유찰 1회 D-6

여수웅천포레나2단지

전라남도 여수시 웅천동 1889-1 여수웅천포레나2단지 211동 11층1101호 · 211동동 1101호호 · 101㎡ · 11층
D
42점
입지점수
감정가
5.4억
최저입찰가
3.8억
KB 시세
5억
KB 할인율
-29.6%
입찰일 2026년 04월 06일 (D-6)
순천지원

물건기본정보

유찰1회 D-6
사건번호 2025타경51967 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 538,000,000 최저매각가격
(매수신청보증금)
376,600,000원
(3,766만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.06 10:00 경매법정(108호법정) (D-6)
소재지
[목록1] (집합건물) 전라남도 여수시 웅천동 1889-1 여수웅천포레나2단지 211동 11층1101호 — 여수웅천포레나2단지 211동 11층1101호
담당 광주지방법원 순천지원 | 경매1계 사건접수 2025.08.26
경매개시일 2025.08.28 배당요구종기 2025.11.21
청구금액 8,251만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 100.70㎡ 층수 11층
건물구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 공동주택 준공연도 -
토지면적 33.86㎡ 대지지분 33.86 / 46090.5
최선순위설정 2024.04.01. 근저당권
물건 사진
B000513202501300519671.jpg
1 / 8
SISETUM 가격 분석
KB시세
535,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 555,000,000원
일반 535,000,000원
하한 510,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
538,000,000원
최저입찰가
376,600,000원
최저가 기준 KB 할인율 -29.6%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.02.23(10:00) 매각기일 경매법정(108호법정) 538,000,000원 유찰
2026.04.06(10:00) 매각기일 경매법정(108호법정) 376,600,000원 -
2026.04.13(16:00) 매각결정기일 경매법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 전라남도 여수시 웅천동 1889-1 여수웅천포레나2단지 [도로명 주소] 전라남도 여수시 웅천남8로 23 (웅천동,여수웅천포레나2단지) [1동] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 공동주택 1층 530.7471㎡ 2층 592.105㎡ 3층 592.105㎡ 4층 592.105㎡ 5층 592.105㎡ 6층 592.105㎡ 7층 592.105㎡ 8층 592.105㎡ 9층 592.105㎡ 10층 592.105㎡ 11층 592.105㎡ 12층 592.105㎡ 13층 592.105㎡ 14층 592.105㎡ 15층 592.105㎡ 16층 592.105㎡ 17층 592.105㎡ 18층 592.105㎡ 19층 592.105㎡ 20층 592.105㎡ 21층 592.105㎡ 22층 592.105㎡ 23층 592.105㎡ 24층 592.105㎡ 25층 592.105㎡ 26층 592.105㎡ 27층 592.105㎡ 28층 256.1098㎡ 29층 256.1098㎡ [전유] 철근콘크리트구조 100.6965㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 211동 11층1101호 구  조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 공동주택 면  적 : 100.70㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 여수시 웅천동 1889-1 지목:대 면적:46090.5㎡ 지분:33.8630/46090.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 46090.5 분의 33.86
경매 진행 타임라인
2차 경매 430,400,000원
2026.04.06
유찰
3차 경매 미정
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경51967 조사일시 2025년09월09일16시42분
부동산의 점유관계
소재지 전라남도 여수시 웅천동 1889-1 여수웅천포레나2단지 211동 11층1101호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 현지출장시 정명재 세대가 거주하고 있으며 채무자 이송희는 집주인이라고 함. 전입세대확인서를 확인한바 정명재가 등록되어있어 안내문을 교부하고 서류준비하여 제출하라고함.
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 전라남도 여수시 웅천동 1889-1 여수웅천포레나2단지 211동 11층1101호 - - - - -
부동산의 현황
본건은 전라남도 여수시 웅천남8로 2
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 전라남도 여수시 웅천남8로 23 (웅천동,여수웅천포레나2단지)
211동 11층1101호
(전라남도 여수시 웅천동 1889-1,여수웅천포레나2단지)
1동의 건물 표시 전라남도 여수시 웅천동 1889-1 여수웅천포레나2단지 [도로명 주소] 전라남도 여수시 웅천남8로 23 (웅천동,여수웅천포레나2단지) [1동] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 공동주택 1층 530.7471㎡ 2층 592.105㎡ 3층 592.105㎡ 4층 592.105㎡ 5층 592.105㎡ 6층 592.105㎡ 7층 592.105㎡ 8층 592.105㎡ 9층 592.105㎡ 10층 592.105㎡ 11층 592.105㎡ 12층 592.105㎡ 13층 592.105㎡ 14층 592.105㎡ 15층 592.105㎡ 16층 592.105㎡ 17층 592.105㎡ 18층 592.105㎡ 19층 592.105㎡ 20층 592.105㎡ 21층 592.105㎡ 22층 592.105㎡ 23층 592.105㎡ 24층 592.105㎡ 25층 592.105㎡ 26층 592.105㎡ 27층 592.105㎡ 28층 256.1098㎡ 29층 256.1098㎡ [전유] 철근콘크리트구조 100.6965㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 211동 11층1101호 구  조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 공동주택 면  적 : 100.70㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 여수시 웅천동 1889-1 지목:대 면적:46090.5㎡ 지분:33.8630/46090.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 46090.5 분의 33.86
감정평가서
감정평가법인이길휴
감정기준일2025년 09월 04일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 ""웅천항"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업용 건물 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지내 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통 사정은 우난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 건물 내 11층 1101호로서, 외벽 : 석재붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 서측으로 진출입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준주거지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(녹지지역) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
오른
전라남도 여수시 웅천동 1878-9
음식점 4
홍교
전라남도 여수시 웅천동 1878-6
온새미정여수음식점
전라남도 여수시 웅천동 1878-6
온새미정
전라남도 여수시 웅천동 1878-6
긴자료코여수웅천점
전라남도 여수시 웅천동 1878-9
입지 종합 평가
D
42 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
30
초 여수송현초등학교 641m · 중 여수웅천중학교 1277m · 1km내 1개교
생활환경
45
음식점 4개 · 이순신공원 338m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 여수시 범죄 8,295건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
여수시 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.02%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
사건번호 2025타경51967 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.08.26 개시결정일자 2025.08.28
담당계 광주지방법원 | 경매1계
전화: (061) 729-5321(구내:5321) | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3
청구금액 8,251만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.11.21 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.02.23(10:00) 매각기일 경매법정(108호법정) 538,000,000원
2026.04.06(10:00) 매각기일 경매법정(108호법정) 376,600,000원
2026.04.13(16:00) 매각결정기일 경매법정 -
날짜내용결과
2026.02.23 기타 송OO 기일입찰조서 제출
2026.01.21 압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.29 도달
2026.01.21 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.22 도달
2026.01.21 채권자 원OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.21 도달
2026.01.21 배당요구권자 우OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.29 도달
2026.01.21 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.21 송달간주
2026.01.21 배당요구권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.21 송달간주
2026.01.21 교부권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.21 도달
2026.01.21 교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.21 도달
2026.01.21 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.21 송달간주
2026.01.21 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.21 송달간주
2026.01.21 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.21 송달간주
2026.01.21 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.21 송달간주
2025.11.26 채권자 원OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.11.26 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 2025.12.11 도달
2025.11.25 교부권자 순OO 교부청구서 제출
2025.11.25 채권자 원OOOOOO 주소보정명령등본 발송 2025.11.25 도달
2025.11.14 임차인 정OO 접수증명서
2025.11.14 채권자 원OOOOOO 법무사기록열람신청서 제출
2025.11.13 임차인 정OO 열람및복사신청 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.