붕
지상1층 보육시설 345.2509㎡
219동 철근콘크리트조 평슬래브지붕
지하1층 주민공동시설 592.9433㎡
220동 철근콘크리트조 평슬래브지붕
지상1층 경비실 17.6082㎡
221동 철근콘크리트조 평슬래브지붕
지상1층 경비실 17.6082㎡
222동 조적조 경사슬래브지붕
지상1층 재활용품보관소 29.8556㎡
223동 조적조 경사슬래브지붕
지상1층 재활용품보관소 29.8556㎡
[전유] 철근콘크리트조 59.969㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 11층1103호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
면 적 : 59.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 동변동 682 지목:대 면적:53815.8㎡ 지분:37.1476/53815.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 53815.8 분의 37.15
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김미란 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 북구 동변동에 소재하는 '동변초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건 중 제11층 제1103호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 샷시조 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 옥내소화전 및 개별 난방설비 등 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측 및 동측으로 왕복 4차선 도로, 남측 및 서측으로 왕복 2차선 도로에 각각 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 1
무태매운탕
대구광역시 북구 서변동 1257
생활서비스 4
권다미
대구광역시 북구 서변동 1795
황신기
대구광역시 북구 서변동 1795
대림부분정비
대구광역시 북구 서변동 1265
태우
대구광역시 북구 서변동 1257
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 12개
학군
65
초 대구동변초등학교 431m · 중 동변중학교 504m · 1km내 3개교
생활환경
50
음식점 1개 · 해오라기공원 176m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 북구 범죄 10,815건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경9299 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.15 | 개시결정일자 | 2025.09.16 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매3계
전화: 053)757-6773(구내:773) | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 1억 3,373만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 173,000,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.15 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.15 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.15 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.15 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.15 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.15 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.15 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2025.11.20 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.14 | 기타 권OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.10.02 | 교부권자 수OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.02 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.01 | 교부권자 서OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.30 | 교부권자 북OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.18 | 채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.09.23 도달 |
| 2025.09.18 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.25 도달 |
| 2025.09.18 | 감정인 남OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.09.25 도달 |
| 2025.09.18 | 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.09.18 도달 |
| 2025.09.18 | 주무관서 대OO OOOO 최고서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
| 2025.09.18 | 주무관서 북OOOOO 최고서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
| 2025.09.18 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.