유찰 12회
에코스마트2
경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11 (심곡동,에코스마트2) 1206호호 · 14㎡ · 12층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 04월 21일 (D-21)
부천지원
물건기본정보
유찰12회
| 사건번호 | 2024타경38382 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 85,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
41,650,000원
(416만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.21 10:00 별관 제122호 법정 (D-21) |
| 물건비고 | 재매각, 매수신청보증금 20% | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11, 12층1206호 (심곡동,에코스마트2)
— 에코스마트2
12층1206호
|
||
| 담당 | 인천지방법원 부천지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2024.04.17 |
| 경매개시일 | 2024.04.18 | 배당요구종기 | 2024.07.01 |
| 청구금액 | 8,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 12회) |
| 전용면적 | 14.43㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3.36㎡ | 대지지분 | 3.36 / 450.1 |
| 최선순위설정 | 2024.04.18.경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.19(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 85,000,000원 | 유찰 |
| 2025.02.06(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 59,500,000원 | 유찰 |
| 2025.03.13(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 41,650,000원 | 유찰 |
| 2025.04.17(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 29,155,000원 | 유찰 |
| 2025.05.22(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 20,409,000원 | 유찰 |
| 2025.06.26(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 14,286,000원 | 유찰 |
| 2025.07.31(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 10,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.28(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 7,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.16(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 4,900,000원 | 매각 |
| 2025.10.23(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2025.11.28(16:00) | 대금지급기한 | 민사신청과 경매4계 | - | 미납 |
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 4,900,000원 | 유찰 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 3,430,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 2,401,000원 | 변경 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 85,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 59,500,000원 | 유찰 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 41,650,000원 | - |
| 2026.04.28(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5
에코스마트2
[도로명 주소]
경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11 (심곡동,에코스마트2)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
14층 업무시설,공동주택
지1층 224.89㎡
1층 297.15㎡
2층 239.08㎡
3층 239.08㎡
4층 239.08㎡
5층 240.91㎡
6층 240.91㎡
7층 240.91㎡
8층 240.91㎡
9층 198.76㎡
10층 198.76㎡
11층 240.78㎡
12층 240.78㎡
13층 240.78㎡
14층 240.78㎡
옥탑1층 39.87㎡
옥탑2층 39.87㎡
[전유] 철근콘크리트조 14.43㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1206호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 14.43㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도부천시 원미구심곡동465-5 지목:대 면적:450.1㎡ 지분:3.356/450.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 450.1 분의 3.36
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
85,000,000원
2024.12.19
유찰
2차 경매
59,500,000원
2025.02.06
유찰
3차 경매
41,650,000원
2025.03.13
유찰
4차 경매
29,155,000원
2025.04.17
유찰
5차 경매
20,409,000원
2025.05.22
유찰
6차 경매
14,286,000원
2025.06.26
유찰
7차 경매
10,000,000원
2025.07.31
유찰
8차 경매
7,000,000원
2025.08.28
유찰
9차 경매
4,900,000원
2025.10.16
낙찰
10차 경매
4,900,000원
2025.12.23
유찰
11차 경매
3,430,000원
2026.01.29
유찰
12차 경매
85,000,000원
2026.02.24
유찰
13차 경매
59,500,000원
2026.03.17
유찰
14차 경매
41,650,000원
2026.04.21
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경38382 | 조사일시 | 2024년04월25일11시46분 2024년04월29일17시05분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11 (심곡동,에코스마트2)
12층1206호 (경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5,에코스마트2) |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5
에코스마트2
[도로명 주소]
경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11 (심곡동,에코스마트2)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
14층 업무시설,공동주택
지1층 224.89㎡
1층 297.15㎡
2층 239.08㎡
3층 239.08㎡
4층 239.08㎡
5층 240.91㎡
6층 240.91㎡
7층 240.91㎡
8층 240.91㎡
9층 198.76㎡
10층 198.76㎡
11층 240.78㎡
12층 240.78㎡
13층 240.78㎡
14층 240.78㎡
옥탑1층 39.87㎡
옥탑2층 39.87㎡
[전유] 철근콘크리트조 14.43㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1206호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 14.43㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도부천시 원미구심곡동465-5 지목:대 면적:450.1㎡ 지분:3.356/450.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 450.1 분의 3.36
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 지태식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 04월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡고가교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집 소재하며 제반
주위여건은 무난함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제12층 제1206호로서,
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
참호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
상ㆍ하수도시설, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측으로 약 8미터의 포장도로 및 북측으로 약 6미터의 진입도로에 각각 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구<철도안전법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제12층 제1206호로서,
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
참호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
상ㆍ하수도시설, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 약 8미터의 포장도로 및 북측으로 약 6미터의 진입도로에 각각 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구<철도안전법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2013년
13년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
3564㎡
에너지등급
65.3
층수
지상14/지하1
세대수
56
엘리베이터
1대
건폐/용적률
71.16% / 693.74%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 52,600,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
과밀억제권역
일반상업지역
소로3류(폭 8m 미만)
규제사항
철도보호지구
토지거래계약에관한허가구역
방화지구
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,666,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
복사골현수막
경기도 부천시 소사구 송내동 572-13
아하브바른
경기도 부천시 원미구 심곡동 345-48
대진건축인테리어
경기도 부천시 원미구 심곡동 347-3
동신목욕탕
경기도 부천시 원미구 심곡동 352-1
RPM바이크
경기도 부천시 원미구 심곡동 358-9
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
60
부 천역 510m · 버스정류장 300m내 16개
학군
68
초 부천남초등학교 678m · 중 부천남중학교 818m · 고 부천공업고등학교 1007m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 송내철길 312m
건물
85
13년차 · 엘리베이터 1대 · 56세대
안전
50
부천시 원미구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
부천시 원미구 낙찰 통계 (최근 6개월)
74.42%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경38382 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.04.17 | 개시결정일자 | 2024.04.18 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매4계
전화: (032)320-1134(구내:1134) | 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128 |
||
| 청구금액 | 8,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.07.01 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2024.12.19(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 85,000,000원 |
| 2025.02.06(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 59,500,000원 |
| 2025.03.13(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 41,650,000원 |
| 2025.04.17(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 29,155,000원 |
| 2025.05.22(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 20,409,000원 |
| 2025.06.26(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 14,286,000원 |
| 2025.07.31(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 10,000,000원 |
| 2025.08.28(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 7,000,000원 |
| 2025.10.16(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 4,900,000원 |
| 2025.10.23(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - |
| 2025.11.28(16:00) | 대금지급기한 | 민사신청과 경매4계 | - |
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 4,900,000원 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 3,430,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 2,401,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 85,000,000원 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 59,500,000원 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 41,650,000원 |
| 2026.04.28(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.10 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 주택임차권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채권자대리인 융O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.10 | 교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 임차인 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채무자겸소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 국(OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.05 | 채권자 주OOOOOOO 확약서 제출 | |
| 2026.01.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.23 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.08 | 교부권자 국(OOOOOOOOO) 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2025.12.05 | 채무자겸소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.08 송달간주 |
| 2025.12.05 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.08 송달간주 |
| 2025.12.05 | 임차인 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.08 송달간주 |
| 2025.12.05 | 교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.08 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.