유찰 1회
D-2
현대아파트
울산광역시 울주군 언양읍 반천리 1023-51 현대아파트 101동 15층1507호 · 101동동 1507호호 · 85㎡ · 15층
F
34점
입지점수
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
울산지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2025타경11369 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 150,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
105,000,000원
(1,050만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:00 133호 입찰법정 (D-2) |
| 물건비고 | 본건 아파트 명칭은 현재 '반천 I-PARK'로 통칭되고 있음(2025.2.21.자 감정서 참고) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 울산지방법원 울산지방법원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.02.17 |
| 경매개시일 | 2025.02.18 | 배당요구종기 | 2025.05.12 |
| 청구금액 | 5,664만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.89㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 스라브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 24653.00㎡ | 대지지분 | 24653.00 / 23112000.0 |
| 최선순위설정 | 2017. 6. 7. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
130,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 148,000,000원
일반 130,000,000원
하한 110,000,000원
실거래가
133,000,000원
2026.02 기준
감정가
150,000,000원
최저입찰가
105,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-19.2%
실거래 대비 -21.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 105,000,000원 | - |
| 2026.04.09(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 울주군 언양읍 1023-51
현대아파트
[도로명 주소]
울산광역시 울주군 반천강변길 51 (현대아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 스라브
지붕20층 공동주택
지층 925.30㎡
1층 997.30㎡
2층 984.60㎡
3층 984.60㎡
4층 984.60㎡
5층 984.60㎡
6층 984.60㎡
7층 984.60㎡
8층 984.60㎡
9층 984.60㎡
10층 984.60㎡
11층 984.60㎡
12층 984.60㎡
13층 984.60㎡
14층 984.60㎡
15층 984.60㎡
16층 984.60㎡
17층 984.60㎡
18층 984.60㎡
19층 984.60㎡
20층 984.60㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
84.890㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 15층1507호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 스라브
면 적 : 84.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 1023-51 지목:대 면적:23112㎡ 지분:24653/23112000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23112000.0 분의 24653.00
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
120,000,000원
2026.04.02
유찰
3차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11369 | 조사일시 | 2025년02월27일15시17분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 울산 울주군 언양읍 반천리 소재 반천초등학교 동측 인근한 현대아파트 101동 1507호임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산광역시 울주군 반천강변길 51 (현대아파트)
101동 15층1507호 (울산광역시 울주군 언양읍 1023-51,현대아파트) |
1동의 건물 표시
울산광역시 울주군 언양읍 1023-51
현대아파트
[도로명 주소]
울산광역시 울주군 반천강변길 51 (현대아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 스라브
지붕20층 공동주택
지층 925.30㎡
1층 997.30㎡
2층 984.60㎡
3층 984.60㎡
4층 984.60㎡
5층 984.60㎡
6층 984.60㎡
7층 984.60㎡
8층 984.60㎡
9층 984.60㎡
10층 984.60㎡
11층 984.60㎡
12층 984.60㎡
13층 984.60㎡
14층 984.60㎡
15층 984.60㎡
16층 984.60㎡
17층 984.60㎡
18층 984.60㎡
19층 984.60㎡
20층 984.60㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
84.890㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 15층1507호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 스라브
면 적 : 84.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 1023-51 지목:대 면적:23112㎡ 지분:24653/23112000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23112000.0 분의 24653.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 하만성 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 '반천초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등으로 보아, 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 20층 건물내 15층 1507호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지인 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 가로망 상태 보통이며, 내부단지도로를 통해 외곽공도에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>,자연재해위험개선지구<자연재해대책법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상임.
기타사항: 본건아파트 명칭은 현재 '반천 I-PARK '로 통칭되고 있음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
지에스25반천산업단지점
울산광역시 울주군 언양읍 반천리 1106-4
생활서비스 4
건축물일반청소업
울산광역시 울주군 언양읍 반천리 426
디앤이
울산광역시 울주군 언양읍 반천리 584-2
우평공인중개사사무소
울산광역시 울주군 언양읍 반천리 572
1급우리자동차정비
울산광역시 울주군 언양읍 반천리 499-1
울산광역시 아파트 매매지수
105.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
101
101
101
102
102
103
103
104
105
105
105
106
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
F
34 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
20
초 반천초등학교 619m · 1km내 1개교
생활환경
20
마트 1개 · 공원 2km 초과
건물
50
준공연도 미상
안전
80
울산 울주군 범죄 6,029건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11369 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.17 | 개시결정일자 | 2025.02.18 |
| 담당계 |
울산지방법원
| 경매1계
전화: 216-8261(구내:8261) | 집행관사무소: 052-272-1550 |
||
| 청구금액 | 5,664만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.12 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 150,000,000원 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 105,000,000원 |
| 2026.04.09(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.26 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.28 | 교부권자 울OOOO OOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 채권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2026.01.28 | 채무자겸소유자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 채무자겸소유자 남OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 배당요구권자 케OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 배당요구권자 울OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 배당요구권자 현OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 채무자겸소유자대리인 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2025.05.08 | 교부권자 울OOOO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.04.16 | 배당요구권자 케OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.04.10 | 배당요구권자 현OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.04.10 | 배당요구권자 울OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.03.22 | 채무자겸소유자 1 배OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.30 도달 |
| 2025.03.22 | 채무자겸소유자 3 남OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.30 도달 |
| 2025.03.22 | 채무자겸소유자 2 남OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.28 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.