유찰 4회
D-6
빌드원르헤브3차아파트
경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 2층 206호 · 67㎡ · 2층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
포항지원
물건기본정보
유찰4회
D-6
| 사건번호 | 2025타경3762 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 210,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
147,000,000원
(1,470만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 제3호 법정 (D-6) |
| 물건비고 | 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 포항지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.05.11 |
| 경매개시일 | 2025.05.12 | 배당요구종기 | 2025.07.23 |
| 청구금액 | 2억 3,023만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 66.84㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.18㎡ | 대지지분 | 41.18 / 4268.9 |
| 최선순위설정 | 2025.05.12. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.27(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 102,900,000원 | 유찰 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 72,030,000원 | 변경 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 147,000,000원 | - |
| 2026.04.13(15:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21
빌드원르헤브3차아파트
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층
공동주택(아파트)
1층 128.1152㎡
2층 669.248㎡
3층 669.248㎡
4층 669.248㎡
5층 669.248㎡
6층 669.248㎡
7층 669.248㎡
8층 669.248㎡
9층 669.248㎡
10층 626.9556㎡
11층 626.9556㎡
12층 626.9556㎡
13층 626.9556㎡
14층 626.9556㎡
[전유] 철근콘크리트구조 66.8358㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층
면 적 : 66.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 포항시 북구 용흥동 지목:대 면적:4268.9㎡ 지분:41.1803/4268.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4268.9 분의 41.18
|
경매 진행 타임라인
5차 경매
86,016,000원
2026.04.06
유찰
6차 경매
미정
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경3762 | 조사일시 | 2025년05월27일11시03분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트)
(경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21,빌드원르헤브3차아파트) |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21
빌드원르헤브3차아파트
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층
공동주택(아파트)
1층 128.1152㎡
2층 669.248㎡
3층 669.248㎡
4층 669.248㎡
5층 669.248㎡
6층 669.248㎡
7층 669.248㎡
8층 669.248㎡
9층 669.248㎡
10층 626.9556㎡
11층 626.9556㎡
12층 626.9556㎡
13층 626.9556㎡
14층 626.9556㎡
[전유] 철근콘크리트구조 66.8358㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층
면 적 : 66.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 포항시 북구 용흥동 지목:대 면적:4268.9㎡ 지분:41.1803/4268.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4268.9 분의 41.18
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정민철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
1.위치
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 '포항남부초등학교' 남측 인근에 위치함.
2.주위환경
인근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용편의 도는 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제206호로서,
(사용승인일 2021.07.14)
외 벽 : 외장 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호 (가) : 아파트
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, '공동주택(아파트) 건물 부지'로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남동측으로 폭 약 8미터 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1.임대관계 : 미상임.
2.기타 참고사항 : 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
우리엄마과메기
경상북도 포항시 북구 학잠동 52
음식점 3
희망식당
경상북도 포항시 북구 학잠동 53-2
별별커피
경상북도 포항시 북구 학잠동 54-2
피자나라치킨공주
경상북도 포항시 북구 학잠동 38-39
생활서비스 1
신성공인중개사사무소
경상북도 포항시 북구 학잠동 55
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
78
초 포항남부초등학교 173m · 중 포항항도중학교 986m · 고 세명고등학교 1281m · 1km내 5개교
생활환경
55
마트 1개 · 음식점 3개 · 죽도토끼 141m
건물
50
준공연도 미상
안전
30
경상 북구 범죄 53,081건 (위험)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경3762 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.11 | 개시결정일자 | 2025.05.12 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매1계
전화: 054-250-3217(구내:3217) | 집행관사무소: 054-251-3293 |
||
| 청구금액 | 2억 3,023만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.27(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 210,000,000원 |
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 147,000,000원 |
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 102,900,000원 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 72,030,000원 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 210,000,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 147,000,000원 |
| 2026.04.13(15:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.11 | 교부권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.02.11 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.01.28 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.01.22 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2025.12.22 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.24 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.27 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.29 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.30 송달간주 |
| 2025.09.29 | 교부권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.30 송달간주 |
| 2025.09.29 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.30 송달간주 |
| 2025.09.29 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.30 도달 |
| 2025.07.10 | 교부권자 포OO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.19 | 감정인 (주)OOOOOO OO OOOO 회보서 제출 | |
| 2025.06.17 | 작성자 주OOO OOOOOO OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.17 | 기타 삼OOOOOOO OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.13 | 기타 송OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.13 | 집행관 송OO 현황조사서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.