유찰 1회
D-7
합덕우강유탑유블레스
충청남도 당진시 우강면 창리 396 합덕우강유탑유블레스 102동 19층1905호 · 102동동 1905호호 · 76㎡ · 19층
D
49점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
서산지원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경761 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 238,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
166,600,000원
(1,666만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 제111호 경매법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 서산지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.08.01 |
| 경매개시일 | 2025.08.11 | 배당요구종기 | 2025.11.05 |
| 청구금액 | 1억 5,389만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 76.35㎡ | 층수 | 19층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.58㎡ | 대지지분 | 44.58 / 16702.4 |
| 최선순위설정 | 2022.02.08.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
210,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 225,000,000원
일반 210,000,000원
하한 200,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
238,000,000원
최저입찰가
166,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-20.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 238,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 166,600,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 우강면 396
합덕우강유탑유블레스
[도로명 주소]
충청남도 당진시 합우로 323-9 (합덕우강유탑유블레스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 400.28㎡
2층 604.66㎡
3층 604.66㎡
4층 604.66㎡
5층 604.66㎡
6층 604.66㎡
7층 604.66㎡
8층 604.66㎡
9층 604.66㎡
10층 604.66㎡
11층 604.66㎡
12층 604.66㎡
13층 604.66㎡
14층 604.66㎡
15층 604.66㎡
16층 604.66㎡
17층 604.66㎡
18층 604.66㎡
19층 425.2㎡
20층 425.2㎡
[전유] 철근콘크리트구조 76.35㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 19층1905호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 76.35㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 당진시 우강면 창리 396 지목:대 면적:16702.4㎡ 지분:44.58/16702.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16702.4 분의 44.58
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
190,400,000원
2026.04.07
유찰
3차 경매
미정
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경761 | 조사일시 | 2025년08월20일10시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청남도 당진시 우강면 창리 396 합덕우강유탑유블레스 102동 19층1905호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
공부와
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 당진시 합우로 323-9 (합덕우강유탑유블레스)
102동 19층1905호 (충청남도 당진시 우강면 396,합덕우강유탑유블레스) |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 우강면 396
합덕우강유탑유블레스
[도로명 주소]
충청남도 당진시 합우로 323-9 (합덕우강유탑유블레스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 400.28㎡
2층 604.66㎡
3층 604.66㎡
4층 604.66㎡
5층 604.66㎡
6층 604.66㎡
7층 604.66㎡
8층 604.66㎡
9층 604.66㎡
10층 604.66㎡
11층 604.66㎡
12층 604.66㎡
13층 604.66㎡
14층 604.66㎡
15층 604.66㎡
16층 604.66㎡
17층 604.66㎡
18층 604.66㎡
19층 425.2㎡
20층 425.2㎡
[전유] 철근콘크리트구조 76.35㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 19층1905호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 76.35㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 당진시 우강면 창리 396 지목:대 면적:16702.4㎡ 지분:44.58/16702.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16702.4 분의 44.58
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 안유라 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
충청남도 당진시 우강면 소재 ""우강면행정복지센터"" 남동측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주변은 아파트 단지, 단독주택, 관공서, 학교 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통 이용상황은 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 내 개별호수로서,
(사용승인일자: 2021.10.01)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
현황 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화탐지설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리 평지로서, 현황 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건단지를 포장도로가 에워싸고 있으며, 도로상태는 양호함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-03-08), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-03-08)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-02-14)(중로3-309호선)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> .
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
의료시설 1
합덕외과의원
충청남도 당진시 합덕읍 운산리 290-2
음식점 1
일미꼬치
충청남도 당진시 우강면 송산리 785
생활서비스 3
대호투어
충청남도 당진시 우강면 송산리 777
합덕공인중개사사무소
충청남도 당진시 우강면 송산리 785
가교공인중개사사무소
충청남도 당진시 우강면 송산리 404-43
입지 종합 평가
D
49 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
38
초 합덕초등학교 741m · 중 합덕중학교 1680m · 고 합덕제철고등학교 1680m · 1km내 1개교
생활환경
65
음식점 1개 · 의료 1개 · 공원:308(합덕:09 우강공원) 309m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 당진시 범죄 5,909건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경761 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.01 | 개시결정일자 | 2025.08.11 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매2계
전화: 041-660-0692 | 집행관사무소: 041-665-2078 |
||
| 청구금액 | 1억 5,389만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.05 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 238,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 166,600,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.11 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 채권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 채권자대리인 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 교부권자 당OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.01.27 | 채권자 서OOOOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.01.05 | 채무자겸소유자 김OO 중복경매통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2025.12.25 | 채권자 서OOOOOOOOO 중복경매통지서 발송 | 2025.12.30 도달 |
| 2025.12.25 | 채무자겸소유자 김OO 중복경매통지서 발송 | 2025.12.31 폐문부재 |
| 2025.10.29 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.02 | 교부권자 당OO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.08 | 채권자 서OOOOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.09.01 | 임차인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.08.27 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.08.29 도달 |
| 2025.08.26 | 집행관 김OOO 현황조사서 제출 | |
| 2025.08.20 | 감정인 에OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.12 | 등기소 당OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.08.12 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.08.14 도달 |
| 2025.08.12 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.14 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.