유찰 1회
D-2
경기도 양주시 덕정동 218-1 4동 4층 408호
경기도 양주시 덕정동 218-1 4동 4층 408호 · 4동동 · 54㎡ · 4층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2025타경73296 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 120,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
120,000,000원
(1,200만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:30 제6호법정(제2별관 101호) (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.10.01 |
| 경매개시일 | 2025.10.01 | 배당요구종기 | 2025.12.29 |
| 청구금액 | 1억 4,419만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 53.91㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.85㎡ | 대지지분 | 35.85 / 2151.0 |
| 최선순위설정 | 2025.10.01.개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.26(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 84,000,000원 | 변경 |
| 2026.04.02(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 120,000,000원 | - |
| 2026.04.09(15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 덕정동 218-1
[도로명 주소]
경기도 양주시 화합로1402번길 20 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
아파트
1층 597.6㎡
2층 597.6㎡
3층 597.6㎡
4층 597.6㎡
5층 597.6㎡
6층 597.6㎡
지층 426.08㎡
[전유] 철근콘크리트조
53.91㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4동 4층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 53.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 덕정동 지목:대 면적:2151㎡ 지분:35.85/2151
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2151.0 분의 35.85
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
96,000,000원
2026.04.02
유찰
3차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경73296 | 조사일시 | 2025년10월27일11시13분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건은 공동주택으로(한국아파트) 공부상 4동이나 현황은 104동임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 양주시 화합로1402번길 20 None
4동 4층 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 덕정동 218-1
[도로명 주소]
경기도 양주시 화합로1402번길 20 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
아파트
1층 597.6㎡
2층 597.6㎡
3층 597.6㎡
4층 597.6㎡
5층 597.6㎡
6층 597.6㎡
지층 426.08㎡
[전유] 철근콘크리트조
53.91㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4동 4층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 53.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 덕정동 지목:대 면적:2151㎡ 지분:35.85/2151
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2151.0 분의 35.85
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이종환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정중학교" 남측 인근에 위치하며, 주변지역은 공동 주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 근교지역으로 제반 주거환경은 대체로 무난 한 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 용이하고 전철역(1호선 덕정역) 및 버스정류장의 이용이 편리하므로 전반 적인 교통여건은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 (사용승인일 : 1989.12.02) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 새시 유리창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임. (방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 화재경보기, 개별난방설비 등.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
유사 가장형의 토지로서 주변지대와 등고 평탄한 지반의 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
소로 및 중로에 접하며 제반 차량출입 용이함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 4
덕정열쇠만물
경기도 양주시 덕정동 350-9
박인숙텔레콤
경기도 양주시 덕정동 350-75
감초당약국
경기도 양주시 덕정동 350-87
금성24시편의점
경기도 양주시 덕정동 350-86
생활서비스 1
수지자동차공업사
경기도 양주시 덕정동 287-13
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
85
덕정역 375m · 버스정류장 300m내 3개
학군
80
초 칠봉초등학교 619m · 중 덕정중학교 237m · 고 덕정고등학교 753m · 1km내 8개교
생활환경
45
마트 4개 · 덕정제4어린이공원 61m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경73296 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.01 | 개시결정일자 | 2025.10.01 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매3계
전화: 031-828-0324 | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 1억 4,419만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.29 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.26(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 120,000,000원 |
| 2026.04.02(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 84,000,000원 |
| 2026.04.02(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 120,000,000원 |
| 2026.04.09(15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 도달 |
| 2026.03.03 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.02.26 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.30 | 채권자 서OOOOO OOOO 대항력포기서 제출 | |
| 2025.11.25 | 이해관계인 양OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.28 | 감정인 정OOOOOO 감정평가서 및 수수료청구 제출 | |
| 2025.10.28 | 기타 백OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.10.27 | 기타 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.14 | 채권자 서OOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.10.15 도달 |
| 2025.10.14 | 채무자겸소유자 신OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.17 도달 |
| 2025.10.14 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOO 최고서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.14 | 주무관서 의OOOOO 최고서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.14 | 주무관서 양OO 최고서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.14 | 감정인 정OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.10.16 도달 |
| 2025.10.14 | 집행관 의OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.10.20 도달 |
| 2025.10.02 | 등기소 의OOOOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.