유찰 9회
D-6
성호2차아파트
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트) · 202동동 2312호호 · 40㎡ · 23층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
순천지원
물건기본정보
유찰9회
D-6
| 사건번호 | 2024타경3906 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 63,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
7,398,000원
(73만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 경매법정(108호법정) (D-6) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
전라남도 광양시 광장로 70, 202동 23층2312호 (중동,성호2차아파트)
— 성호2차아파트
202동 23층2312호
|
||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2024.08.13 |
| 경매개시일 | 2024.08.19 | 배당요구종기 | 2024.11.11 |
| 청구금액 | 7,455만원 | 상태 | 진행 (유찰 9회) |
| 전용면적 | 39.86㎡ | 층수 | 23층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 13.00㎡ | 대지지분 | 13.00 / 73759.8 |
| 최선순위설정 | 2024.08.19.경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2025.03.31(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 44,100,000원 | 유찰 |
| 2025.05.19(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 35,280,000원 | 유찰 |
| 2025.07.07(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 28,224,000원 | 유찰 |
| 2025.08.18(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 22,579,000원 | 유찰 |
| 2025.09.29(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 18,063,000원 | 유찰 |
| 2025.11.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 14,450,000원 | 유찰 |
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 11,560,000원 | 유찰 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 9,248,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 7,398,000원 | - |
| 2026.04.13(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1665
성호2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트
1층 991.76㎡
2층 986.55㎡
3층 1,218.38㎡
4층 1,218.38㎡
5층 1,218.38㎡
6층 1,218.38㎡
7층 1,218.38㎡
8층 1,218.38㎡
9층 1,218.38㎡
10층 1,218.38㎡
11층 1,218.38㎡
12층 1,218.38㎡
13층 1,218.38㎡
14층 1,218.38㎡
15층 1,218.38㎡
16층 1,218.38㎡
17층 1,218.38㎡
18층 1,218.38㎡
19층 1,218.38㎡
20층 1,218.38㎡
21층 1,218.38㎡
22층 1,218.38㎡
23층 1,218.38㎡
지1층 1,096.42㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
39.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 23층2312호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트
면 적 : 39.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도광양시중동1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:12.9984/73759.8
[전유] 전라남도광양시중동1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:12.9984/73759.8
[전유] 전라남도광양시중동1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:12.9984/73759.8
[전유] 전라남도광양시중동1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:12.9984/73759.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73759.8 분의 13.00
|
경매 진행 타임라인
10차 경매
25,804,800원
2026.04.06
유찰
11차 경매
미정
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경3906 | 조사일시 | 2024년09월04일15시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
경매 목적물 인근에 중진초등학교, 중동중학교 및 중
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
202동 23층2312호 (전라남도 광양시 중동 1665,성호2차아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1665
성호2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트
1층 991.76㎡
2층 986.55㎡
3층 1,218.38㎡
4층 1,218.38㎡
5층 1,218.38㎡
6층 1,218.38㎡
7층 1,218.38㎡
8층 1,218.38㎡
9층 1,218.38㎡
10층 1,218.38㎡
11층 1,218.38㎡
12층 1,218.38㎡
13층 1,218.38㎡
14층 1,218.38㎡
15층 1,218.38㎡
16층 1,218.38㎡
17층 1,218.38㎡
18층 1,218.38㎡
19층 1,218.38㎡
20층 1,218.38㎡
21층 1,218.38㎡
22층 1,218.38㎡
23층 1,218.38㎡
지1층 1,096.42㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
39.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 23층2312호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트
면 적 : 39.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도광양시중동1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:12.9984/73759.8
[전유] 전라남도광양시중동1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:12.9984/73759.8
[전유] 전라남도광양시중동1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:12.9984/73759.8
[전유] 전라남도광양시중동1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:12.9984/73759.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73759.8 분의 13.00
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 08월 26일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
전라남도 광양시 중동 소재 "중동중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 주택, 점포, 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상23층 건물내 제23층 제2312호로서
외벽 : 몰탈위페인트 마감 등
내벽 : 벽지도배 등
창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(복도식)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
통상적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전시설 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
4필 일단의 부정형 평지로 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 왕복6차로, 북측으로 왕복2차로, 동측으로 왕복4차로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
건물 상세정보
사용승인
2003년
23년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
28661㎡
에너지등급
0
층수
지상23/지하1
세대수
511
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 34,500,000원 |
| 동/호 | 206 / 309 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
중로2류(폭 15m~20m)
중로1류(폭 20m~25m)
제3종일반주거지역
도시지역
규제사항
절대보호구역
상대보호구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 701,600원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
남부산업
전라남도 광양시 중동 1235-14
음식점 1
광양식탁
전라남도 광양시 도이동 75-1
생활서비스 3
황금세차장
전라남도 광양시 도이동 78-4
김영지뷰티
전라남도 광양시 중동 1912
리채헤어
전라남도 광양시 중동 1912
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
78
초 광양중진초등학교 234m · 중 광양중동중학교 163m · 고 광양백운고등학교 1522m · 1km내 5개교
생활환경
70
마트 1개 · 음식점 1개 · 중동3 283m
건물
45
23년차 · 511세대
안전
80
전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경3906 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.08.13 | 개시결정일자 | 2024.08.19 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매1계
전화: (061) 729-5321(구내:5321) | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 7,455만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.11.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.02.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 63,000,000원 |
| 2025.03.31(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 44,100,000원 |
| 2025.05.19(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 35,280,000원 |
| 2025.07.07(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 28,224,000원 |
| 2025.08.18(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 22,579,000원 |
| 2025.09.29(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 18,063,000원 |
| 2025.11.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 14,450,000원 |
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 11,560,000원 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 9,248,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 7,398,000원 |
| 2026.04.13(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.19 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 채무자겸소유자 권OOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 채권자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 임차권자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 기타 채OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2025.12.18 | 기타 채OO OOOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.12.22 도달 |
| 2025.12.08 | 기타 채OO OOOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.09 송달간주 |
| 2025.12.05 | 채무자겸소유자 권OOO OOOOO OOO 채무자에 대한 파산선고 및 채무자 지위승계 신고 제출 | |
| 2025.12.05 | 기타 채OO OOOO OOOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.12.10 도달 |
| 2025.07.09 | 채권자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.10 송달간주 |
| 2025.07.09 | 임차권자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.10 송달간주 |
| 2025.07.09 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.10 송달간주 |
| 2025.07.09 | 채무자겸소유자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.10 송달간주 |
| 2025.01.17 | 교부권자 전OOO OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.01.20 송달간주 |
| 2025.01.17 | 채권자 임OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.01.20 송달간주 |
| 2025.01.17 | 임차권자 임OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.01.20 송달간주 |
| 2025.01.17 | 채무자겸소유자 권OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.01.20 송달간주 |
| 2024.10.31 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2024.09.22 | 채무자겸소유자 1 권OO 개시결정정본 발송 | 2024.09.25 도달 |
| 2024.09.11 | 집행관 집OOOOO 현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.