유찰 2회
이천라온팰리스
경기도 이천시 중리천로 76 (중리동,이천라온팰리스) · 85㎡ · 25층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
여주지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2024타경36645 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 366,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
256,200,000원
(2,562만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 경매법정(101호) (D-8) |
| 물건비고 | 압류채권자로부터 금 259,000,000원의 매수신청의 보증이 있음 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 여주지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2024.07.02 |
| 경매개시일 | 2024.07.03 | 배당요구종기 | 2024.10.07 |
| 청구금액 | 1억 2,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 84.84㎡ | 층수 | 25층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 11.76㎡ | 대지지분 | 11.76 / 4343.9 |
| 최선순위설정 | 2016. 12. 20. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 14
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
330,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 350,000,000원
일반 330,000,000원
하한 310,000,000원
실거래가
315,000,000원
2026.02 기준
감정가
366,000,000원
최저입찰가
256,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-22.4%
실거래 대비 -18.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.19(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 366,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 256,200,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 179,340,000원 | 변경 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 256,200,000원 | - |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 이천시 중리동 213
이천라온팰리스
[도로명 주소]
경기도 이천시 중리천로 76 (중리동,이천라온팰리스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택
지하5층 3300.89㎡ 지하주차장. 전기실. 창고
지하4층 3562.02㎡ 지하주차장. 창고
지하3층 3354.74㎡ 지하주차장. 창고
지하2층 3562.02㎡ 지하주차장. 창고
지하1층 3543.78㎡ 판매시설
1층 2057㎡ 판매시설
2층 3040.23㎡ 판매시설
3층 3296.77㎡ 판매시설
4층 3296.77㎡ 판매시설
5층 1116.2046㎡ 아파트
6층 1188.7412㎡ 아파트
7층 1188.7412㎡ 아파트
8층 1188.7412㎡ 아파트
9층 1188.7412㎡ 아파트
10층 1188.7412㎡ 아파트
11층 1188.7412㎡ 아파트
12층 1188.7412㎡ 아파트
13층 1188.7412㎡ 아파트
14층 1188.7412㎡ 아파트
15층 1188.7412㎡ 아파트
16층 1188.7412㎡ 아파트
17층 1188.7412㎡ 아파트
18층 1188.7412㎡ 아파트
19층 1188.7412㎡ 아파트
20층 1188.7412㎡ 아파트
21층 1183.1705㎡ 아파트
22층 762.2497㎡ 아파트
23층 644.6983㎡ 아파트
24층 409.5955㎡ 아파트
25층 409.5955㎡ 아파트
26층 409.5955㎡ 아파트
27층 409.5955㎡ 아파트
28층 313.2696㎡ 아파트
[전유] 철근콘크리트조 84.8363㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 25층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택
면 적 : 84.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:4343.9㎡ 지분:11.76/4343.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4343.9 분의 11.76
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
366,000,000원
2025.11.19
유찰
2차 경매
256,200,000원
2026.03.04
유찰
3차 경매
256,200,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경36645 | 조사일시 | 2024년07월14일10시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 이천시 중리천로 76, 25층 2508호 (중리동,이천라온팰리스) | - | - | - | - | - |
| 2 | 경기도 이천시 중리천로 76, 25층 2508호 (중리동,이천라온팰리스) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
제시 목록 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 아파트로 이용하고 있음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 이천시 중리천로 76 (중리동,이천라온팰리스)
(경기도 이천시 중리동 213,이천라온팰리스) |
1동의 건물 표시
경기도 이천시 중리동 213
이천라온팰리스
[도로명 주소]
경기도 이천시 중리천로 76 (중리동,이천라온팰리스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택
지하5층 3300.89㎡ 지하주차장. 전기실. 창고
지하4층 3562.02㎡ 지하주차장. 창고
지하3층 3354.74㎡ 지하주차장. 창고
지하2층 3562.02㎡ 지하주차장. 창고
지하1층 3543.78㎡ 판매시설
1층 2057㎡ 판매시설
2층 3040.23㎡ 판매시설
3층 3296.77㎡ 판매시설
4층 3296.77㎡ 판매시설
5층 1116.2046㎡ 아파트
6층 1188.7412㎡ 아파트
7층 1188.7412㎡ 아파트
8층 1188.7412㎡ 아파트
9층 1188.7412㎡ 아파트
10층 1188.7412㎡ 아파트
11층 1188.7412㎡ 아파트
12층 1188.7412㎡ 아파트
13층 1188.7412㎡ 아파트
14층 1188.7412㎡ 아파트
15층 1188.7412㎡ 아파트
16층 1188.7412㎡ 아파트
17층 1188.7412㎡ 아파트
18층 1188.7412㎡ 아파트
19층 1188.7412㎡ 아파트
20층 1188.7412㎡ 아파트
21층 1183.1705㎡ 아파트
22층 762.2497㎡ 아파트
23층 644.6983㎡ 아파트
24층 409.5955㎡ 아파트
25층 409.5955㎡ 아파트
26층 409.5955㎡ 아파트
27층 409.5955㎡ 아파트
28층 313.2696㎡ 아파트
