유찰 1회
D-7
늘푸른오스카빌
충청남도 서산시 지곡면 무장리 920 늘푸른오스카빌 114동 15층1501호 · 114동동 1501호호 · 85㎡ · 15층
D
39점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
서산지원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경775 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 121,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
84,700,000원
(847만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 제111호 경매법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 서산지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.08.08 |
| 경매개시일 | 2025.08.11 | 배당요구종기 | 2025.11.06 |
| 청구금액 | 8,728만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근 콘크리트조 경사슬래브지붕 15층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 58.82㎡ | 대지지분 | 58.82 / 123167.0 |
| 최선순위설정 | 2023.11.3. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 9
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
110,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 121,000,000원
일반 110,000,000원
하한 95,000,000원
실거래가
100,000,000원
2026.02 기준
감정가
121,000,000원
최저입찰가
84,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-23.0%
실거래 대비 -15.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 121,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 84,700,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 서산시 지곡면 920
늘푸른오스카빌
[도로명 주소]
충청남도 서산시 충의로 762-78 (늘푸른오스카빌)
[1동] 철근 콘크리트조 경사슬래브지붕 15층아파트
1층 873.552㎡
2층 873.552㎡
3층 873.552㎡
4층 873.552㎡
5층 873.552㎡
6층 873.552㎡
7층 873.552㎡
8층 873.552㎡
9층 873.552㎡
10층 873.552㎡
11층 873.552㎡
12층 873.552㎡
13층 873.552㎡
14층 873.552㎡
15층 873.552㎡
지1층 906.928㎡
[전유] 철근 콘크리트조
84.9824㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 114동 15층1501호
구 조 : 철근 콘크리트조 경사슬래브지붕 15층아파트
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 서산시 지곡면 무장리 920 지목:대 면적:123167㎡ 지분:58.8217/123167
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 123167.0 분의 58.82
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
121,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
84,700,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경775 | 조사일시 | 2025년08월21일13시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
목록1
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 서산시 충의로 762-78 (늘푸른오스카빌)
114동 15층1501호 (충청남도 서산시 지곡면 920,늘푸른오스카빌) |
1동의 건물 표시
충청남도 서산시 지곡면 920
늘푸른오스카빌
[도로명 주소]
충청남도 서산시 충의로 762-78 (늘푸른오스카빌)
[1동] 철근 콘크리트조 경사슬래브지붕 15층아파트
1층 873.552㎡
2층 873.552㎡
3층 873.552㎡
4층 873.552㎡
5층 873.552㎡
6층 873.552㎡
7층 873.552㎡
8층 873.552㎡
9층 873.552㎡
10층 873.552㎡
11층 873.552㎡
12층 873.552㎡
13층 873.552㎡
14층 873.552㎡
15층 873.552㎡
지1층 906.928㎡
[전유] 철근 콘크리트조
84.9824㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 114동 15층1501호
구 조 : 철근 콘크리트조 경사슬래브지붕 15층아파트
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 서산시 지곡면 무장리 920 지목:대 면적:123167㎡ 지분:58.8217/123167
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 123167.0 분의 58.82
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 안태훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 '서산오토밸리 일반산업단지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 산업단지와 대단위 아파트단지 주변으로 전, 답, 임야, 주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 단지까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 경사슬래지붕 15층 건물 내
제15층 제1501호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형 완경사로 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로 및 외곽으로 공도와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
계획관리지역, 주거개발진흥지구(2021-06-25)(늘푸른오스카아파트), 지구단위계획구역(2020-01-23), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-21)(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-21)(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
트리플비
충청남도 서산시 지곡면 무장리 935
음식점 3
나들이즉석김밥촌
충청남도 서산시 지곡면 무장리 936
요거프레소서산오스카빌점
충청남도 서산시 지곡면 무장리 936
무장리칼국수
충청남도 서산시 지곡면 무장리 936
생활서비스 1
대경모터스
충청남도 서산시 성연면 오사리 8
입지 종합 평가
D
39 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
10
중 성연중학교 1463m · 1km내 0개교
생활환경
45
마트 1개 · 음식점 3개 · 성연2공원 584m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 서산시 범죄 5,149건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경775 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.08 | 개시결정일자 | 2025.08.11 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매2계
전화: 041-660-0692 | 집행관사무소: 041-665-2078 |
||
| 청구금액 | 8,728만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.06 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 121,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 84,700,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 채무자겸소유자 서OO 경매개시결정정본 | |
| 2026.02.11 | 배당요구권자 하OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 교부권자 서OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 배당요구권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 배당요구권자 경OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.02.11 | 교부권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 채권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 배당요구권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2025.11.14 | 채무자겸소유자1 서OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.29 도달 |
| 2025.11.10 | 채권자 농OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.11.02 | 채권자 농OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.05 도달 |
| 2025.10.30 | 교부권자 서OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.30 | 기타 서OO 접수증명서 | |
| 2025.09.19 | 채권자 농OOO OOOO 특별송달신청 제출 | |
| 2025.09.19 | 채무자겸소유자 1 서OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.26 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.