유찰 1회 D-6

봉화그린빌아파트

전라남도 순천시 조례동 1661 봉화그린빌아파트 902동 14층1403호 · 902동동 1403호호 · 85㎡ · 14층

C

56점

입지점수

감정가

1.6억

최저입찰가

1.1억

KB 시세

2억

KB 할인율

-27.5%

입찰일 2026년 04월 06일 (D-6)

순천지원

물건기본정보

유찰1회 D-6

사건번호	2025타경556 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	158,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	110,600,000원 (1,106만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.06 10:00 경매법정(108호법정) (D-6)
소재지	[목록1] (집합건물) 전라남도 순천시 조례동 1661 봉화그린빌아파트 902동 14층1403호 — 봉화그린빌아파트 902동 14층1403호 등기기록열람 지도보기
담당	광주지방법원 순천지원 \| 경매1계	사건접수	2025.07.21
경매개시일	2025.07.22	배당요구종기	2025.10.13
청구금액	5,844만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.84㎡	층수	14층
건물구조	철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 15층아파트	준공연도	-
토지면적	50.85㎡	대지지분	50.85 / 20749.8
최선순위설정	2009.12.03. 근저당권

물건 사진

1 / 6

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

152,500,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 167,500,000원

일반 152,500,000원

하한 135,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

158,000,000원

최저입찰가

110,600,000원

최저가 기준 KB 할인율 -27.5%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.01.05(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	158,000,000원	유찰
2026.02.23(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	110,600,000원	변경
2026.04.06(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	110,600,000원	-
2026.04.13(16:00)	매각결정기일	경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 전라남도 순천시 조례동 1661 봉화그린빌아파트 [도로명 주소] 전라남도 순천시 봉화1길 146 (조례동,봉화그린빌아파트) [1동] 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 15층아파트 1층 406.932㎡ 2층 404.352㎡ 3층 404.352㎡ 4층 404.352㎡ 5층 398.912㎡ 6층 398.912㎡ 7층 398.912㎡ 8층 398.912㎡ 9층 398.912㎡ 10층 398.912㎡ 11층 398.912㎡ 12층 398.912㎡ 13층 398.912㎡ 14층 398.912㎡ 15층 398.912㎡ 지하층 436.200㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 84.84㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 902동 14층1403호 구　　조 : 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 15층아파트 면　　적 : 84.84㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 순천시 조례동 1661 지목:대 면적:12922㎡ 지분:50.854/20749.8 [전유] 전라남도 순천시 조례동 1662 지목:대 면적:7827.8㎡ 지분:50.854/20749.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 20749.8 분의 50.85

경매 진행 타임라인

2차 경매 126,400,000원

2026.04.06

유찰

3차 경매 미정

2026.04.13

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경556	조사일시	2025년07월30일15시50분

부동산의 점유관계

소재지	전라남도 순천시 조례동 1661 봉화그린빌아파트 902동 14층1403호
점유관계	미상
상세내용	가. 본건 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였으며, 별첨 전입세대확인서에는 채무자 겸 소유자로 추정되는 정세경이 세대주로 등재되어 있으나 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없어 일응 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도확인을 요함. 나. 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. 다. 관리사무소에 문의한 바, 현황조사일 현재까지 미납된 관리비는 없다고 함.

부동산의 현황

본 건 부동산은 아파트, 상

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	전라남도 순천시 봉화1길 146 (조례동,봉화그린빌아파트) 902동 14층1403호 (전라남도 순천시 조례동 1661,봉화그린빌아파트)	1동의 건물 표시 전라남도 순천시 조례동 1661 봉화그린빌아파트 [도로명 주소] 전라남도 순천시 봉화1길 146 (조례동,봉화그린빌아파트) [1동] 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 15층아파트 1층 406.932㎡ 2층 404.352㎡ 3층 404.352㎡ 4층 404.352㎡ 5층 398.912㎡ 6층 398.912㎡ 7층 398.912㎡ 8층 398.912㎡ 9층 398.912㎡ 10층 398.912㎡ 11층 398.912㎡ 12층 398.912㎡ 13층 398.912㎡ 14층 398.912㎡ 15층 398.912㎡ 지하층 436.200㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 84.84㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 902동 14층1403호 구　　조 : 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 15층아파트 면　　적 : 84.84㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 순천시 조례동 1661 지목:대 면적:12922㎡ 지분:50.854/20749.8 [전유] 전라남도 순천시 조례동 1662 지목:대 면적:7827.8㎡ 지분:50.854/20749.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 20749.8 분의 50.85	—

감정평가서

감정평가법인	김충남
감정기준일	2025년 08월 01일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

대상물건은 전라남도 순천시 조례동 소재 '순천왕지초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

대상 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 15층건물내 제14층 제1403호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

서향의 계단식아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

사다리형에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

대상 아파트단지 서측으로 왕복4차선의 진입로가 개설되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-15)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 외.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항 없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

-임대관계: 미상임. -기타: 대상물건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태 등으로 상정하였음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

마트/편의점 1

무등

전라남도 순천시 조례동 1455-2

음식점 1

이레반점

전라남도 순천시 조례동 1664-9

생활서비스 3

크린하우스봉화점

전라남도 순천시 조례동 1450

헤어라인

전라남도 순천시 조례동 1450

아쿠아워시조례점

전라남도 순천시 조례동 1455-2

입지 종합 평가

C

56 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 15개

학군

90

초 순천왕조초등학교 255m · 중 순천동산중학교 803m · 고 순천공업고등학교 790m · 1km내 7개교

생활환경

55

마트 1개 · 음식점 1개 · 서당골공원 73m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

전라 순천시 범죄 7,941건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경556	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.07.21	개시결정일자	2025.07.22
담당계	광주지방법원 \| 경매1계 전화: (061) 729-5321(구내:5321) \| 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3
청구금액	5,844만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.13	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.01.05(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	158,000,000원
2026.02.23(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	110,600,000원
2026.04.06(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	110,600,000원
2026.04.13(16:00)	매각결정기일	경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.11	교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.12 도달
2026.03.11	채권자 순OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.12 송달간주
2026.03.11	채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.12 송달간주
2026.03.11	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.13 도달
2026.02.19	채권자 순OOOOOOOO 기일변경신청 제출
2025.11.19	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.21 도달
2025.11.19	교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.19 도달
2025.11.19	채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.20 송달간주
2025.11.19	채권자 순OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.20 송달간주
2025.10.13	이해관계인 순OO 교부청구서 제출
2025.08.07	집행관 집OOOOO 현황조사서 제출
2025.08.05	감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO 회보서/감정평가서 제출
2025.08.05	채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송	2025.08.10 도달
2025.07.29	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.07.24	주무관서 순OOOO 최고서 발송	2025.07.24 송달간주
2025.07.24	가압류권자 롯OOO OOOO 최고서 발송	2025.07.24 송달간주
2025.07.24	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2025.07.24 송달간주
2025.07.24	주무관서 순OOO 최고서 발송	2025.07.24 송달간주
2025.07.24	감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.07.28 도달
2025.07.24	집행관 광OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.07.28 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.