[전유] 철근콘크리트조 84.8363㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 25층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택
면 적 : 84.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:4343.9㎡ 지분:11.76/4343.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4343.9 분의 11.76
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이영규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 이천시 중리동 소재 "이천종합터미널" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상
복합건물, 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반상업지역으로서 제반입
지여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은
보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건 내 25층 2508호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 지하주차장 등이 구비되어 있고,
출입문보안시스템, 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서 평지이며, 주상복합 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북동측으로 대로, 동,서,남측으로 소로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육
제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이천남초등학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도
권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>이고, <추가기재> 건축법 제2조제1항
제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2009년
17년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
52703㎡
에너지등급
0
층수
지상28/지하5
엘리베이터
4대
건폐/용적률
77.48% / 809.87%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 238,000,000원 |
| 동/호 | 이천 라온팰리스 / 2109 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
수질보전특별대책지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
도시지역
일반상업지역
대로2류(폭 30m~35m)
+1개
규제사항
상대보호구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,907,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
미주생활건강
경기도 이천시 중리동 182-4
음식점 2
원조식당
경기도 이천시 창전동 154-19
대청마루
경기도 이천시 창전동 155-2
생활서비스 2
이천목욕탕
경기도 이천시 중리동 177-2
장한복
경기도 이천시 창전동 153-9
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
45
利천역 1613m · 버스정류장 300m내 13개
학군
78
초 이천남초등학교 246m · 중 설봉중학교 864m · 고 이천양정여자고등학교 1047m · 1km내 6개교
생활환경
55
마트 1개 · 음식점 2개 · 남천공원 124m
건물
65
17년차 · 엘리베이터 4대
안전
80
경기 이천시 범죄 6,965건 (안전)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경36645 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.07.02 | 개시결정일자 | 2024.07.03 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매4계
전화: 031-880-7448 | 집행관사무소: 전화031-880-7554, 팩스 885-9771 |
||
| 청구금액 | 1억 2,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.10.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.19(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 366,000,000원 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 256,200,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 179,340,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 256,200,000원 |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 교부권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 송달간주 |
| 2026.03.18 | 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 도달 |
| 2026.03.18 | 채권자 김경세의 승계인 2 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 송달간주 |
| 2026.03.18 | 채무자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 송달간주 |
| 2026.03.18 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 도달 |
| 2026.03.18 | 임차인 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 송달간주 |
| 2026.03.18 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 도달 |
| 2026.03.18 | 임차인 SOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 송달간주 |
| 2026.03.04 | 기타 유OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.04 | 채권자 김경세의 승계인 2 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 임차인 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.02.04 | 교부권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.02.04 | 임차인 SOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 도달 |
| 2026.02.04 | 채무자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2025.12.15 | 채무자 홍OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.11 | 승계인 박OO 매수신청 제출 | |
| 2025.12.10 | 승계인 박OO 경매속행 신청서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.