급매
유찰 1회
D-6
신보아파트
전라남도 순천시 덕월동 1369-1 신보아파트 가동 6층607호 607호호 · 79㎡ · 6층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
순천지원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-6
| 사건번호 | 2025타경646 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 77,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
53,900,000원
(539만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 경매법정(108호법정) (D-6) |
| 물건비고 | 미납된 관리비(935,790원) 있음 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.09.26 |
| 경매개시일 | 2025.09.29 | 배당요구종기 | 2025.12.31 |
| 청구금액 | 4,182만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 79.14㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39881.00㎡ | 대지지분 | 39881.00 / 8321000.0 |
| 최선순위설정 | 2021.12.01. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
80,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 85,000,000원
일반 80,000,000원
하한 75,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
77,000,000원
최저입찰가
53,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-32.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 77,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 53,900,000원 | - |
| 2026.04.13(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 순천시 덕월동 1369-1
신보아파트
[도로명 주소]
전라남도 순천시 덕월3길 35 (덕월동,신보아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층아파트
1층 1609.285㎡
2층 1699.816㎡
3층 1699.816㎡
4층 1699.816㎡
5층 1699.816㎡
6층 1699.816㎡
7층 1699.816㎡
8층 1609.285㎡
9층 1515.056㎡
10층 1326.598㎡
11층 1326.598㎡
12층 1236.067㎡
[전유] 철근콘크리트조
79.14㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층607호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층아파트
면 적 : 79.14㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 순천시 덕월동 1369-1 지목:대 면적:8321㎡ 지분:39881/8321000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8321000.0 분의 39881.00
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
61,600,000원
2026.04.06
유찰
3차 경매
미정
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경646 | 조사일시 | 2025년10월17일17시30분 2025년10월22일17시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 공부상 표시와 일치함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 순천시 덕월3길 35 (덕월동,신보아파트)
6층607호 (전라남도 순천시 덕월동 1369-1,신보아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 순천시 덕월동 1369-1
신보아파트
[도로명 주소]
전라남도 순천시 덕월3길 35 (덕월동,신보아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층아파트
1층 1609.285㎡
2층 1699.816㎡
3층 1699.816㎡
4층 1699.816㎡
5층 1699.816㎡
6층 1699.816㎡
7층 1699.816㎡
8층 1609.285㎡
9층 1515.056㎡
10층 1326.598㎡
11층 1326.598㎡
12층 1236.067㎡
[전유] 철근콘크리트조
79.14㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층607호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층아파트
면 적 : 79.14㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 순천시 덕월동 1369-1 지목:대 면적:8321㎡ 지분:39881/8321000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8321000.0 분의 39881.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김정훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 순천시 덕월동 소재 순천제일대학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 주택, 아파트단지, 학교, 중소규모의 상가 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
단지내 차량출입 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적인 대중교통여건은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 6층 607호(동향,복도식)로서 외벽 : 콘크리트벽체위페인팅 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샤시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있 음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
완경사지대에 평탄하게 조성된 유사사다리형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 4면이 공도에 접하며 단지내도로 정비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역,소로3류(폭8M미만)(접합),전기공급설비(저촉),가축사육제한구역(주거지 역(전축종제한지역))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
순천드론교육원
전라남도 순천시 덕월동 535
마트/편의점 2
GS25순천제일대점
전라남도 순천시 덕월동 535
영아울렛
전라남도 순천시 덕월동 1377-4
음식점 1
블루포트순천제일대학교점
전라남도 순천시 덕월동 9-3
생활서비스 1
제일오토미션
전라남도 순천시 남정동 479
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
55
초 순천남산초등학교 950m · 중 순천남산중학교 1068m · 고 순천청암고등학교 506m · 1km내 2개교
생활환경
65
마트 2개 · 음식점 1개 · 교육 1개 · 덕월공원 107m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 순천시 범죄 7,941건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경646 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.26 | 개시결정일자 | 2025.09.29 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매1계
전화: (061) 729-5321(구내:5321) | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 4,182만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.31 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 77,000,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 53,900,000원 |
| 2026.04.13(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.20 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.20 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.20 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 도달 |
| 2026.01.20 | 배당요구권자 서OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 채권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.20 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 도달 |
| 2025.12.17 | 이해관계인 순OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.16 | 채권자 박OO 주소보정서 제출 | |
| 2025.12.16 | 채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.31 도달 |
| 2025.12.15 | 채권자 박OO 주소보정서 제출 | |
| 2025.12.08 | 채권자 박OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.12.11 도달 |
| 2025.11.23 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.28 폐문부재 |
| 2025.11.20 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.11.04 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.16 폐문부재 |
| 2025.10.29 | 집행관 집OOOOO 현황조사서 제출 | |
| 2025.10.24 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.29 폐문부재 |
| 2025.10.23 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 주OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.10.23 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.20 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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