급매 유찰 5회 D-7

당진2차푸르지오

충청남도 당진시 읍내동 1486 당진2차푸르지오 203동 9층905호 · 203동동 905호호 · 76㎡ · 9층

C

58점

입지점수

감정가

2.3억

최저입찰가

38,824,000원

KB 시세

2억

KB 할인율

-84.0%

유찰 누적

입찰일 2026년 04월 07일 (D-7)

서산지원

물건기본정보

급매 유찰5회 D-7

사건번호	2025타경51292 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	231,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	38,824,000원 (388만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.07 10:00 제111호 경매법정 (D-7)
물건비고	매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 (2023.11.8. 등기) 있음 (임대차보증금 24,500만 원, 전입일 2019.11.5., 확정일자 2019.11.5.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소재지	[목록1] (집합건물) 충청남도 당진시 읍내동 1486 당진2차푸르지오 203동 9층905호 — 당진2차푸르지오 203동 9층905호 등기기록열람 지도보기
담당	대전지방법원 서산지원 \| 경매2계	사건접수	2025.04.28
경매개시일	2025.05.01	배당요구종기	2025.07.28
청구금액	2억 5,996만원	상태	진행 (유찰 5회)
전용면적	75.64㎡	층수	9층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	43.93㎡	대지지분	43.93 / 26632.2
최선순위설정	2020.1.20. 가압류

물건 사진

1 / 12

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

242,500,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 255,000,000원

일반 242,500,000원

하한 232,500,000원

실거래가

247,000,000원

2026.02 기준

감정가

231,000,000원

최저입찰가

38,824,000원

최저가 기준 KB 할인율 -84.0%

실거래 대비 -84.3%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2025.10.01(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	231,000,000원	유찰
2025.11.04(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	161,700,000원	유찰
2025.12.09(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	113,190,000원	유찰
2026.01.13(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	79,233,000원	유찰
2026.03.03(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	55,463,000원	유찰
2026.04.07(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	38,824,000원	-
2026.04.14(14:00)	매각결정기일	제111호 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 충청남도 당진시 읍내동 1486 당진2차푸르지오 [도로명 주소] 충청남도 당진시 북문로 16 (읍내동,당진2차푸르지오) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 297.0743㎡ 2층 522.6094㎡ 3층 604.0845㎡ 4층 604.0845㎡ 5층 604.0845㎡ 6층 604.0845㎡ 7층 604.0845㎡ 8층 604.0845㎡ 9층 604.0845㎡ 10층 604.0845㎡ 11층 604.0845㎡ 12층 604.0845㎡ 13층 604.0845㎡ 14층 604.0845㎡ 15층 604.0845㎡ 16층 604.0845㎡ 17층 604.0845㎡ 18층 604.0845㎡ 19층 392.6613㎡ 20층 392.6613㎡ 21층 198.9676㎡ 22층 198.9676㎡ [전유] 철근콘크리트구조 75.6427㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 203동 9층905호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 면　　적 : 75.64㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도 당진시 읍내동 1486 지목:대 면적:26632.2㎡ 지분:43.9284/26632.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 26632.2 분의 43.93

경매 진행 타임라인

6차 경매 94,617,600원

2026.04.07

유찰

7차 경매 미정

2026.04.14

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경51292	조사일시	2025년05월07일17시47분

부동산의 점유관계

소재지	충청남도 당진시 읍내동 1486 당진2차푸르지오 203동 9층905호
점유관계	미상
상세내용	현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

