유찰 1회
D-2
중앙센트럴시티
광주광역시 광산구 송정동 929-9 중앙센트럴시티 7층702호 702호호 · 49㎡ · 7층
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2025타경32956 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 153,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
107,100,000원
(1,071만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:00 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.06.02 |
| 경매개시일 | 2025.08.21 | 배당요구종기 | 2025.11.13 |
| 청구금액 | 1억 2,522만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 48.76㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 11.62㎡ | 대지지분 | 11.62 / 640.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 02. 01.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
160,000,000원
2025.10 기준
감정가
153,000,000원
최저입찰가
107,100,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.19(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 153,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 107,100,000원 | - |
| 2026.04.09(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 송정동 929-9
중앙센트럴시티
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 평동로1120번길 12 (송정동,중앙센트럴시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층
공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설
지1층 257.6171㎡
1층 162.1036㎡
2층 271.8161㎡
3층 271.8161㎡
4층 271.8161㎡
5층 271.8161㎡
6층 271.8161㎡
7층 271.8161㎡
8층 271.8161㎡
9층 271.8161㎡
10층 271.8161㎡
11층 290.2261㎡
12층 290.2261㎡
13층 290.2261㎡
14층 290.2261㎡
[전유] 철근콘크리트구조 48.7613㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층702호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층
면 적 : 48.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 송정동 929-9 지목:대 면적:640㎡ 지분:11.6175/640
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 640.0 분의 11.62
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
122,400,000원
2026.04.02
유찰
3차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경32956 | 조사일시 | 2025년08월25일15시15분 2025년08월29일09시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 광산구 송정동 929-9 중앙센트럴시티 7층702호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 광산구 평동로1120번길 12 (송정동,중앙센트럴시티)
7층702호 (광주광역시 광산구 송정동 929-9,중앙센트럴시티) |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 송정동 929-9
중앙센트럴시티
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 평동로1120번길 12 (송정동,중앙센트럴시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층
공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설
지1층 257.6171㎡
1층 162.1036㎡
2층 271.8161㎡
3층 271.8161㎡
4층 271.8161㎡
5층 271.8161㎡
6층 271.8161㎡
7층 271.8161㎡
8층 271.8161㎡
9층 271.8161㎡
10층 271.8161㎡
11층 290.2261㎡
12층 290.2261㎡
13층 290.2261㎡
14층 290.2261㎡
[전유] 철근콘크리트구조 48.7613㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층702호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층
면 적 : 48.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 송정동 929-9 지목:대 면적:640㎡ 지분:11.6175/640
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 640.0 분의 11.62
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 노승백 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재""광주송정역""남서측 인근에 위치한 중앙센트럴시티 제7층 제702호로서, 주변은 아파트 및 단독주택, 근린상가, 숙박시설 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
제반차량 출입 가능하며, 인근에 지하철역, 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 7층 702호로서,
외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트마감,
내벽 : 도배벽지 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(도시형생활주택)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경32956 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.02 | 개시결정일자 | 2025.08.21 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매2계
전화: 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 1억 2,522만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.19(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 153,000,000원 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 107,100,000원 |
| 2026.04.09(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.19 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.27 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2026.01.27 | 임차인 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2026.01.27 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 주택임차권자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 채권자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2026.01.27 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2025.11.12 | 채권자 전OO 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.11.07 | 채무자겸소유자1 주OOO OOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.22 도달 |
| 2025.11.06 | 채권자 전OO 접수증명서 | |
| 2025.11.06 | 채권자 전OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.11.06 | 채권자 전OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.06 도달 |
| 2025.11.03 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.24 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.10.27 수취인불명 |
| 2025.10.11 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.10.18 폐문부재 |
| 2025.09.26 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.10.03 폐문부재 |
| 2025.09.18 | 임차인 오OO 임차인통지서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
| 2025.09.18 | 주택임차권자 전OO 임차인통지서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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