급매
유찰 6회
오포우림퓨전빌
경기도 광주시 문형동 140-1 오포우림퓨전빌 104동 2층204호 · 104동동 204호호 · 84㎡ · 2층
F
33점
입지점수
입찰일
2026년 09월 28일 (D--1)
성남지원
물건기본정보
급매
유찰6회
| 사건번호 | 2025타경52217 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 222,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
26,118,000원
(261만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.28 제3별관 1층 제5호법정 (기일 경과) |
| 소재지 | 경기도 광주시 문형동 140-1 오포우림퓨전빌 104동 2층204호 104동 204호 | ||
| 담당 | 성남지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.22 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 6회) | ||
| 전용면적 | 84.22㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경량철골트러스조지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 58.28㎡ | 대지지분 | 58.28 / 29025.0 |
| 최선순위설정 | 2023. 12. 22. 가압류 | ||
물건 사진
1 / 17
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
225,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 245,000,000원
일반 225,000,000원
하한 205,000,000원
실거래가
218,000,000원
2026.08 기준
감정가
222,000,000원
최저입찰가
26,118,000원
최저가 기준 KB 할인율
-30.9%
실거래 대비 -88.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.27 | 매각기일 | 2026.02.27(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 222,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06 | 매각기일 | 2026.04.06(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 155,400,000원 |
| 2026.04.13 | 매각결정기일 | 2026.04.13(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2026.05.11 | 매각기일 | 2026.05.11(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 108,780,000원 |
| 2026.05.18 | 매각결정기일 | 2026.05.18(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2026.06.15 | 매각기일 | 2026.06.15(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 76,146,000원 |
| 2026.06.22 | 매각결정기일 | 2026.06.22(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2026.07.20 | 매각기일 | 2026.07.20(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 53,302,000원 |
| 2026.07.27 | 매각결정기일 | 2026.07.27(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2026.08.24 | 매각기일 | 2026.08.24(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 37,311,000원 |
| 2026.08.31 | 매각결정기일 | 2026.08.31(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2026.09.28 | 매각기일 | 2026.09.28(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 26,118,000원 |
| 2026.10.02 | 매각결정기일 | 2026.10.02(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 광주시 문형동 140-1
오포우림퓨전빌
[도로명 주소]
경기도 광주시 봉골길 82 (문형동,오포우림퓨전빌)
[1동] 철근콘크리트조 경량철골트러스조지붕 15층 아파트
지1층 612.706㎡
1층 36.495㎡
1층 21.544㎡
1층 533.841㎡
2층 621.106㎡
3층 621.106㎡
4층 621.106㎡
5층 620.006㎡
6층 618.906㎡
7층 618.906㎡
8층 618.906㎡
9층 618.906㎡
10층 618.906㎡
11층 618.906㎡
12층 618.906㎡
13층 618.906㎡
14층 618.906㎡
15층 618.906㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.217㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트조 경량철골트러스조지붕 15층 아파트
면 적 : 84.22㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 광주시 문형동 140-1 지목:대 면적:29025㎡ 지분:58.2818/29025
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29025.0 분의 58.28
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
222,000,000원
2026.02.27
유찰
2차 경매
155,400,000원
2026.04.06
유찰
3차 경매
108,780,000원
2026.05.11
유찰
4차 경매
76,146,000원
2026.06.15
유찰
5차 경매
53,302,000원
2026.07.20
유찰
6차 경매
37,311,000원
2026.08.24
유찰
7차 경매
26,118,000원
2026.09.28
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경52217 | 조사일시 | 2025년05월26일14시32분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 광주시 문형동 140-1 오포우림퓨전빌 104동 2층204호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 광주시 봉골길 82 (문형동,오포우림퓨전빌)
104동 2층204호 (경기도 광주시 문형동 140-1,오포우림퓨전빌) |
1동의 건물 표시
경기도 광주시 문형동 140-1
오포우림퓨전빌
[도로명 주소]
경기도 광주시 봉골길 82 (문형동,오포우림퓨전빌)
[1동] 철근콘크리트조 경량철골트러스조지붕 15층 아파트
지1층 612.706㎡
1층 36.495㎡
1층 21.544㎡
1층 533.841㎡
2층 621.106㎡
3층 621.106㎡
4층 621.106㎡
5층 620.006㎡
6층 618.906㎡
7층 618.906㎡
8층 618.906㎡
9층 618.906㎡
10층 618.906㎡
11층 618.906㎡
12층 618.906㎡
13층 618.906㎡
14층 618.906㎡
15층 618.906㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.217㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트조 경량철골트러스조지붕 15층 아파트
면 적 : 84.22㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 광주시 문형동 140-1 지목:대 면적:29025㎡ 지분:58.2818/29025
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29025.0 분의 58.28
