유찰 2회

라비앙힐스

경기도 부천시 원미구 장말로 253 (중동,라비앙힐스) 1302호호 · 39㎡ · 13층

B

66점

입지점수

감정가

2.3억

최저입찰가

1.1억

KB 시세

2억

KB 할인율

-1.7%

입찰일 2026년 06월 10일 (D-10)

부천지원

물건기본정보

유찰2회

사건번호	2024타경55691 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	234,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	114,660,000원 (1,146만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.10 10:00 별관 제122호 법정 (D-10)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 부천시 원미구 장말로 253, 13층1302호 (중동,라비앙힐스) — 라비앙힐스 13층1302호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당	인천지방법원 부천지원 \| 경매12계	사건접수	2024.12.05
경매개시일	2024.12.06	배당요구종기	2025.03.10
청구금액	2억 7,700만원	상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	38.81㎡	층수	13층
건물구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 공동주택	준공연도	-
토지면적	19.59㎡	대지지분	19.59 / 705.3
최선순위설정	2019. 12. 10. 근저당

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

238,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 253,000,000원

일반 238,000,000원

하한 230,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

234,000,000원

최저입찰가

114,660,000원

최저가 기준 KB 할인율 -1.7%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.18(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	234,000,000원	유찰
2026.04.29(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	163,800,000원	유찰
2026.06.10(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	114,660,000원	-
2026.06.17(15:30)	매각결정기일	별관 제122호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 부천시 원미구 중동 775-10 라비앙힐스 [도로명 주소] 경기도 부천시 원미구 장말로 253 (중동,라비앙힐스) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 공동주택 지1층 17.4㎡ 1층 20.13㎡ 2층 138.22㎡ 3층 138.22㎡ 4층 138.22㎡ 5층 138.22㎡ 6층 138.22㎡ 7층 138.22㎡ 8층 138.22㎡ 9층 138.22㎡ 10층 138.22㎡ 11층 138.22㎡ 12층 120.44㎡ 13층 91.48㎡ 옥탑층 22.68㎡(연면적제외) [전유] 철근콘크리트구조 38.81㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 13층1302호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 공동주택 면　　적 : 38.81㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도부천시 원미구중동775-10 지목:대 면적:705.3㎡ 지분:19.59/705.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 705.3 분의 19.59

경매 진행 타임라인

1차 경매 234,000,000원

2026.03.18

유찰

2차 경매 163,800,000원

2026.04.29

유찰

3차 경매 114,660,000원

2026.06.10

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2024타경55691	조사일시	2024년12월17일16시08분 2024년12월24일14시52분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 부천시 원미구 장말로 253, 13층1302호 (중동,라비앙힐스)
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 2명
상세내용	현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 유재순 세대가 등재되어 있고 그의 동거인으로 박정원이 등재되어 있으므로, 위 사람들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 각 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경기도 부천시 원미구 장말로 253, 13층1302호 (중동,라비앙힐스)	-	-	-	-	-
2	경기도 부천시 원미구 장말로 253, 13층1302호 (중동,라비앙힐스)	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 부천시 원미구 장말로 253 (중동,라비앙힐스) 13층1302호 (경기도 부천시 원미구 중동 775-10,라비앙힐스)	1동의 건물 표시 경기도 부천시 원미구 중동 775-10 라비앙힐스 [도로명 주소] 경기도 부천시 원미구 장말로 253 (중동,라비앙힐스) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 공동주택 지1층 17.4㎡ 1층 20.13㎡ 2층 138.22㎡ 3층 138.22㎡ 4층 138.22㎡ 5층 138.22㎡ 6층 138.22㎡ 7층 138.22㎡ 8층 138.22㎡ 9층 138.22㎡ 10층 138.22㎡ 11층 138.22㎡ 12층 120.44㎡ 13층 91.48㎡ 옥탑층 22.68㎡(연면적제외) [전유] 철근콘크리트구조 38.81㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 13층1302호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 공동주택 면　　적 : 38.81㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도부천시 원미구중동775-10 지목:대 면적:705.3㎡ 지분:19.59/705.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 705.3 분의 19.59	—

감정평가서

감정평가법인	김수경
감정기준일	2024년 12월 16일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 00083015 (#1)

-

감정평가 요점 — 건물현황 (#2)

-

감정평가 요점 — 00083017 (#3)

-

감정평가 요점 — 00083018 (#4)

-

감정평가 요점 — 00083014 (#5)

-

감정평가 요점 — 00083026 (#6)

-

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#1)

-

감정평가 요점 — 기타사항 (#2)

-

감정평가 요점 — 설비내역 (#3)

-

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#5)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#6)

-

건물 상세정보

사용승인

2018년

8년차

구조

철근콘크리트구조

연면적

1632㎡

에너지등급

0

층수

지상13/지하1

세대수

24

엘리베이터

1대

건폐/용적률

27.67% / 228.87%

공시가격 비교

기준연도	2025년
공시가격	184,000,000원

가격 비교

감정가 234,000,000원

KB시세 238,000,000원

공시가격 184,000,000원

최저입찰가 114,660,000원

토지정보

용도지역 · 지구

과밀억제권역 중로1류(폭 20m~25m) 소로2류(폭 8m~10m) 제2종일반주거지역

규제사항

토지거래계약에관한허가구역 가축사육제한구역 절대보호구역 상대보호구역

개별공시지가

2025년	3,404,000원/㎡ (일반)

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

엘림주얼리

경기도 부천시 원미구 상동 236-46

중동컴퓨터

경기도 부천시 원미구 상동 236-39

한독부동산

경기도 부천시 원미구 중동 757-2

전희선미용실

경기도 부천시 원미구 중동 757-2

윤주정보통신

경기도 부천시 원미구 중동 771-18

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

66 점 / 100

교통

60

중 동역 790m · 버스정류장 300m내 9개

학군

90

초 중동초등학교 246m · 중 부천중학교 223m · 고 계남고등학교 498m · 1km내 15개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 새싹 88m

건물

85

준신축 8년차 · 엘리베이터 1대 · 24세대

안전

50

부천시 원미구 범죄통계 없음

개발환경

50

특이사항 없음

부천시 원미구 낙찰 통계 (최근 6개월)

74.42%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2024타경55691	사건명	부동산강제경매
접수일자	2024.12.05	개시결정일자	2024.12.06
담당계	인천지방법원 \| 경매12계 전화: 032-320-1155 \| 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128
청구금액	2억 7,700만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.03.10	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.18(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	234,000,000원
2026.04.29(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	163,800,000원
2026.06.10(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	114,660,000원
2026.06.17(15:30)	매각결정기일	별관 제122호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.04.29	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.03.18	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.02.26	채무자겸소유자 옥OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.27 송달간주
2026.02.24	임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	임차인 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	채무자겸소유자 옥OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.24 도달
2026.02.24	압류권자 서OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 도달
2026.02.24	채권자대리인 융O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.26 도달
2026.02.24	배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	근저당권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	교부권자 국(OOOO OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	임금채권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	압류권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	근저당권자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	임차인 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2025.03.10	압류권자 서OOOO OOO 교부청구서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.