유찰 2회
골든클래스
경기도 부천시 소사구 소사로 204 (소사본동,골든클래스) · 69㎡ · 2층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 06월 10일 (D-10)
부천지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2024타경44783 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 421,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
421,000,000원
(4,210만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.10 10:00 별관 제122호 법정 (D-10) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 부천지원 | 경매12계 | 사건접수 | 2024.07.09 |
| 경매개시일 | 2024.07.10 | 배당요구종기 | 2024.10.10 |
| 청구금액 | 3억 8,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 68.77㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 스라브 지붕 15층 공동주택 제1종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.29㎡ | 대지지분 | 31.29 / 955.5 |
| 최선순위설정 | 2021. 12. 28. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
355,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 368,000,000원
일반 355,000,000원
하한 344,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
421,000,000원
최저입찰가
421,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
18.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 421,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.29(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 294,700,000원 | 유찰 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 206,290,000원 | 변경 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 421,000,000원 | - |
| 2026.06.17(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 소사구 소사본동 153-15
골든클래스
[도로명 주소]
경기도 부천시 소사구 소사로 204 (소사본동,골든클래스)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브 지붕 15층 공동주택 제1종근린생활시설
지1층 65.0026㎡
1층 194.2446㎡
2층 152.6826㎡
3층 153.2826㎡
4층 153.2826㎡
5층 153.2826㎡
6층 153.2826㎡
7충 153.2826㎡
8층 153.2826㎡
9층 153.2826㎡
10층 153.2826㎡
11층 153.2826㎡
12층 153.2826㎡
13층 153.2826㎡
14층 153.2826㎡
15층 153.2826㎡
옥탑1층 15.659㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 68.766㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브 지붕 15층 공동주택 제1종근린생활시설
면 적 : 68.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도부천시 소사구소사본동153-15 지목:대 면적:955.5㎡ 지분:31.293/955.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 955.5 분의 31.29
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
421,000,000원
2026.03.18
유찰
2차 경매
294,700,000원
2026.04.29
유찰
3차 경매
421,000,000원
2026.06.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경44783 | 조사일시 | 2024년07월24일15시47분 2024년07월31일13시59분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 부천시 소사구 소사로 204 (소사본동,골든클래스)
(경기도 부천시 소사구 소사본동 153-15,골든클래스) |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 소사구 소사본동 153-15
골든클래스
[도로명 주소]
경기도 부천시 소사구 소사로 204 (소사본동,골든클래스)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브 지붕 15층 공동주택 제1종근린생활시설
지1층 65.0026㎡
1층 194.2446㎡
2층 152.6826㎡
3층 153.2826㎡
4층 153.2826㎡
5층 153.2826㎡
6층 153.2826㎡
7충 153.2826㎡
8층 153.2826㎡
9층 153.2826㎡
10층 153.2826㎡
11층 153.2826㎡
12층 153.2826㎡
13층 153.2826㎡
14층 153.2826㎡
15층 153.2826㎡
옥탑1층 15.659㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 68.766㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브 지붕 15층 공동주택 제1종근린생활시설
면 적 : 68.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도부천시 소사구소사본동153-15 지목:대 면적:955.5㎡ 지분:31.293/955.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 955.5 분의 31.29
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정현석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은
무난한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 스라브 지붕 15층 건내 2층 202호로서
(사용승인일: 2019.12.9)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 서측으로 노폭 약 25미터, 남측으로 약 8미터, 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로와
각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반),대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)
(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역(소사초
소새울유치원-부천교육지원청문의),과밀억제권역.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은
무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 스라브 지붕 15층 건내 2층 202호로서
(사용승인일: 2019.12.9)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측으로 노폭 약 25미터, 남측으로 약 8미터, 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로와
각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반),대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)
(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역(소사초
소새울유치원-부천교육지원청문의),과밀억제권역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.
건물 상세정보
사용승인
2019년
7년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
2405㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
28
엘리베이터
1대
건폐/용적률
33.53% / 244.86%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 231,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
과밀억제권역
제3종일반주거지역
소로2류(폭 8m~10m)
소로3류(폭 8m 미만)
제2종일반주거지역
대로3류(폭 25m~30m)
규제사항
시가지경관지구(일반)
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 3,717,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
데코플러스
경기도 부천시 소사구 소사본동 167-27
열린슈퍼우리유통
경기도 부천시 소사구 소사본동 211-12
도도헤어
경기도 부천시 소사구 소사본동 148-48
벧엘카센타
경기도 부천시 소사구 소사본동 149-29
신앙촌상회
경기도 부천시 소사구 소사본동 144-8
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
60
소 사역 699m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 소사초등학교 344m · 중 소사중학교 904m · 고 시온고등학교 989m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 은하수 158m
건물
85
준신축 7년차 · 엘리베이터 1대 · 28세대
안전
50
부천시 소사구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경44783 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.07.09 | 개시결정일자 | 2024.07.10 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매12계
전화: 032-320-1155 | 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128 |
||
| 청구금액 | 3억 8,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.10.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 421,000,000원 |
| 2026.04.29(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 294,700,000원 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 206,290,000원 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 421,000,000원 |
| 2026.06.17(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.07 | 채권자대리인 송O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.07 도달 |
| 2026.05.07 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 임차인 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 압류권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 임차권자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.04 | 채권자 주OOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출 | |
| 2026.04.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.18 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.23 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 임차권자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 임차인 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 압류권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 채권자대리인 송O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 도달 |
| 2026.02.23 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.