부동산의 현황

공부와

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청남도 당진시 북문로 16 (읍내동,당진2차푸르지오) 203동 9층905호 (충청남도 당진시 읍내동 1486,당진2차푸르지오)	1동의 건물 표시 충청남도 당진시 읍내동 1486 당진2차푸르지오 [도로명 주소] 충청남도 당진시 북문로 16 (읍내동,당진2차푸르지오) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 297.0743㎡ 2층 522.6094㎡ 3층 604.0845㎡ 4층 604.0845㎡ 5층 604.0845㎡ 6층 604.0845㎡ 7층 604.0845㎡ 8층 604.0845㎡ 9층 604.0845㎡ 10층 604.0845㎡ 11층 604.0845㎡ 12층 604.0845㎡ 13층 604.0845㎡ 14층 604.0845㎡ 15층 604.0845㎡ 16층 604.0845㎡ 17층 604.0845㎡ 18층 604.0845㎡ 19층 392.6613㎡ 20층 392.6613㎡ 21층 198.9676㎡ 22층 198.9676㎡ [전유] 철근콘크리트구조 75.6427㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 203동 9층905호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 면　　적 : 75.64㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도 당진시 읍내동 1486 지목:대 면적:26632.2㎡ 지분:43.9284/26632.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 26632.2 분의 43.93	—

감정평가서

감정평가법인	조창호
감정기준일	2025년 05월 12일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 충청남도 당진시 소재 호서중학교 서측 근거리, 당진1동행정복지센터 북측 근거리, 탑동초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 주 상용 건물 등이 밀집하는 주거지대로서 북측으로는 당진2지구 도시개발구역이 공사 중에 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 남측 인근에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용 은 보통시되는 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

2016년 6월 사용승인된 당진2차푸르지오 203동인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 9층 905호로서 외벽 : 화강석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로서 집합건축물대장의 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 확장형 발코니 및 발코니 등의 구조임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대체로 평탄한 사각형의 토지로서 공동주택 부지임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 서측, 북측 및 남측으로 공도와 접하여 진출입 용이한 상태임.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m) (접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함) 가축사육제한구역(전부제한), 배수구역임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

교육시설 1

탑동태권도

충청남도 당진시 채운동 518-9

마트/편의점 1

해나리오마트

충청남도 당진시 읍내동 1451

음식점 1

금룡

충청남도 당진시 읍내동 1455

생활서비스 2

대우공인중개사사무소

충청남도 당진시 읍내동 1451

랄라뷰티

충청남도 당진시 읍내동 1460

입지 종합 평가

C

58 점 / 100

교통

20

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개

학군

80

초 탑동초등학교 513m · 중 호서중학교 843m · 고 당진정보고등학교 929m · 1km내 5개교

생활환경

80

마트 1개 · 음식점 1개 · 교육 1개 · 공원:119(당진:21 한마음공원) 128m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

충청 당진시 범죄 5,909건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경51292	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.04.28	개시결정일자	2025.05.01
담당계	대전지방법원 \| 경매2계 전화: 041-660-0692 \| 집행관사무소: 041-665-2078
청구금액	2억 5,996만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.07.28	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2025.10.01(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	231,000,000원
2025.11.04(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	161,700,000원
2025.12.09(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	113,190,000원
2026.01.13(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	79,233,000원
2026.03.03(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	55,463,000원
2026.04.07(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	38,824,000원
2026.04.14(14:00)	매각결정기일	제111호 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.03	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.02.11	교부권자 당OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2026.02.11	배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2026.02.11	배당요구권자 충OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2026.02.11	교부권자 국OOOOOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 도달
2026.02.11	주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2026.02.11	채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2026.02.11	채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 도달
2026.01.13	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2025.12.09	기타 박OO 기일입찰조서 제출
2025.11.04	기타 장OO 기일입찰조서 제출
2025.10.01	기타 박OO 기일입찰조서 제출
2025.09.11	교부권자 국OOOOOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.09.17 도달
2025.09.11	채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.09.12 송달간주
2025.09.11	교부권자 당OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.09.12 송달간주
2025.09.11	배당요구권자 충OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.09.12 송달간주
2025.09.11	채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.09.15 도달
2025.09.11	주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.09.12 송달간주
2025.09.11	배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.09.12 송달간주
2025.06.24	가압류권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.