유찰 1회 D-1

청주분평주공6단지아파트

충청북도 청주시 서원구 분평동 1366 청주분평주공6단지아파트 601동 8층804호 · 601동동 804호호 · 84㎡ · 8층

C

55점

입지점수

감정가

2.6억

최저입찰가

1.8억

KB 시세

2억

KB 할인율

-21.8%

입찰일 2026년 04월 01일 (D-1)

청주지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-1

사건번호	2025타경51645 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	257,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	179,900,000원 (1,799만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.01 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-1)
소재지	[목록1] (집합건물) 충청북도 청주시 서원구 분평동 1366 청주분평주공6단지아파트 601동 8층804호 — 청주분평주공6단지아파트 601동 8층804호 등기기록열람 지도보기
담당	청주지방법원 청주지방법원 \| 경매4계	사건접수	2025.08.18
경매개시일	2025.09.23	배당요구종기	2025.12.23
청구금액	1억 916만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.34㎡	층수	8층
건물구조	철근콘크리트 벽식조 경사지붕	준공연도	-
토지면적	44.08㎡	대지지분	44.08 / 49765.8
최선순위설정	2018.2.5. 근저당권

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

230,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 255,000,000원

일반 230,000,000원

하한 205,000,000원

실거래가

247,000,000원

2026.02 기준

감정가

257,000,000원

최저입찰가

179,900,000원

최저가 기준 KB 할인율 -21.8%

실거래 대비 -27.2%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.02.25(10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	257,000,000원	유찰
2026.04.01(10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	179,900,000원	-
2026.04.08(10:00)	매각결정기일	법정동 121호 (경매법정)	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 충청북도 청주시 서원구 분평동 1366 청주분평주공6단지아파트 [도로명 주소] 충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 19 (분평동,청주분평주공6단지아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 지하층 416.04㎡ 1층 407.04㎡ 2층 404.46㎡ 3층 404.46㎡ 4층 404.46㎡ 5층 399.02㎡ 6층 399.02㎡ 7층 399.02㎡ 8층 399.02㎡ 9층 399.02㎡ 10층 399.02㎡ 11층 399.02㎡ 12층 399.02㎡ 13층 399.02㎡ 14층 399.02㎡ 15층 399.02㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식조 84.34㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 601동 8층804호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 면　　적 : 84.34㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 서원구 분평동 1366 지목:대 면적:49765.8㎡ 지분:44.0827/49765.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 49765.8 분의 44.08

경매 진행 타임라인

2차 경매 205,600,000원

2026.04.01

유찰

3차 경매 미정

2026.04.08

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경51645	조사일시	2025년10월02일 2025년10월13일 2025년10월16일

부동산의 점유관계

소재지	충청북도 청주시 서원구 분평동 1366 청주분평주공6단지아파트 601동 8층804호
점유관계	미상
상세내용	-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 소유자 외 전입자 없으며, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 19 (분평동,청주분평주공6단지아파트) 601동 8층804호 (충청북도 청주시 서원구 분평동 1366,청주분평주공6단지아파트)	1동의 건물 표시 충청북도 청주시 서원구 분평동 1366 청주분평주공6단지아파트 [도로명 주소] 충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 19 (분평동,청주분평주공6단지아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 지하층 416.04㎡ 1층 407.04㎡ 2층 404.46㎡ 3층 404.46㎡ 4층 404.46㎡ 5층 399.02㎡ 6층 399.02㎡ 7층 399.02㎡ 8층 399.02㎡ 9층 399.02㎡ 10층 399.02㎡ 11층 399.02㎡ 12층 399.02㎡ 13층 399.02㎡ 14층 399.02㎡ 15층 399.02㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식조 84.34㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 601동 8층804호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 면　　적 : 84.34㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 서원구 분평동 1366 지목:대 면적:49765.8㎡ 지분:44.0827/49765.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 49765.8 분의 44.08	—

감정평가서

감정평가법인	김범영
감정기준일	2025년 10월 02일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 "원평중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근코크리트 벽식조 경사지붕 15층 건물 중 제601동 제8층 제804호 로서, -외벽: 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 타일 마감 등. -창호: 샷시창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대체로 평탄한 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 아파트 단지 사방으로 노폭 8~15 미터 내외의 포장도로가 소재함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

출처 : 토지이용계획확인서. 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 230%이하, 높이 최저10층이상 최고20층이하), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(충북전산기계고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(미평지구)<자연재해대책법>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

-.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 1

만족인테리어

충청북도 청주시 서원구 분평동 1249

마트/편의점 1

디바인핸즈

충청북도 청주시 서원구 분평동 631-2

음식점 1

파리바게뜨

충청북도 청주시 서원구 분평동 1249

생활서비스 2

진미장

충청북도 청주시 서원구 분평동 1386-1

인터넷공인중개사사무소

충청북도 청주시 서원구 분평동 1249

입지 종합 평가

C

55 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

80

초 남평초등학교 532m · 중 원평중학교 211m · 고 청주하이텍고등학교 209m · 1km내 8개교

생활환경

70

마트 1개 · 음식점 1개 · 안뜸공원 279m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

청주시 서원구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경51645	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.08.18	개시결정일자	2025.09.23
담당계	청주지방법원 \| 경매4계 전화: 043) 249-7304 \| 집행관사무소: 043-284-8500~1
청구금액	1억 916만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.12.23	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.02.25(10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	257,000,000원
2026.04.01(10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	179,900,000원
2026.04.08(10:00)	매각결정기일	법정동 121호 (경매법정)	-

날짜	내용	결과
2026.02.25	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.02.09	채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 도달
2026.02.09	채무자겸소유자대리인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.24 도달
2026.02.09	배당요구권자 충OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 도달
2025.12.23	배당요구권자 서OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.12.08	배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.12.08	교부권자 청OO OOO 미체납교부청구서 제출
2025.12.02	가압류권자 충OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.10.28	채무자겸소유자대리인 박OO 개시결정정본 발송	2025.11.12 도달
2025.10.28	채무자겸소유자1 박OO 개시결정정본 발송	2025.11.12 도달
2025.10.27	채권자 한OOOOOOO 공시송달신청서 제출
2025.10.23	채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2025.10.24 도달
2025.10.22	기타 손OO 현황조사보고서 제출
2025.10.20	가압류권자 충OOOOOOO 채권계산서 제출
2025.10.14	기타 (주)OOOOOOOO OOOO 감정평가서 제출
2025.10.13	감정인 김OO 감정평가서 제출
2025.10.13	채무자겸소유자대리인 박OO 개시결정정본 발송	2025.10.20 폐문부재
2025.10.13	채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송	2025.10.19 폐문부재
2025.09.30	집행관 청OOO OOO 조사명령 발송	2025.10.01 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.