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 류동수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 광주시 문형동 소재 '문형교차로' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경량철골트러스조 15층 건물 내 제2층 제204호로서,
[사용승인일 : 2002.02.23]
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 하이새시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
(자세한 사항은 후첨 '내부구조도' 참고바람.)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지 대비 완경사지를 조성한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로가 본건 남서측의 폭 약 12M의 공도와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도확인요), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서 을구 상 주택임차권(순위번호 9, 접수 2023년11월6일) 설정이 확인되는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
케이앤씨
경기도 광주시 문형동 120-3
하경에스앤에프
경기도 광주시 문형동 128-2
맥스모터스
경기도 광주시 문형동 44-8
호인세차장
경기도 광주시 문형동 124
현대카독크
경기도 광주시 문형동 124
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
F
33 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
5
초 오포초등학교 1121m · 1km내 0개교
생활환경
25
편의시설 5개 · 추자1호 소공원 1233m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경기 광주시 범죄 11,494건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경52217 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 성남지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.22 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.27 | 매각기일 | 2026.02.27(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 222,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06 | 매각기일 | 2026.04.06(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 155,400,000원 |
| 2026.04.13 | 매각결정기일 | 2026.04.13(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2026.05.11 | 매각기일 | 2026.05.11(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 108,780,000원 |
| 2026.05.18 | 매각결정기일 | 2026.05.18(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2026.06.15 | 매각기일 | 2026.06.15(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 76,146,000원 |
| 2026.06.22 | 매각결정기일 | 2026.06.22(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2026.07.20 | 매각기일 | 2026.07.20(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 53,302,000원 |
| 2026.07.27 | 매각결정기일 | 2026.07.27(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2026.08.24 | 매각기일 | 2026.08.24(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 37,311,000원 |
| 2026.08.31 | 매각결정기일 | 2026.08.31(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2026.09.28 | 매각기일 | 2026.09.28(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 26,118,000원 |
| 2026.10.02 | 매각결정기일 | 2026.10.02(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.24 | 기타 지OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.20 | 기타 지OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.15 | 채무자겸소유자 파OOOO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.14 | 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO 채무자에 대한 파산선고 및 채무자 지위승계 신고 제출 | |
| 2026.07.03 | 배당요구권자 경OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.06 송달간주 |
| 2026.07.03 | 임차인 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.06 송달간주 |
| 2026.07.03 | 교부권자 용OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.06 송달간주 |
| 2026.07.03 | 교부권자 경OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.06 송달간주 |
| 2026.07.03 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.06 송달간주 |
| 2026.07.03 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.06 송달간주 |
| 2026.07.03 | 임차권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.06 송달간주 |
| 2026.07.03 | 채권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.11 도달 |
| 2026.07.03 | 배당요구권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.06 송달간주 |
| 2026.07.03 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.06 도달 |
| 2026.07.03 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.11 도달 |
| 2026.07.03 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.06 도달 |
| 2026.07.03 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.06 송달간주 |
| 2026.06.15 | 기타 지OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.11 | 기타 지OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.06 | 기타 지OO 기일입찰조서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.