유찰 2회
라온107
경기도 부천시 소사구 경인옛로 107 (괴안동, 라온107) · 42㎡ · 7층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 06월 10일 (D-10)
부천지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2024타경56762 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 221,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
221,000,000원
(2,210만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.10 10:00 별관 제122호 법정 (D-10) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 부천지원 | 경매12계 | 사건접수 | 2024.12.18 |
| 경매개시일 | 2024.12.19 | 배당요구종기 | 2025.03.04 |
| 청구금액 | 1억 9,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 41.89㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공동주택(아파트)및 근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 22.55㎡ | 대지지분 | 22.55 / 532.3 |
| 최선순위설정 | 2023. 5. 16. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
226,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 235,000,000원
일반 226,000,000원
하한 212,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
221,000,000원
최저입찰가
221,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-2.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 221,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.29(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 154,700,000원 | 유찰 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 108,290,000원 | 변경 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 221,000,000원 | - |
| 2026.06.17(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 소사구 괴안동 6-11
라온107
[도로명 주소]
경기도 부천시 소사구 경인옛로 107 (괴안동, 라온107)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공동주택(아파트)및 근린생활시설
지1층 418.8945㎡
1층 102.9051㎡
2층 185.0278㎡
3층 192.9962㎡
4층 193.0625㎡
5층 165.2449㎡
6층 135.0298㎡
7층 104.3356㎡
8층 79.3745㎡
옥탑1층 15.825㎡
[전유] 철근콘크리트구조 41.893㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공동주택(아파트)및 근린생활시설
면 적 : 41.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:532.3㎡ 지분:22.5497/532.30
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 532.3 분의 22.55
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
221,000,000원
2026.03.18
유찰
2차 경매
154,700,000원
2026.04.29
유찰
3차 경매
221,000,000원
2026.06.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경56762 | 조사일시 | 2024년12월30일10시40분 2025년01월08일12시13분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 부천시 소사구 경인옛로 107 (괴안동, 라온107)
(경기도 부천시 소사구 괴안동 6-11,라온107) |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 소사구 괴안동 6-11
라온107
[도로명 주소]
경기도 부천시 소사구 경인옛로 107 (괴안동, 라온107)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공동주택(아파트)및 근린생활시설
지1층 418.8945㎡
1층 102.9051㎡
2층 185.0278㎡
3층 192.9962㎡
4층 193.0625㎡
5층 165.2449㎡
6층 135.0298㎡
7층 104.3356㎡
8층 79.3745㎡
옥탑1층 15.825㎡
[전유] 철근콘크리트구조 41.893㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공동주택(아파트)및 근린생활시설
면 적 : 41.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:532.3㎡ 지분:22.5497/532.30
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 532.3 분의 22.55
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 송익현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부천괴안동우체국" 북서측에 위치하며,
주변은 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서
주변 환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통 여건은 보
통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 제7층 제701호로서,
(사용승인일:2019.06.24)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
집합건축물대장상 공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비, 주차설비 등이
구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남동측으로 중로의 포장도로가 소재함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통 여건은 보
통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 제7층 제701호로서,
(사용승인일:2019.06.24)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
집합건축물대장상 공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비, 주차설비 등이
구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남동측으로 중로의 포장도로가 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
건물 상세정보
사용승인
2019년
7년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
1577㎡
에너지등급
0
층수
지상8/지하1
세대수
18
엘리베이터
1대
건폐/용적률
42.36% / 217.54%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 138,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
과밀억제권역
중로3류(폭 12m~15m)
제2종일반주거지역
규제사항
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 3,348,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
지정철사법서사
경기도 부천시 소사구 소사본동 65-12
신흥종합공구
경기도 부천시 소사구 소사본동 52-15
세연세무회계사무소
경기도 부천시 소사구 소사본동 65-31
업소명없음
경기도 부천시 소사구 소사본동 63-13
SK뷰공인중개사사무소
경기도 부천시 소사구 소사본동 135
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
60
소 사역 744m · 버스정류장 300m내 11개
학군
68
초 창영초등학교 607m · 중 부천동여자중학교 583m · 고 시온고등학교 1015m · 1km내 9개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 유일한 247m
건물
85
준신축 7년차 · 엘리베이터 1대 · 18세대
안전
50
부천시 소사구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경56762 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.12.18 | 개시결정일자 | 2024.12.19 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매12계
전화: 032-320-1155 | 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128 |
||
| 청구금액 | 1억 9,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.04 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 221,000,000원 |
| 2026.04.29(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 154,700,000원 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 108,290,000원 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 221,000,000원 |
| 2026.06.17(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.07 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 임차인 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 압류권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.07 도달 |
| 2026.05.07 | 압류권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 교부권자 국(OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 압류권자 국(OOOO OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 임차권자 하OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.04 | 채권자 주OOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출 | |
| 2026.04.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.18 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 압류권자 국(OOOO OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 임차인 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 압류권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 압류권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 도달 |
| 2026.02.24 | 임차권자 하OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 국(OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.23 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 권리승계자료 제출 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.