유찰 5회
D-7
가산양우내안애애플
서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제13층 제1311호 · 12㎡ · 13층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
서울남부지방법원
물건기본정보
유찰5회
D-7
| 사건번호 | 2025타경8333 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 110,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
36,045,000원
(360만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 제112호 법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울남부지방법원 서울남부지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.02.05 |
| 경매개시일 | 2025.02.11 | 배당요구종기 | 2025.05.21 |
| 청구금액 | 1억 4,511만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 12.04㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2.89㎡ | 대지지분 | 2.89 / 1113.5 |
| 최선순위설정 | 2024.05.10. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
100,500,000원
2026.02 기준
감정가
110,000,000원
최저입찰가
36,045,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.21(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 88,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.13(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 70,400,000원 | 유찰 |
| 2026.01.08(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 56,320,000원 | 유찰 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 45,056,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 36,045,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 금천구 가산동 141-2
가산양우내안애애플
[도로명 주소]
서울특별시 금천구 남부순환로 1266 (가산동, 가산양우내안애애플)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층
도시형생활주택,오피스텔
지1층 853.81㎡
1층 462.15㎡
2층 333.12㎡
3층 454.11㎡
4층 454.11㎡
5층 454.11㎡
6층 454.11㎡
7층 454.11㎡
8층 386.38㎡
9층 399.77㎡
10층 399.77㎡
11층 399.77㎡
12층 399.77㎡
13층 399.77㎡
14층 399.77㎡
15층 399.77㎡
16층 399.77㎡
17층 305.03㎡
18층 305.03㎡
옥탑2층 48㎡(연면적제외)
옥탑1층 37.88㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 12.04㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 13층
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층
면 적 : 12.04㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-2 면적:123.6㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-3 면적:120.3㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-4 면적:80.3㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-5 면적:109.9㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-6 면적:273.4㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-7 면적:203㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-20 면적:203㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-2 지목:대 면적:123.6㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-3 지목:대 면적:120.3㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-4 지목:대 면적:80.3㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-5 지목:대 면적:109.9㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-6 지목:대 면적:273.4㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-7 지목:대 면적:203㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-20 지목:대 면적:203㎡ 지분:2.89/1113.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1113.5 분의 2.89
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
110,000,000원
2025.08.21
유찰
2차 경매
88,000,000원
2025.10.14
유찰
3차 경매
70,400,000원
2025.11.13
유찰
4차 경매
56,320,000원
2026.01.08
유찰
5차 경매
45,056,000원
2026.02.25
유찰
6차 경매
36,045,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경8333 | 조사일시 | 2025년03월01일13시43분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제13층 제1311호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 금천구 남부순환로 1266 (가산동, 가산양우내안애애플)
(서울특별시 금천구 가산동 141-2,가산양우내안애애플) |
1동의 건물 표시
서울특별시 금천구 가산동 141-2
가산양우내안애애플
[도로명 주소]
서울특별시 금천구 남부순환로 1266 (가산동, 가산양우내안애애플)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층
도시형생활주택,오피스텔
지1층 853.81㎡
1층 462.15㎡
2층 333.12㎡
3층 454.11㎡
4층 454.11㎡
5층 454.11㎡
6층 454.11㎡
7층 454.11㎡
8층 386.38㎡
9층 399.77㎡
10층 399.77㎡
11층 399.77㎡
12층 399.77㎡
13층 399.77㎡
14층 399.77㎡
15층 399.77㎡
16층 399.77㎡
17층 305.03㎡
18층 305.03㎡
옥탑2층 48㎡(연면적제외)
옥탑1층 37.88㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 12.04㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 13층
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층
면 적 : 12.04㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-2 면적:123.6㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-3 면적:120.3㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-4 면적:80.3㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-5 면적:109.9㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-6 면적:273.4㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-7 면적:203㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-20 면적:203㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-2 지목:대 면적:123.6㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-3 지목:대 면적:120.3㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-4 지목:대 면적:80.3㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-5 지목:대 면적:109.9㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-6 지목:대 면적:273.4㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-7 지목:대 면적:203㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-20 지목:대 면적:203㎡ 지분:2.89/1113.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1113.5 분의 2.89
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박성식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산동 주민센터' 북측 인근에 소재하고 주위는 아
파트형공장, 주거용 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지
역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통 이용은
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상18층건으로서,
외벽: 석재붙임 및 복합판넬 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 하이새시창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
가산양우내안애애플 제13층 제1311호(아파트(도시형생활주택))(방, 주방, 욕실, 현관 등)으
로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급 배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차
장 시설 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고평탄하게 조성된 7필 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택,오피스텔 건부
지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 노폭 약 40미터 및 남동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
1~3토지: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설
법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-
3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경
계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)
4토지: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8
m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구
역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육
군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)
5~7토지: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류(폭 8m~10m)(접합
), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면
구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위
사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상임.
기 타: -.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
아모레카운셀러
서울특별시 금천구 가산동 60-21
생활서비스 4
한국피아노조율사협회사
서울특별시 금천구 가산동 60-18
이수가산지사
서울특별시 금천구 가산동 60-18
카누크리에이션
서울특별시 금천구 가산동 60-18
인포스월드
서울특별시 금천구 가산동 60-21
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
60
가산디지털단지역 763m · 버스정류장 300m내 32개
학군
78
초 서울가산초등학교 464m · 중 세일중학교 605m · 고 진성고등학교 1643m · 1km내 5개교
생활환경
35
마트 1개 · 조마 532m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 금천구 범죄 8,965건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경8333 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.05 | 개시결정일자 | 2025.02.11 |
| 담당계 |
서울남부지방법원
| 경매9계
전화: (02)2192-1339(구내:1339) | 집행관사무소: 02-2192-1462 |
||
| 청구금액 | 1억 4,511만원 | 사건항고/정지 | 종국 |
| 배당요구종기 | 2025.05.21 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.21(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 110,000,000원 |
| 2025.10.14(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 88,000,000원 |
| 2025.11.13(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 70,400,000원 |
| 2026.01.08(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 56,320,000원 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 45,056,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 36,045,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기타 정O 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.12 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 채권자대리인 제O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 도달 |
| 2026.01.12 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.08 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.13 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.14 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.21 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.06 | 채권자대리인 제O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.07 도달 |
| 2025.08.06 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.07 송달간주 |
| 2025.08.06 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.07 송달간주 |
| 2025.08.06 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.07 송달간주 |
| 2025.08.06 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.07 송달간주 |
| 2025.08.06 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.07 송달간주 |
| 2025.08.06 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.07 송달간주 |
| 2025.04.28 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.