유찰 1회
극동스타클래스아파트
경기도 의정부시 신곡동 167-20 극동스타클래스아파트 103동 16층 1602호 · 103동동 · 85㎡ · 16층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 06월 17일 (D-17)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경70042 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 309,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
216,300,000원
(2,163만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.17 10:30 6호 입찰법정 (D-17) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매7계 | 사건접수 | 2026.01.07 |
| 경매개시일 | 2026.01.08 | 배당요구종기 | 2026.04.06 |
| 청구금액 | 3억 1,054만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.84㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 24층 아파트 | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2021.11.11. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
287,500,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 297,500,000원
일반 287,500,000원
하한 277,500,000원
실거래가
272,000,000원
2026.04 기준
감정가
309,000,000원
최저입찰가
216,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
7.5%
실거래 대비 13.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13(10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 309,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17(10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 216,300,000원 | - |
| 2026.06.24(15:30) | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 신곡동 167-20
극동스타클래스아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 시민로317번길 15 (신곡동,극동스타클래스아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 24층 아파트
1층 345.4112㎡
2층 345.4112㎡
3층 435.4096㎡
4층 435.4096㎡
5층 425.8896㎡
6층 425.8896㎡
7층 425.8896㎡
8층 425.8896㎡
9층 425.8896㎡
10층 425.8896㎡
11층 425.8896㎡
12층 425.8896㎡
13층 425.8896㎡
14층 425.8896㎡
15층 425.8896㎡
16층 425.8896㎡
17층 425.8896㎡
18층 425.8896㎡
19층 425.8896㎡
20층 425.8896㎡
21층 425.8896㎡
22층 425.8896㎡
23층 425.8896㎡
24층 425.8896㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.8384㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 16층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 24층 아파트
면 적 : 84.84㎡
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
309,000,000원
2026.05.13
유찰
2차 경매
216,300,000원
2026.06.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경70042 | 조사일시 | 2026년01월22일17시00분 2026년01월23일09시29분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
목록1.은 주거용아파트임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의정부시 시민로317번길 15 (신곡동,극동스타클래스아파트)
103동 16층 (경기도 의정부시 신곡동 167-20,극동스타클래스아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 신곡동 167-20
극동스타클래스아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 시민로317번길 15 (신곡동,극동스타클래스아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 24층 아파트
1층 345.4112㎡
2층 345.4112㎡
3층 435.4096㎡
4층 435.4096㎡
5층 425.8896㎡
6층 425.8896㎡
7층 425.8896㎡
8층 425.8896㎡
9층 425.8896㎡
10층 425.8896㎡
11층 425.8896㎡
12층 425.8896㎡
13층 425.8896㎡
14층 425.8896㎡
15층 425.8896㎡
16층 425.8896㎡
17층 425.8896㎡
18층 425.8896㎡
19층 425.8896㎡
20층 425.8896㎡
21층 425.8896㎡
22층 425.8896㎡
23층 425.8896㎡
24층 425.8896㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.8384㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 16층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 24층 아파트
면 적 : 84.84㎡
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김종권 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "신곡고가차도" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 24층 아파트 중 16층 1602호로서 (사용승인일 : 2006.01.26) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내멱 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감(탐문조사) 창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접도로 대비 완경사진 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지는 동측 및 북측으로 노폭 약8m, 단지 출입구 일부분이 서측으로 노폭 약8m 도로와 접해 있으며, 본건은 단지 내 도로를 통하여 단지 외곽도로와 연계 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(영석고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
아야카
경기도 의정부시 신곡동 816
라이더스클럽
경기도 의정부시 신곡동 146-13
스마일분식당
경기도 의정부시 신곡동 816
방앗간
경기도 의정부시 신곡동 816
파리바게뜨신곡이편한
경기도 의정부시 신곡동 816
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
45
새마역 1303m · 버스정류장 300m내 8개
학군
60
초 새말초등학교 888m · 중 신곡중학교 1083m · 고 동국대학교사범대학부속영석고등학교 471m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 추동근린공원 382m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경70042 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2026.01.07 | 개시결정일자 | 2026.01.08 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매7계
전화: 031-828-0364(배당지원 0343) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 3억 1,054만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.04.06 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.13(10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 309,000,000원 |
| 2026.06.17(10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 216,300,000원 |
| 2026.06.24(15:30) | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.13 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.29 | 채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 송달간주 |
| 2026.04.29 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 송달간주 |
| 2026.04.29 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 송달간주 |
| 2026.04.29 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 도달 |
| 2026.03.27 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.03.23 | 이해관계인 의OOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.28 | 감정인 동OOOOOO 감정평가서 및 수수료청구 제출 | |
| 2026.01.26 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.01.23 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.01.15 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOO 최고서 발송 | 2026.01.16 송달간주 |
| 2026.01.15 | 주무관서 의OOOO 최고서 발송 | 2026.01.16 송달간주 |
| 2026.01.15 | 가압류권자 삼OOO OOOO 최고서 발송 | 2026.01.16 송달간주 |
| 2026.01.15 | 주무관서 의OOOOO 최고서 발송 | 2026.01.16 송달간주 |
| 2026.01.15 | 감정인 동OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.01.20 도달 |
| 2026.01.15 | 집행관 의OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.01.19 도달 |
| 2026.01.08 | 채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.01.08 도달 |
| 2026.01.08 | 채무자겸소유자 윤OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.12 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.