유찰 1회
D-1
대림아파트
충청북도 청주시 서원구 수곡동 239 대림아파트 202동 2층203호 · 202동동 203호호 · 73㎡ · 2층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
청주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경51933 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 121,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
84,700,000원
(847만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 청주지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.10.30 |
| 경매개시일 | 2025.11.04 | 배당요구종기 | 2026.02.02 |
| 청구금액 | 1억 2,440만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 73.08㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조슬래브지붕5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5559.00㎡ | 대지지분 | 5559.00 / 674700.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 07. 12. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
102,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 107,500,000원
일반 102,500,000원
하한 97,500,000원
실거래가
110,000,000원
2025.09 기준
감정가
121,000,000원
최저입찰가
84,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-17.4%
실거래 대비 -23.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 121,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 84,700,000원 | - |
| 2026.04.08(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 수곡동 239
대림아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 매봉로76번길 18 (수곡동,대림아파트)
[1동] 철근콘크리트조슬래브지붕5층
아파트
1층788.40㎡
2층788.40㎡
3층788.40㎡
4층788.40㎡
5층788.40㎡
지하784.80㎡
관리사무소50.75㎡
[전유] 철근콘크리트조
73.08㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 2층203호
구 조 : 철근콘크리트조슬래브지붕5층
면 적 : 73.08㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 수곡동 239 지목:대 면적:6747㎡ 지분:5559/674700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 674700.0 분의 5559.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
121,000,000원
2026.02.25
유찰
2차 경매
84,700,000원
2026.04.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51933 | 조사일시 | 2025년11월12일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 서원구 매봉로76번길 18 (수곡동,대림아파트)
202동 2층203호 (충청북도 청주시 서원구 수곡동 239,대림아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 수곡동 239
대림아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 매봉로76번길 18 (수곡동,대림아파트)
[1동] 철근콘크리트조슬래브지붕5층
아파트
1층788.40㎡
2층788.40㎡
3층788.40㎡
4층788.40㎡
5층788.40㎡
지하784.80㎡
관리사무소50.75㎡
[전유] 철근콘크리트조
73.08㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 2층203호
구 조 : 철근콘크리트조슬래브지붕5층
면 적 : 73.08㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 수곡동 239 지목:대 면적:6747㎡ 지분:5559/674700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 674700.0 분의 5559.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정 영 래 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 서원구 수곡동 소재 '수곡1동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 건물까지 제 차량의 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로가 북동측으로 폭 8m 내외의 도로와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
구제
충청북도 청주시 서원구 수곡동 872
음식점 1
웰빙먹거리
충청북도 청주시 서원구 수곡동 882
생활서비스 3
다빈치
충청북도 청주시 서원구 수곡동 999
엠제이렌트카모든영업소주
충청북도 청주시 서원구 수곡동 887
모든카경정비센타
충청북도 청주시 서원구 수곡동 887
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
90
초 한솔초등학교 355m · 중 수곡중학교 497m · 고 충북고등학교 930m · 1km내 7개교
생활환경
55
마트 1개 · 음식점 1개 · 분평 새동네 491m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 서원구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51933 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.30 | 개시결정일자 | 2025.11.04 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매4계
전화: 043) 249-7304 | 집행관사무소: 043-284-8500~1 |
||
| 청구금액 | 1억 2,440만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 121,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 84,700,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.09 | 채권자대리인 이OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.01.22 | 교부권자 청OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.03 | 채권자대리인 이OOO OOO 중복경매통지서 발송 | 2025.12.04 도달 |
| 2025.12.03 | 채무자겸소유자 조OO 중복경매통지서 발송 | 2025.12.05 도달 |
| 2025.11.28 | 기타 (주)OOOOOOOO OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.27 | 기타 정OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.20 | 근저당권자 김OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.11.19 | 기타 손OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.13 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.10 | 근저당권자 김OO 최고서 발송 | 2025.11.11 송달간주 |
| 2025.11.10 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.11 송달간주 |
| 2025.11.10 | 주무관서 청OOOO 최고서 발송 | 2025.11.11 송달간주 |
| 2025.11.10 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.11 송달간주 |
| 2025.11.10 | 주무관서 청OO OOOO 최고서 발송 | 2025.11.11 송달간주 |
| 2025.11.10 | 가압류권자 서OOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.11 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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