유찰 1회
연원마을쉐르빌아파트
경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33 (마북동,연원마을쉐르빌아파트) · 202동동 304호호 · 184㎡ · 3층
C
63점
입지점수
입찰일
2026년 06월 10일 (D-10)
수원지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경89421 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 826,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
578,200,000원
(5,782만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.10 10:00 광교신청사 제101호 법정 (D-10) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33, 202동 3층304호 (마북동,연원마을쉐르빌아파트)
— 연원마을쉐르빌아파트
202동 3층304호
|
||
| 담당 | 수원지방법원 수원지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2024.09.13 |
| 경매개시일 | 2024.09.25 | 배당요구종기 | 2024.12.13 |
| 청구금액 | 2억 9,371만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 184.43㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트조 경사지붕 13층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 102.93㎡ | 대지지분 | 102.93 / 29506.5 |
| 최선순위설정 | 2006.10.23.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
730,000,000원
2026.03 기준
감정가
826,000,000원
최저입찰가
578,200,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.24(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 826,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 578,200,000원 | 변경 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 578,200,000원 | 변경 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 578,200,000원 | - |
| 2026.06.17(14:00) | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 기흥구 마북동 624
연원마을쉐르빌아파트
[도로명 주소]
경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33 (마북동,연원마을쉐르빌아파트)
[1동] 철골철근콘크리트조 경사지붕 13층 아파트
1층 1,077.036평방미터
2층 1,062.996평방미터
3층 1,062.996평방미터
4층 1,056.516평방미터
5층 1,056.516평방미터
6층 1,056.516평방미터
7층 1,056.516평방미터
8층 1,056.516평방미터
9층 1,056.516평방미터
10층 1,056.516평방미터
11층 1,056.516평방미터
12층 1,056.516평방미터
13층 1,056.516평방미터
[전유] 철골철근콘크리트조
184.428㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 3층304호
구 조 : 철골철근콘크리트조 경사지붕 13층 아파트
면 적 : 184.43㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도용인시 기흥구마북동624 지목:대 면적:29506.5㎡ 지분:102.93167/29506.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29506.5 분의 102.93
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
826,000,000원
2025.09.24
유찰
2차 경매
578,200,000원
2026.06.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경89421 | 조사일시 | 2024년10월17일09시38분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33 (마북동,연원마을쉐르빌아파트)
202동 3층304호 (경기도 용인시 기흥구 마북동 624,연원마을쉐르빌아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 기흥구 마북동 624
연원마을쉐르빌아파트
[도로명 주소]
경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33 (마북동,연원마을쉐르빌아파트)
[1동] 철골철근콘크리트조 경사지붕 13층 아파트
1층 1,077.036평방미터
2층 1,062.996평방미터
3층 1,062.996평방미터
4층 1,056.516평방미터
5층 1,056.516평방미터
6층 1,056.516평방미터
7층 1,056.516평방미터
8층 1,056.516평방미터
9층 1,056.516평방미터
10층 1,056.516평방미터
11층 1,056.516평방미터
12층 1,056.516평방미터
13층 1,056.516평방미터
[전유] 철골철근콘크리트조
184.428㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 3층304호
구 조 : 철골철근콘크리트조 경사지붕 13층 아파트
면 적 : 184.43㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도용인시 기흥구마북동624 지목:대 면적:29506.5㎡ 지분:102.93167/29506.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29506.5 분의 102.93
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김민경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택(아파트) 및 각급 학교 등이 혼재하는 주택지대로서, 전반적인 주위환경
은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상이 소재하는 아파트단지까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류
장 및 지하철역(구성역)이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호(가) : 집합건축물대장상 2002년 5월 30일에 사용승인된
철골철근콘크리트구조 경사지붕 13층건 내, 제3층 제304호로서
- 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등.
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
- 창호 : 샷시 이중창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호(가) : 아파트(방5,거실,주방/식당,욕실2,드레스룸 등)로 이용 중임.
※후첨 건물개황도 및 임대사항표 참조.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
대상물건 소재 아파트에 전기설비, 위생 및 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기 설
비, 화재탐지 설비, 스프링 클러 설비, 소화전 설비, 기타 설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건 소재 아파트 단지내 아스팔트포장도로 개설되어 외곽공도와 연계되며,
지상 및 지하주차장시설 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전
제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<
문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획
법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
----
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2002년
24년차
구조
철골철근콘크리트구조
연면적
13768㎡
에너지등급
0
층수
지상13
세대수
78
엘리베이터
3대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 463,000,000원 |
| 동/호 | 201 / 804 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
수도공급설비
성장관리권역
역사문화환경보존지역
제3종일반주거지역
도시지역
+3개
규제사항
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,151,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
고투
경기도 용인시 기흥구 보정동 694
노랑통닭GTX용인역점
경기도 용인시 기흥구 마북동 524-26
다인헤어
경기도 용인시 기흥구 마북동 524-26
조혜정국어학원
경기도 용인시 기흥구 마북동 524-26
온더데스크연원마을센터
경기도 용인시 기흥구 마북동 524-26
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
63 점 / 100
교통
60
구 성역 874m · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 마북초등학교 434m · 중 구성중학교 221m · 고 구성고등학교 321m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 구교동근린공원 299m
건물
55
24년차 · 엘리베이터 3대 · 78세대
안전
50
용인시 기흥구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경89421 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.09.13 | 개시결정일자 | 2024.09.25 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매6계
전화: (031)210-1266 | 집행관사무소: 031-213-4500 |
||
| 청구금액 | 2억 9,371만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.12.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.24(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 826,000,000원 |
| 2025.11.04(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 578,200,000원 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 578,200,000원 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 578,200,000원 |
| 2026.06.17(14:00) | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.05 | 채권자 주OOO OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.05 | 근저당권부질권자 주OOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.05 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.05 | 채무자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.05 | 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.05 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.01.19 | 채권자 주OOO OOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.12.29 | 채무자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 채권자 주OOO OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.02 도달 |
| 2025.12.29 | 근저당권부질권자 주OOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 도달 |
| 2025.12.29 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.11.03 | 채권자 주OOO OOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.09.24 | 기타 나OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.05 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.08 송달간주 |
| 2025.09.05 | 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.08 송달간주 |
| 2025.09.05 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.08 송달간주 |
| 2025.09.05 | 채무자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.08 송달간주 |
| 2025.09.05 | 채권자 주OOO OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.13 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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