유찰 1회
D-6
힐스테이트평택
경기도 평택시 세교동 573 힐스테이트평택 104동 10층1004호 · 104동동 1004호호 · 74㎡ · 10층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
평택지원
물건기본정보
유찰1회
D-6
| 사건번호 | 2025타경42545 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 371,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
259,700,000원
(2,597만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 1층 경매법정 (D-6) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.08.28 |
| 경매개시일 | 2025.08.29 | 배당요구종기 | 2025.12.04 |
| 청구금액 | 1억 680만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 73.55㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.86㎡ | 대지지분 | 44.86 / 40072.6 |
| 최선순위설정 | 2018.4.27. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
362,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 382,500,000원
일반 362,500,000원
하한 345,000,000원
실거래가
360,000,000원
2026.02 기준
감정가
371,000,000원
최저입찰가
259,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.4%
실거래 대비 -27.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 371,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 259,700,000원 | - |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 세교동 573
힐스테이트평택
[도로명 주소]
경기도 평택시 세교6로 46 (세교동,힐스테이트평택)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지상 22층 공동주택(아파트)
1층 295.94㎡
2층 365.21㎡
3층 365.21㎡
4층 365.21㎡
5층 365.21㎡
6층 365.21㎡
7층 365.21㎡
8층 365.21㎡
9층 365.21㎡
10층 365.21㎡
11층 365.21㎡
12층 365.21㎡
13층 365.21㎡
14층 365.21㎡
15층 365.21㎡
16층 365.21㎡
17층 365.21㎡
18층 365.21㎡
19층 365.21㎡
20층 365.21㎡
21층 365.21㎡
22층 365.21㎡
[전유] 철근콘크리트구조 73.55㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 10층1004호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 73.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 세교동 573 지목:대 면적:40072.6㎡ 지분:44.8638/40072.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40072.6 분의 44.86
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
296,800,000원
2026.04.06
유찰
3차 경매
미정
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경42545 | 조사일시 | 2025년09월15일17시12분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 본건 목적물은 세교동에 소재하는 `힐스테이트평택` 아파트 104동 10층에 속하는 전유부분임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 세교6로 46 (세교동,힐스테이트평택)
104동 10층1004호 (경기도 평택시 세교동 573,힐스테이트평택) |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 세교동 573
힐스테이트평택
[도로명 주소]
경기도 평택시 세교6로 46 (세교동,힐스테이트평택)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지상 22층 공동주택(아파트)
1층 295.94㎡
2층 365.21㎡
3층 365.21㎡
4층 365.21㎡
5층 365.21㎡
6층 365.21㎡
7층 365.21㎡
8층 365.21㎡
9층 365.21㎡
10층 365.21㎡
11층 365.21㎡
12층 365.21㎡
13층 365.21㎡
14층 365.21㎡
15층 365.21㎡
16층 365.21㎡
17층 365.21㎡
18층 365.21㎡
19층 365.21㎡
20층 365.21㎡
21층 365.21㎡
22층 365.21㎡
[전유] 철근콘크리트구조 73.55㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 10층1004호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 73.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 세교동 573 지목:대 면적:40072.6㎡ 지분:44.8638/40072.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40072.6 분의 44.86
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장종순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 평택시 세교동 소재 '세교중학교' 남서측 인근에 위치하는 '힐스테이트 평택' 제
104동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 지역으로서
서측 인근으로 평택일반산업단지가 위치함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약1.5km
지점에 평택지제역이 위치함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 내 10층 1004호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 드레스룸, 다용도실 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구
보안개폐설비, 화재경보설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 아파트단지 건부지로
이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
세교동 573 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(모산영신지구(도시개발과:8024-4031)), 지구단위계획구역(세교지구), 근린공원(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세교중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세교중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(모산영신지구(031-8024-4032))<도시개발법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 2
아메리카나진성티이씨2공장점
경기도 평택시 세교동 542-4
삼성웰스토리캐터필라주
경기도 평택시 세교동 538-5
생활서비스 3
진성씨에이치주
경기도 평택시 세교동 542-4
그린환경
경기도 평택시 세교동 산 58-8
씨에스제이
경기도 평택시 세교동 537-9
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
45
평택지제역 1759m · 버스정류장 300m내 4개
학군
85
초 세아초등학교 397m · 중 세교중학교 183m · 고 평택여자고등학교 162m · 1km내 4개교
생활환경
35
음식점 2개 · 14호 어린이공원(고덕국제화지구 두릉리) 259m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경42545 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.28 | 개시결정일자 | 2025.08.29 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매4계
전화: 650-3171(구내:3171) | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | 1억 680만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.04 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 371,000,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 259,700,000원 |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.13 | 배당요구권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 도달 |
| 2026.02.13 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 교부권자 관OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 교부권자 관OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 채권자대리인 서O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 도달 |
| 2026.02.13 | 압류권자 관OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 압류권자 관OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 근저당권자 주식회사 국민은행의 승계인 3 유OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 도달 |
| 2026.02.08 | 채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.08 | 채무자겸소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.02.08 | 근저당권자 주식회사 국민은행의 승계인 3 유OOOOOOOOOOOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.08 | 채권자대리인 서O 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.08 | 기타 (임OOOOOO)OOOO OOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.05 | 근저당권자 주식회사 국민은행의 승계인 3 유OOOOOOOOOOOO OOOO 중복경매통지서 발송 | 2026.02.06 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.