유찰 3회
D-6
부산광역시 남구 동명로146번길 60
부산광역시 남구 동명로146번길 60 1102호호 · 69㎡ · 11층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
동부지원
물건기본정보
유찰3회
D-6
| 사건번호 | 2024타경113320 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 202,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
69,286,000원
(692만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 203호 법정 (D-6) |
| 물건비고 | 전세사기피해자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(전세사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 전세사기피해자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 동부지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2024.12.10 |
| 경매개시일 | 2024.12.12 | 배당요구종기 | 2025.02.24 |
| 청구금액 | 2억 2,189만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 68.85㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조(벽식구조.일부라멘조) 평스라브지붕 14층 공동주택, 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 12.31㎡ | 대지지분 | 12.31 / 553.4 |
| 최선순위설정 | 2020.10.28. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.01(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 141,400,000원 | 유찰 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 98,980,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 69,286,000원 | - |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 용호동 494-55
[도로명 주소]
부산광역시 남구 동명로146번길 60 None
[1동] 철근콘크리트구조(벽식구조.일부라멘조) 평스라브지붕 14층 공동주택, 업무시설
지1층 242.365㎡
1층 113.41㎡
2층 319.6788㎡
3층 319.6788㎡
4층 319.6788㎡
5층 319.6788㎡
6층 319.6788㎡
7층 319.6788㎡
8층 319.6788㎡
9층 289.2612㎡
10층 289.2612㎡
11층 289.2612㎡
12층 289.2612㎡
13층 289.2612㎡
14층 279.0842㎡
[전유] 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 68.8458㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1102호
구 조 : 철근콘크리트구조(벽식구조.일부라멘조) 평스라브지붕 14층 공동주택, 업무시설
면 적 : 68.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시남구용호동494-55 지목:대 면적:276.7㎡ 지분:12.313/553.4
[전유] 부산광역시남구용호동494-10 지목:대 면적:276.7㎡ 지분:12.313/553.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 553.4 분의 12.31
|
경매 진행 타임라인
4차 경매
103,424,000원
2026.04.06
유찰
5차 경매
미정
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경113320 | 조사일시 | 2024년12월19일 2024년12월24일 2024년12월26일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 남구 동명로146번길 60 None
11층1102호 |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 용호동 494-55
[도로명 주소]
부산광역시 남구 동명로146번길 60 None
[1동] 철근콘크리트구조(벽식구조.일부라멘조) 평스라브지붕 14층 공동주택, 업무시설
지1층 242.365㎡
1층 113.41㎡
2층 319.6788㎡
3층 319.6788㎡
4층 319.6788㎡
5층 319.6788㎡
6층 319.6788㎡
7층 319.6788㎡
8층 319.6788㎡
9층 289.2612㎡
10층 289.2612㎡
11층 289.2612㎡
12층 289.2612㎡
13층 289.2612㎡
14층 279.0842㎡
[전유] 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 68.8458㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1102호
구 조 : 철근콘크리트구조(벽식구조.일부라멘조) 평스라브지붕 14층 공동주택, 업무시설
면 적 : 68.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시남구용호동494-55 지목:대 면적:276.7㎡ 지분:12.313/553.4
[전유] 부산광역시남구용호동494-10 지목:대 면적:276.7㎡ 지분:12.313/553.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 553.4 분의 12.31
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 류한민 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용호골목시장 북측 인근에 위치하는 푸르미르(통칭)
11층 1102호 단위세대로서, 동 단지는 1개동 공동주택(아파트) 30세대 및 업무시설(오피
스텔) 21개호로 구성되어 있으며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택
등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조(벽식구조, 일부 라멘조) 평스라브지붕 14층 건물 내 11층 1102호
(전유면적 68.8458㎡)로서, (사용승인일: 2020년 2월)
외 벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등
내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창 호: 새시 창호 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 및 인접도로와 등고를 이루고 자체지반 대체로 평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서,
공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역,
상대보호구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2020년
6년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
4319㎡
에너지등급
0
층수
지상14/지하1
세대수
30
엘리베이터
1대
건폐/용적률
73.14% / 736.64%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 116,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
규제사항
가축사육제한구역
방화지구
가로구역별 최고높이 제한지역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,257,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
엘미딧
부산광역시 남구 용호동 418-20
씨유용호동명
부산광역시 남구 용호동 421-17
음식점 2
찌개마을
부산광역시 남구 용호동 417-5
미쉘장간식카페
부산광역시 남구 용호동 483-6
생활서비스 1
솔라인
부산광역시 남구 용호동 481-8
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 13개
학군
90
초 용산초등학교 389m · 중 용호중학교 542m · 고 예문여자고등학교 418m · 1km내 7개교
생활환경
55
마트 2개 · 음식점 2개 · 오솔소공원 378m
건물
85
준신축 6년차 · 엘리베이터 1대 · 30세대
안전
70
부산 남구 범죄 8,674건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경113320 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.12.10 | 개시결정일자 | 2024.12.12 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매2계
전화: 780-1422(구내:1422) | 집행관사무소: 051-781-2744 |
||
| 청구금액 | 2억 2,189만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.24 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.01(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 202,000,000원 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 141,400,000원 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 98,980,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 69,286,000원 |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.01 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.18 | 채권자 이OO 국세 안분 적용 신청서 제출 | |
| 2025.11.18 | 채권자 이OO 지방세 안분 적용 신청서 제출 | |
| 2025.11.18 | 교부권자1 부OOOO 통지서 발송 | 2025.11.21 도달 |
| 2025.11.18 | 압류권자1 동OOOOO 통지서 발송 | 2025.11.21 도달 |
| 2025.11.18 | 교부권자2 부OOOO OO 통지서 발송 | 2025.11.21 도달 |
| 2025.11.18 | 압류권자2 울OOOO OO 통지서 발송 | 2025.11.21 도달 |
| 2025.11.05 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
| 2025.11.05 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
| 2025.11.05 | 압류권자 울OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
| 2025.11.05 | 압류권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
| 2025.11.05 | 채무자겸소유자 지OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
| 2025.11.05 | 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
| 2025.11.05 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 도달 |
| 2025.11.05 | 교부권자 울OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
| 2025.11.05 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
| 2025.11.05 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
| 2025.11.05 | 교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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