유찰 2회
D-6
성호2차아파트
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 10층1018호 · 202동동 1018호호 · 40㎡ · 10층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
순천지원
물건기본정보
유찰2회
D-6
| 사건번호 | 2025타경51686 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 65,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
36,400,000원
(364만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 경매법정(108호법정) (D-6) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.06.24 |
| 경매개시일 | 2025.06.27 | 배당요구종기 | 2025.09.17 |
| 청구금액 | 6,857만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 39.86㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 13.00㎡ | 대지지분 | 13.00 / 73759.8 |
| 최선순위설정 | 2025.06.27. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 65,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 45,500,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 36,400,000원 | - |
| 2026.04.13(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1665
성호2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트
1층 991.76㎡
2층 986.55㎡
3층 1,218.38㎡
4층 1,218.38㎡
5층 1,218.38㎡
6층 1,218.38㎡
7층 1,218.38㎡
8층 1,218.38㎡
9층 1,218.38㎡
10층 1,218.38㎡
11층 1,218.38㎡
12층 1,218.38㎡
13층 1,218.38㎡
14층 1,218.38㎡
15층 1,218.38㎡
16층 1,218.38㎡
17층 1,218.38㎡
18층 1,218.38㎡
19층 1,218.38㎡
20층 1,218.38㎡
21층 1,218.38㎡
22층 1,218.38㎡
23층 1,218.38㎡
지1층 1,096.42㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
39.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 10층1018호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트
면 적 : 39.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:12.9984/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:12.9984/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:12.9984/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:12.9984/73759.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73759.8 분의 13.00
|
경매 진행 타임라인
3차 경매
41,600,000원
2026.04.06
유찰
4차 경매
미정
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51686 | 조사일시 | 2025년07월08일11시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 10층1018호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 10층1018호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
관리사무소에 따르면 2025
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
202동 10층1018호 (전라남도 광양시 중동 1665,성호2차아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1665
성호2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트
1층 991.76㎡
2층 986.55㎡
3층 1,218.38㎡
4층 1,218.38㎡
5층 1,218.38㎡
6층 1,218.38㎡
7층 1,218.38㎡
8층 1,218.38㎡
9층 1,218.38㎡
10층 1,218.38㎡
11층 1,218.38㎡
12층 1,218.38㎡
13층 1,218.38㎡
14층 1,218.38㎡
15층 1,218.38㎡
16층 1,218.38㎡
17층 1,218.38㎡
18층 1,218.38㎡
19층 1,218.38㎡
20층 1,218.38㎡
21층 1,218.38㎡
22층 1,218.38㎡
23층 1,218.38㎡
지1층 1,096.42㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
39.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 10층1018호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트
면 적 : 39.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:12.9984/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:12.9984/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:12.9984/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:12.9984/73759.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73759.8 분의 13.00
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 07월 03일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
전라남도 광양시 중동 소재 ""중진초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지
및 점포, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상23층 건물내 제10층 제1018호로서
외벽 : 몰탈위페인트 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등
창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(복도식)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전시설 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
4필 일단의 사다리형의 평지로서, ""아파트부지""임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 4면으로 도로에 접하며, 주차장시설이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
남부산업
전라남도 광양시 중동 1235-14
청풍한우
전라남도 광양시 중동 1222
음식점 1
쌍교숯불갈비
전라남도 광양시 중동 1222
생활서비스 2
김영지뷰티
전라남도 광양시 중동 1912
리채헤어
전라남도 광양시 중동 1912
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
78
초 광양중진초등학교 200m · 중 광양중동중학교 136m · 고 광양백운고등학교 1518m · 1km내 5개교
생활환경
70
마트 2개 · 음식점 1개 · 중동3 270m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51686 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.24 | 개시결정일자 | 2025.06.27 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매1계
전화: (061) 729-5321(구내:5321) | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 6,857만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.17 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 65,000,000원 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 45,500,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 36,400,000원 |
| 2026.04.13(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.05 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.19 | 점유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.20 송달간주 |
| 2025.11.19 | 채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.20 송달간주 |
| 2025.11.19 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.20 송달간주 |
| 2025.11.19 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.24 도달 |
| 2025.11.19 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.20 도달 |
| 2025.09.10 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.28 | 점유자 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.07.29 송달간주 |
| 2025.07.17 | 기타 문OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.17 | 점유자 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.07.24 폐문부재 |
| 2025.07.04 | 작성자 주OOOOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.27 | 채권자 소송대리인 노OO 보정서 제출 | |
| 2025.06.27 | 등기소 광OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.06.27 | 주무관서 광OOO 최고서 발송 | 2025.06.30 송달간주 |
| 2025.06.27 | 임차권자 김OO 최고서 발송 | 2025.06.30 송달간주 |
| 2025.06.27 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.07.02 도달 |
| 2025.06.27 | 집행관 광OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.06.27 도달 |
| 2025.06.27 | 채무자겸소유자 장OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.02 도달 |
| 2025.06.27 | 채권자대리인 노OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.30 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.