급매
유찰 1회
D-2
루멘하임
전라남도 나주시 빛가람동 325 루멘하임 109동 17층1701호 · 109동동 1701호호 · 85㎡ · 17층
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
광주지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2025타경33131 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 206,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
144,200,000원
(1,442만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:00 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.06.23 |
| 경매개시일 | 2025.06.24 | 배당요구종기 | 2025.09.15 |
| 청구금액 | 2억 836만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 17층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 17층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 63.32㎡ | 대지지분 | 63.32 / 60387.8 |
| 최선순위설정 | 2022.06.17.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
210,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 230,000,000원
일반 210,000,000원
하한 190,000,000원
실거래가
210,000,000원
2026.02 기준
감정가
206,000,000원
최저입찰가
144,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.3%
실거래 대비 -31.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.19(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 144,200,000원 | - |
| 2026.04.09(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 나주시 빛가람동 325
루멘하임
[도로명 주소]
전라남도 나주시 그린로 328 (빛가람동,루멘하임)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 17층 공동주택(아파트)
지1층 506.1794㎡
1층 456.2328㎡
2층 441.8328㎡
3층 441.8328㎡
4층 441.8328㎡
5층 441.8328㎡
6층 441.8328㎡
7층 441.8328㎡
8층 441.8328㎡
9층 441.8328㎡
10층 441.8328㎡
11층 441.8328㎡
12층 441.8328㎡
13층 441.8328㎡
14층 441.8328㎡
15층 441.8328㎡
16층 441.8328㎡
17층 441.8328㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9826㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 17층1701호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 17층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 나주시 빛가람동 325 지목:대 면적:60387.8㎡ 지분:63.3164/60387.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 60387.8 분의 63.32
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
164,800,000원
2026.04.02
유찰
3차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경33131 | 조사일시 | 2025년07월01일11시00분 2025년07월02일13시10분 2025년07월07일18시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 나주시 그린로 328 (빛가람동,루멘하임)
109동 17층1701호 (전라남도 나주시 빛가람동 325,루멘하임) |
1동의 건물 표시
전라남도 나주시 빛가람동 325
루멘하임
[도로명 주소]
전라남도 나주시 그린로 328 (빛가람동,루멘하임)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 17층 공동주택(아파트)
지1층 506.1794㎡
1층 456.2328㎡
2층 441.8328㎡
3층 441.8328㎡
4층 441.8328㎡
5층 441.8328㎡
6층 441.8328㎡
7층 441.8328㎡
8층 441.8328㎡
9층 441.8328㎡
10층 441.8328㎡
11층 441.8328㎡
12층 441.8328㎡
13층 441.8328㎡
14층 441.8328㎡
15층 441.8328㎡
16층 441.8328㎡
17층 441.8328㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9826㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 17층1701호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 17층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 나주시 빛가람동 325 지목:대 면적:60387.8㎡ 지분:63.3164/60387.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 60387.8 분의 63.32
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최병용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '루멘하임아파트' 109동 내에 위치하며, 주위는
학교, 근린생활시설, 아파트단지 등임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지 서측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 17층 건물 중 17층 1701호(남향, 계단식)로서,
외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
주거용으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 서측으로 진출입로 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경33131 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.23 | 개시결정일자 | 2025.06.24 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매2계
전화: 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 2억 836만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.15 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.19(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 206,000,000원 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 144,200,000원 |
| 2026.04.09(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.19 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.12 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 교부권자 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 채무자겸소유자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 채권자대리인 태O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.15 도달 |
| 2025.12.12 | 압류권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.20 도달 |
| 2025.09.15 | 압류권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.12 | 교부권자 나OO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.11 | 교부권자 북O 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.11 | 기타 북O 접수증명서 | |
| 2025.07.17 | 기타 최OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.09 | 채무자겸소유자 1 안OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.13 도달 |
| 2025.07.02 | 기타 최OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.26 | 채권자대리인 태O 개시결정정본 발송 | 2025.07.01 도달 |
| 2025.06.26 | 채무자겸소유자 안OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.04 폐문부재 |
| 2025.06.26 | 감정인 플OOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.07.02 도달 |
| 2025.06.26 | 집행관 광OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.06.26 도달 |
| 2025.06.26 | 주무관서 나OO 최고서 발송 | 2025.06.30 송달간주 |
| 2025.06.26 | 주무관서 나OOOO 최고서 발송 | 2025.06.30 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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