유찰 5회
D-6
범물두성타운
대구광역시 수성구 지범로 300 (범물동,범물두성타운) · 101동동 706호호 · 59㎡ · 7층
B
65점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
대구지방법원
물건기본정보
유찰5회
D-6
| 사건번호 | 2025타경7113 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 156,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
109,200,000원
(1,092만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-6) |
| 물건비고 | 2026. 1. 22.자 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 김경옥의 양수인)가 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출됨(전액 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한다는 서면 제출). | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
대구광역시 수성구 지범로 300, 101동 7층706호 (범물동,범물두성타운)
— 범물두성타운
101동 7층706호
|
||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매11계 | 사건접수 | 2025.01.24 |
| 경매개시일 | 2025.02.13 | 배당요구종기 | 2025.04.28 |
| 청구금액 | 2억 1,609만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 59.37㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 22.11㎡ | 대지지분 | 22.11 / 3510.0 |
| 최선순위설정 | 2024.5.9. 가압류 | ||
물건 사진
1 / 9
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
150,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 170,000,000원
일반 150,000,000원
하한 135,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
156,000,000원
최저입찰가
109,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.12(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 109,200,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 76,440,000원 | 유찰 |
| 2026.01.07(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 53,508,000원 | 유찰 |
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 109,200,000원 | - |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 범물동 887
범물두성타운
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 지범로 300 (범물동,범물두성타운)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕
14층아파트
지하 대피실,입주차회의실
독서실 732.60㎡
1층아파트 808.455㎡
2층아파트 780.855㎡
3층아파트 780.855㎡
4층아파트 780.855㎡
5층아파트 780.855㎡
6층아파트 780.855㎡
7층아파트 780.855㎡
8층아파트 780.855㎡
9층아파트 780.855㎡
10층아파트 780.855㎡
11층아파트 780.855㎡
12층아파트 780.855㎡
13층아파트 780.855㎡
14층아파트 780.855㎡
철근콘크리트조 스라브지붕
지층지하주차장 1830.225㎡
철근콘크리트조 스라브지붕
지층지하주차장및펌프실
1830.225㎡
시멘트벽돌조 스라브지붕
단층관리사무실 29.00㎡
시멘트벽돌조 스라브지붕
단층노인정 47.25㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.37㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층706호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕
면 적 : 59.37㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시수성구범물동887 지목:전 면적:1306㎡ 지분:22.11/3510
[전유] 대구광역시수성구범물동886-1 지목:전 면적:2㎡ 지분:22.11/3510
[전유] 대구광역시수성구범물동879 지목:대 면적:612㎡ 지분:22.11/3510
[전유] 대구광역시수성구범물동879-2 지목:대 면적:1226㎡ 지분:22.11/3510
[전유] 대구광역시수성구범물동1221-20 지목:대 면적:364㎡ 지분:22.11/3510
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3510.0 분의 22.11
|
경매 진행 타임라인
6차 경매
63,897,600원
2026.04.06
유찰
7차 경매
미정
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경7113 | 조사일시 | 2025년02월28일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
별지 사진과
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 수성구 지범로 300 (범물동,범물두성타운)
101동 7층706호 (대구광역시 수성구 범물동 887,범물두성타운) |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 범물동 887
범물두성타운
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 지범로 300 (범물동,범물두성타운)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕
14층아파트
지하 대피실,입주차회의실
독서실 732.60㎡
1층아파트 808.455㎡
2층아파트 780.855㎡
3층아파트 780.855㎡
4층아파트 780.855㎡
5층아파트 780.855㎡
6층아파트 780.855㎡
7층아파트 780.855㎡
8층아파트 780.855㎡
9층아파트 780.855㎡
10층아파트 780.855㎡
11층아파트 780.855㎡
12층아파트 780.855㎡
13층아파트 780.855㎡
14층아파트 780.855㎡
철근콘크리트조 스라브지붕
지층지하주차장 1830.225㎡
철근콘크리트조 스라브지붕
지층지하주차장및펌프실
1830.225㎡
시멘트벽돌조 스라브지붕
단층관리사무실 29.00㎡
시멘트벽돌조 스라브지붕
단층노인정 47.25㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.37㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층706호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕
면 적 : 59.37㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시수성구범물동887 지목:전 면적:1306㎡ 지분:22.11/3510
[전유] 대구광역시수성구범물동886-1 지목:전 면적:2㎡ 지분:22.11/3510
[전유] 대구광역시수성구범물동879 지목:대 면적:612㎡ 지분:22.11/3510
[전유] 대구광역시수성구범물동879-2 지목:대 면적:1226㎡ 지분:22.11/3510
[전유] 대구광역시수성구범물동1221-20 지목:대 면적:364㎡ 지분:22.11/3510
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3510.0 분의 22.11
