급매
유찰 5회
D-7
당진대덕수청시티프라디움1차
충청남도 당진시 대덕동 1876 당진대덕수청시티프라디움1차 105동 2층205호 · 105동동 205호호 · 60㎡ · 2층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
서산지원
물건기본정보
급매
유찰5회
D-7
| 사건번호 | 2025타경50971 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 200,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
33,614,000원
(336만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 제111호 경매법정 (D-7) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 (2023.11.28. 등기) 있음 (임대차보증금 19,500만 원, 전입일 2021.10.18., 확정일자 2021.9.7.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 서산지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.02.11 |
| 경매개시일 | 2025.02.17 | 배당요구종기 | 2025.05.15 |
| 청구금액 | 2억 582만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 59.96㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 43.48㎡ | 대지지분 | 43.48 / 16881.9 |
| 최선순위설정 | 2025.02.17. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
215,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 230,000,000원
일반 215,000,000원
하한 200,000,000원
실거래가
225,000,000원
2026.02 기준
감정가
200,000,000원
최저입찰가
33,614,000원
최저가 기준 KB 할인율
-84.4%
실거래 대비 -85.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.01(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 48,020,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 33,614,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 대덕동 1876
당진대덕수청시티프라디움1차
[도로명 주소]
충청남도 당진시 대덕1로 102 (대덕동,당진대덕수청시티프라디움1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 지상16층 공동주택(아파트)
1층 118.1234㎡
2층 320.2119㎡
3층 320.2119㎡
4층 320.2119㎡
5층 320.2119㎡
6층 320.2119㎡
7층 320.2119㎡
8층 320.2119㎡
9층 320.2119㎡
10층 320.2119㎡
11층 320.2119㎡
12층 320.2119㎡
13층 320.2119㎡
14층 320.2119㎡
15층 320.2119㎡
16층 320.2119㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9589㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 2층205호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 59.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 당진시 대덕동 1876 지목:대 면적:16881.9㎡ 지분:43.4779/16881.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16881.9 분의 43.48
|
경매 진행 타임라인
6차 경매
81,920,000원
2026.04.07
유찰
7차 경매
미정
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경50971 | 조사일시 | 2025년02월24일16시32분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
공부와
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 당진시 대덕1로 102 (대덕동,당진대덕수청시티프라디움1차)
105동 2층205호 (충청남도 당진시 대덕동 1876,당진대덕수청시티프라디움1차) |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 대덕동 1876
당진대덕수청시티프라디움1차
[도로명 주소]
충청남도 당진시 대덕1로 102 (대덕동,당진대덕수청시티프라디움1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 지상16층 공동주택(아파트)
1층 118.1234㎡
2층 320.2119㎡
3층 320.2119㎡
4층 320.2119㎡
5층 320.2119㎡
6층 320.2119㎡
7층 320.2119㎡
8층 320.2119㎡
9층 320.2119㎡
10층 320.2119㎡
11층 320.2119㎡
12층 320.2119㎡
13층 320.2119㎡
14층 320.2119㎡
15층 320.2119㎡
16층 320.2119㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9589㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 2층205호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 59.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 당진시 대덕동 1876 지목:대 면적:16881.9㎡ 지분:43.4779/16881.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16881.9 분의 43.48
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박종연 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 당진시 대덕동 소재 ""대덕 초등학교"" 동측 인근에 위치하는 당진대덕수청시티프라지움1차 제105동 제2층 제205호(전유면적 59.9589㎡)로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지하1층 지상16층 중 제2층 제205호(사용승인일 : 2010.10.29.)로서
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창 호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용되고 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리 평지인 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 주위로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(25201)<광업법>, 배수구역<하수도법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대상황 : 미상임.
2) 기타 : --
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
라온제나
충청남도 당진시 대덕동 1808
마트/편의점 1
설악종합알뜰매장
충청남도 당진시 수청동 780-3
생활서비스 3
123부동산
충청남도 당진시 수청동 776
루마버텍스
충청남도 당진시 수청동 1081
루마프리미엄
충청남도 당진시 수청동 1081
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
48
초 대덕초등학교 337m · 중 수청중학교 1111m · 고 호서고등학교 1901m · 1km내 1개교
생활환경
70
마트 1개 · 교육 1개 · 공원:128(대덕수청지구 도시개발사업:31) 126m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 당진시 범죄 5,909건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경50971 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.11 | 개시결정일자 | 2025.02.17 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매2계
전화: 041-660-0692 | 집행관사무소: 041-665-2078 |
||
| 청구금액 | 2억 582만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.15 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.01(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 200,000,000원 |
| 2025.11.04(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 140,000,000원 |
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 98,000,000원 |
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 68,600,000원 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 48,020,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 33,614,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.11 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.02.11 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 교부권자 당OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 임차권자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.01.13 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.09 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.04 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.01 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.11 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.12 송달간주 |
| 2025.09.11 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.12 송달간주 |
| 2025.09.11 | 교부권자 당OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.12 송달간주 |
| 2025.09.11 | 임차권자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.12 송달간주 |
| 2025.09.11 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.12 도달 |
| 2025.09.11 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.12 도달 |
| 2025.08.14 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.29 도달 |
| 2025.07.22 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.07.22 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.24 이사불명 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.