급매
유찰 4회
위브어울림아파트
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 1033 위브어울림아파트 107동 13층1302호 · 107동동 1302호호 · 122㎡ · 13층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 08월 31일 (D-32)
전주지방법원
물건기본정보
급매
유찰4회
| 사건번호 | 2025타경31239 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 355,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
248,500,000원
(2,485만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.31 10:00 제101호 법정 (D-32) |
| 물건비고 | 2026. 6. 19. 이 사건에 관하여 신청채권자(주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사)는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 따라서 신청채권자가 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기(2024. 3. 26. 접수 제25834호)를 말소하는 것에 동의하는 확약서를 제출함 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 전주지방법원 전주지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.05.17 |
| 경매개시일 | 2025.05.27 | 배당요구종기 | 2025.08.27 |
| 청구금액 | 3억 6,786만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 122.11㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 22층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 62.50㎡ | 대지지분 | 62.50 / 75653.9 |
| 최선순위설정 | 2023. 8. 11. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
370,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 395,000,000원
일반 370,000,000원
하한 350,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
355,000,000원
최저입찰가
248,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-67.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 355,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 248,500,000원 | 유찰 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 173,950,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 121,765,000원 | 매각 |
| 2026.04.13(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.05.20(16:00) | 대금지급기한 | 경매5계 | - | 미납 |
| 2026.07.13(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 121,765,000원 | 변경 |
| 2026.07.13(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 355,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 248,500,000원 | - |
| 2026.09.07(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 1033
위브어울림아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 덕진구 견훤로 333 (인후동1가,위브어울림아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 22층 아파트
1층 598.66㎡
2층 598.66㎡
3층 598.66㎡
4층 598.66㎡
5층 592.46㎡
6층 592.46㎡
7층 592.46㎡
8층 592.46㎡
9층 592.46㎡
10층 592.46㎡
11층 592.46㎡
12층 592.46㎡
13층 592.46㎡
14층 592.46㎡
15층 592.46㎡
16층 592.46㎡
17층 592.46㎡
18층 592.46㎡
19층 592.46㎡
20층 459.57㎡
21층 459.57㎡
22층 459.57㎡
[전유] 철근콘크리트구조
122.11㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 13층1302호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 22층 아파트
면 적 : 122.11㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 1033 지목:대 면적:75653.9㎡ 지분:62.5/75653.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 75653.9 분의 62.50
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
355,000,000원
2025.11.24
유찰
2차 경매
248,500,000원
2026.01.05
유찰
3차 경매
173,950,000원
2026.02.23
유찰
4차 경매
121,765,000원
2026.04.06
낙찰
5차 경매
355,000,000원
2026.07.13
유찰
6차 경매
248,500,000원
2026.08.31
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경31239 | 조사일시 | 2025년06월05일16시10분 2025년06월07일12시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
목록1.은 주거용 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 견훤로 333 (인후동1가,위브어울림아파트)
107동 13층1302호 (전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 1033,위브어울림아파트) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 1033
위브어울림아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 덕진구 견훤로 333 (인후동1가,위브어울림아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 22층 아파트
1층 598.66㎡
2층 598.66㎡
3층 598.66㎡
4층 598.66㎡
5층 592.46㎡
6층 592.46㎡
7층 592.46㎡
8층 592.46㎡
9층 592.46㎡
10층 592.46㎡
11층 592.46㎡
12층 592.46㎡
13층 592.46㎡
14층 592.46㎡
15층 592.46㎡
16층 592.46㎡
17층 592.46㎡
18층 592.46㎡
19층 592.46㎡
20층 459.57㎡
21층 459.57㎡
22층 459.57㎡
[전유] 철근콘크리트구조
122.11㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 13층1302호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 22층 아파트
면 적 : 122.11㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 1033 지목:대 면적:75653.9㎡ 지분:62.5/75653.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 75653.9 분의 62.50
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 윤성호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 ""전주북일초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파
트단지, 다가구주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로 노변을 따라 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트, 평스라브지붕 22층 중 제13층 제1302호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
""아파트""로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 토지로 현황 ""아파트부지""임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측 소재 왕복6차선 포장도로 및 북서측 소재 왕복2차선 포장도로를 통하여 진출입하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역(2025-02-20), 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(인후
주공2단지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-
13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북일초등학교)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주생명과
학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(북일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
<추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
남양유업덕진가정
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1549-1
하즈슬라임
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1551-17
뷰티프라임
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1553-30
메일빈24
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1554-32
진헤어
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1548-2
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 전주북일초등학교 221m · 중 전주동중학교 401m · 고 유일여자고등학교 633m · 1km내 10개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 북일길공원 217m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
전주시 덕진구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경31239 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.17 | 개시결정일자 | 2025.05.27 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매5계
전화: 063-259-5535(구내:5535) | 집행관사무소: 063-252-8626 |
||
| 청구금액 | 3억 6,786만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 355,000,000원 |
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 248,500,000원 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 173,950,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 121,765,000원 |
| 2026.04.13(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 2026.05.20(16:00) | 대금지급기한 | 경매5계 | - |
| 2026.07.13(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 121,765,000원 |
| 2026.07.13(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 355,000,000원 |
| 2026.08.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 248,500,000원 |
| 2026.09.07(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.13 | 기타 유OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.23 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.23 | 압류권자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.23 | 압류권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.23 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.23 | 교부권자 전OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.23 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.23 | 채무자겸소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 도달 |
| 2026.06.23 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 도달 |
| 2026.06.19 | 채권자 주OOOOOOO 확약서 제출 | |
| 2026.05.29 | 압류권자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.01 송달간주 |
| 2026.05.29 | 압류권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.01 송달간주 |
| 2026.05.29 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.01 송달간주 |
| 2026.05.29 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.01 도달 |
| 2026.05.29 | 채무자겸소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.30 도달 |
| 2026.05.29 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.29 도달 |
| 2026.05.29 | 교부권자 전OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.01 송달간주 |
| 2026.05.29 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.01 송달간주 |
| 2026.05.20 | 최고가매수신고인 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.05.08 | 가압류권자 이OO 주소변경신고서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.