유찰 1회 D-6

한들애

경상북도 영천시 신녕면 완전리 853-52 한들애 4층402호 402호호 · 80㎡ · 4층
C
50점
입지점수
감정가
1.3억
최저입찰가
89,600,000원
KB 시세
1억
KB 할인율
-24.1%
입찰일 2026년 04월 06일 (D-6)
대구지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-6
사건번호 2025타경7687 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 128,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 89,600,000원
(896만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.06 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-6)
소재지
[목록1] (집합건물) 경상북도 영천시 신녕면 완전리 853-52 한들애 4층402호 — 한들애 4층402호
등기기록열람 지도보기
담당 대구지방법원 대구지방법원 | 경매11계 사건접수 2025.03.24
경매개시일 2025.03.25 배당요구종기 2025.06.04
청구금액 8,205만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 80.11㎡ 층수 4층
건물구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 아파트 준공연도 -
토지면적 1.00㎡ 대지지분 1.00 / 18.0
최선순위설정 2018.12.20. 근저당권
물건 사진
B000310202501300076871.jpg
1 / 12
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
118,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 132,000,000원
일반 118,000,000원
하한 107,000,000원
실거래가
88,000,000원
2026.02 기준
감정가
128,000,000원
최저입찰가
89,600,000원
최저가 기준 KB 할인율 -24.1%
실거래 대비 1.8%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.03.05(10:00) 매각기일 신관 지하2층 입찰법정 128,000,000원 유찰
2026.04.06(10:00) 매각기일 신관 지하2층 입찰법정 89,600,000원 -
2026.04.13(14:00) 매각결정기일 신관 지하2층 입찰법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경상북도 영천시 신녕면 853-52 한들애 [도로명 주소] 경상북도 영천시 신녕면 완전리 853-52 한들애 4층402호 [1동] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 아파트 1층 철근콘크리트구조 계단실 및 이/브이 32.4㎡ 2층 철근콘크리트구조 2세대 199.39㎡ 3층 철근콘크리트구조 2세대 199.39㎡ 4층 철근콘크리트구조 2세대 199.39㎡ 5층 철근콘크리트구조 2세대 199.39㎡ 6층 철근콘크리트구조 2세대 199.39㎡ 7층 철근콘크리트구조 2세대 199.39㎡ 8층 철근콘크리트구조 2세대 199.39㎡ 9층 철근콘크리트구조 2세대 199.39㎡ 10층 철근콘크리트구조 2세대 199.39㎡ [전유] 철근콘크리트구조 80.1126㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층402호 구　　조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 아파트 면　　적 : 80.11㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 영천시 신녕면 완전리 853-52 지목:대 면적:647㎡ 지분:1/18 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 18.0 분의 1.00
경매 진행 타임라인
2차 경매 102,400,000원
2026.04.06
유찰
3차 경매 미정
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경7687 조사일시 2025년04월23일
부동산의 점유관계
소재지 경상북도 영천시 신녕면 완전리 853-52 한들애 4층402호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 2명
상세내용 전입세대확인서상 2명이 전입되어 있고 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 경상북도 영천시 신녕면 완전리 853-52 한들애 4층402호 - - - - -
2 경상북도 영천시 신녕면 완전리 853-52 한들애 4층402호 - - - - -
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경상북도 영천시 신녕면 완전리 853-52 한들애 4층402호
4층402호
(경상북도 영천시 신녕면 853-52,한들애)
1동의 건물 표시 경상북도 영천시 신녕면 853-52 한들애 [도로명 주소] 경상북도 영천시 신녕면 완전리 853-52 한들애 4층402호 [1동] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 아파트 1층 철근콘크리트구조 계단실 및 이/브이 32.4㎡ 2층 철근콘크리트구조 2세대 199.39㎡ 3층 철근콘크리트구조 2세대 199.39㎡ 4층 철근콘크리트구조 2세대 199.39㎡ 5층 철근콘크리트구조 2세대 199.39㎡ 6층 철근콘크리트구조 2세대 199.39㎡ 7층 철근콘크리트구조 2세대 199.39㎡ 8층 철근콘크리트구조 2세대 199.39㎡ 9층 철근콘크리트구조 2세대 199.39㎡ 10층 철근콘크리트구조 2세대 199.39㎡ [전유] 철근콘크리트구조 80.1126㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층402호 구　　조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 아파트 면　　적 : 80.11㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 영천시 신녕면 완전리 853-52 지목:대 면적:647㎡ 지분:1/18 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 18.0 분의 1.00
—
감정평가서
감정평가법인윤정숙
감정기준일2025년 04월 01일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 영천시 신녕면 완전리 소재 '한국농어촌공사 영천지사 신녕지소' 북서측 인근에 위치하며 주위일대는 주택, 상가 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가지대로서 주거환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 제4층 제402호로서 외벽 : 화강석 및 스톤 마감, 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비, 위생설비, LPG가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지로서 아파트부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
신진농약사
경상북도 영천시 신녕면 화성리 867-7
대성철물
경상북도 영천시 신녕면 화성리 868-7
음식점 2
어부지리해물탕
경상북도 영천시 신녕면 화성리 868-3
자연식당
경상북도 영천시 신녕면 화성리 867-7
생활서비스 1
송화미용실
경상북도 영천시 신녕면 화성리 867-8
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 21개
학군
75
초 신녕초등학교 955m · 중 신녕중학교 857m · 고 경북바이오마이스터고등학교 857m · 1km내 3개교
생활환경
30
마트 2개 · 음식점 2개 · 공원 2km 초과
건물
50
준공연도 미상
안전
90
경상 영천시 범죄 2,788건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경7687 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.03.24 개시결정일자 2025.03.25
담당계 대구지방법원 | 경매11계
전화: 053-757-6779 | 집행관사무소: 744-2468
청구금액 8,205만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.06.04 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.03.05(10:00) 매각기일 신관 지하2층 입찰법정 128,000,000원
2026.04.06(10:00) 매각기일 신관 지하2층 입찰법정 89,600,000원
2026.04.13(14:00) 매각결정기일 신관 지하2층 입찰법정 -
날짜내용결과
2026.03.05 기타 장OO 기일입찰조서 제출
2026.02.11 배당요구권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 송달간주
2026.02.11 교부권자 영OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 송달간주
2026.02.11 임차인 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 송달간주
2026.02.11 근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 송달간주
2026.02.11 압류권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.11 도달
2026.02.11 근저당권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 송달간주
2026.02.11 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 송달간주
2026.02.11 교부권자 경OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 송달간주
2026.02.11 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 송달간주
2026.02.11 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 도달
2026.02.11 채권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.11 도달
2025.07.24 채무자겸소유자1 정OO 개시결정정본 /경정결정정본 발송 2025.08.08 도달
2025.07.24 채무자겸소유자2 정OO 개시결정정본 /경정결정정본 발송 2025.08.08 도달
2025.07.21 채권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.07.16 채권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 2025.07.17 도달
2025.06.26 채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본/경정결정정본 발송 2025.07.02 기타
2025.06.26 채권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.06.26 채무자겸소유자 2 정OO 개시결정정본/경정결정정본 발송 2025.06.27 기타
2025.06.25 채권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 2025.06.25 도달
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.