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 심진수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 '용지네거리' 남동측 인근에 위치하는 '범물두성타운' 제101동 제7층 제706호 단위세대이며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 자유로우며, 인근에 버스승강장 및 도시철도 3호선(용지역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 14층건 중 7층 706호 단위세대로서,
외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바 닥: 바닥재 타일 마감 등,
창 호: 샷시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호 가) 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 단지는 북서하향 완경사지에 북측 접면도로 대비 다소 고지에 위치하며, 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 5필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, '건[아파트]부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 북측으로 왕복 5~6차선, 서측 및 남측, 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일련번호 1) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
일련번호 2) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
일련번호 3) 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
일련번호 4,5) 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
본건 기준시점 현재 일련번호 1,2)의 귀 제시목록상 지목은 '전'이나, 현황 '대'임.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물 상세정보
사용승인
1996년
30년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
15429㎡
에너지등급
0
층수
지상14/지하3
세대수
125
엘리베이터
3대
건폐/용적률
36.75% / 331.07%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 96,200,000원 |
| 동/호 | 101 / 706 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
제3종일반주거지역
소로2류(폭 8m~10m)
소로3류(폭 8m 미만)
제2종일반주거지역
규제사항
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,865,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
대박통신지산점
대구광역시 수성구 범물동 1397
음식점 3
카페헤이닷
대구광역시 수성구 범물동 1397
만랩커피대구수성범물점
대구광역시 수성구 범물동 1397
솔이꼬마김밥
대구광역시 수성구 범물동 1397
생활서비스 1
다보스공인중개사사무소
대구광역시 수성구 범물동 1397
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
65 점 / 100
교통
85
龍지역 451m · 버스정류장 300m내 8개
학군
70
초 대구복명초등학교 358m · 중 범일중학교 808m · 1km내 5개교
생활환경
55
마트 1개 · 음식점 3개 · 배수지공원 160m
건물
45
노후 30년차 · 엘리베이터 3대 · 125세대
안전
70
대구 수성구 범죄 10,735건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경7113 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.24 | 개시결정일자 | 2025.02.13 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매11계
전화: 053-757-6779 | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 2억 1,609만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.28 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.14(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 156,000,000원 |
| 2025.11.12(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 109,200,000원 |
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 76,440,000원 |
| 2026.01.07(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 53,508,000원 |
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 156,000,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 109,200,000원 |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.05 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.03 | 채권자대리인 법OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.02.03 | 채무자겸소유자 천OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 배당요구권자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.01.22 | 채권자 주OOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출 | |
| 2026.01.07 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.09 | 기타 엄OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.12 | 기타 엄OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.14 | 기타 엄OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.13 | 채권자대리인 법OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.13 도달 |
| 2025.10.13 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.13 송달간주 |
| 2025.10.13 | 배당요구권자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.13 송달간주 |
| 2025.10.13 | 채무자겸소유자 천OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.13 송달간주 |
| 2025.09.25 | 채권자대리인 법OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.25 도달 |
| 2025.09.06 | 가압류권자 유OO 보정서 제출 | |
| 2025.08.31 | 가압류권자 유OO 보정명령등본 발송 | 2025.09.05 도달 |
| 2025.04.17 | 교부권자 대OOOOOOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.04.03 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 유OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.03.19 | 기타 심OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.