급매
유찰 1회
D-6
오포우림퓨전빌
경기도 광주시 문형동 140-1 오포우림퓨전빌 104동 2층204호 · 104동동 204호호 · 84㎡ · 2층
F
31점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
성남지원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-6
| 사건번호 | 2025타경52217 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 222,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
155,400,000원
(1,554만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 제3별관 1층 제5호법정 (D-6) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 성남지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.05.14 |
| 경매개시일 | 2025.05.15 | 배당요구종기 | 2025.07.22 |
| 청구금액 | 2억 7,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.22㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경량철골트러스조지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 58.28㎡ | 대지지분 | 58.28 / 29025.0 |
| 최선순위설정 | 2023. 12. 22. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
225,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 245,000,000원
일반 225,000,000원
하한 205,000,000원
실거래가
212,000,000원
2026.02 기준
감정가
222,000,000원
최저입찰가
155,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-30.9%
실거래 대비 -26.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.27(10:00) | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 222,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 155,400,000원 | - |
| 2026.04.13(16:00) | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 광주시 문형동 140-1
오포우림퓨전빌
[도로명 주소]
경기도 광주시 봉골길 82 (문형동,오포우림퓨전빌)
[1동] 철근콘크리트조 경량철골트러스조지붕 15층 아파트
지1층 612.706㎡
1층 36.495㎡
1층 21.544㎡
1층 533.841㎡
2층 621.106㎡
3층 621.106㎡
4층 621.106㎡
5층 620.006㎡
6층 618.906㎡
7층 618.906㎡
8층 618.906㎡
9층 618.906㎡
10층 618.906㎡
11층 618.906㎡
12층 618.906㎡
13층 618.906㎡
14층 618.906㎡
15층 618.906㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.217㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트조 경량철골트러스조지붕 15층 아파트
면 적 : 84.22㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 광주시 문형동 140-1 지목:대 면적:29025㎡ 지분:58.2818/29025
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29025.0 분의 58.28
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
222,000,000원
2026.02.27
유찰
2차 경매
155,400,000원
2026.04.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경52217 | 조사일시 | 2025년05월26일14시32분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 광주시 문형동 140-1 오포우림퓨전빌 104동 2층204호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 광주시 봉골길 82 (문형동,오포우림퓨전빌)
104동 2층204호 (경기도 광주시 문형동 140-1,오포우림퓨전빌) |
1동의 건물 표시
경기도 광주시 문형동 140-1
오포우림퓨전빌
[도로명 주소]
경기도 광주시 봉골길 82 (문형동,오포우림퓨전빌)
[1동] 철근콘크리트조 경량철골트러스조지붕 15층 아파트
지1층 612.706㎡
1층 36.495㎡
1층 21.544㎡
1층 533.841㎡
2층 621.106㎡
3층 621.106㎡
4층 621.106㎡
5층 620.006㎡
6층 618.906㎡
7층 618.906㎡
8층 618.906㎡
9층 618.906㎡
10층 618.906㎡
11층 618.906㎡
12층 618.906㎡
13층 618.906㎡
14층 618.906㎡
15층 618.906㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.217㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트조 경량철골트러스조지붕 15층 아파트
면 적 : 84.22㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 광주시 문형동 140-1 지목:대 면적:29025㎡ 지분:58.2818/29025
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29025.0 분의 58.28
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 류동수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 광주시 문형동 소재 '문형교차로' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경량철골트러스조 15층 건물 내 제2층 제204호로서,
[사용승인일 : 2002.02.23]
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 하이새시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
(자세한 사항은 후첨 '내부구조도' 참고바람.)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지 대비 완경사지를 조성한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로가 본건 남서측의 폭 약 12M의 공도와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도확인요), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서 을구 상 주택임차권(순위번호 9, 접수 2023년11월6일) 설정이 확인되는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 1
고향집
경기도 광주시 문형동 67-4
생활서비스 4
하경에스앤에프
경기도 광주시 문형동 128-2
맥스모터스
경기도 광주시 문형동 44-8
호인세차장
경기도 광주시 문형동 124
현대카독크
경기도 광주시 문형동 124
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
F
31 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
5
초 오포초등학교 1121m · 1km내 0개교
생활환경
15
음식점 1개 · 추자1호 소공원 1233m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경기 광주시 범죄 11,494건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경52217 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.14 | 개시결정일자 | 2025.05.15 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매2계
전화: 031-737-1322 | 집행관사무소: 031-734-7007 |
||
| 청구금액 | 2억 7,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.22 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.27(10:00) | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 222,000,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 155,400,000원 |
| 2026.04.13(16:00) | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.27 | 기타 지OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.02.12 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.02.12 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.14 도달 |
| 2026.02.12 | 채권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.02.12 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 용OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 임차인 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 임차권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 경OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 배당요구권자 경OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 배당요구권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.01.16 | 채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.21 도달 |
| 2026.01.16 | 채권자 강OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.01.11 | 채권자 강OO 주소보정명령등본 발송 | 2026.01.12 도달 |
| 2025.12.29 | 채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.04 기타 |
| 2025.09.01 | 교부권자 경OOOOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2025.08.25 | 채권자 강OO 보정서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.