유찰 1회 D-7

쌍용아파트

경기도 안성시 남파로 130 (당왕동,쌍용아파트) · 105동동 1001호호 · 85㎡ · 10층

C

55점

입지점수

감정가

2.0억

최저입찰가

1.4억

KB 시세

2억

KB 할인율

-22.4%

입찰일 2026년 04월 07일 (D-7)

평택지원

물건기본정보

유찰1회 D-7

사건번호	2024타경46119 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	205,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	143,500,000원 (1,435만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.07 10:00 1층 경매법정 (D-7)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 안성시 남파로 130, 105동 10층1001호 (당왕동,쌍용아파트) — 쌍용아파트 105동 10층1001호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당	수원지방법원 평택지원 \| 경매5계	사건접수	2024.05.03
경매개시일	2024.05.28	배당요구종기	2024.09.20
청구금액	1억 9,500만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.96㎡	층수	10층
건물구조	철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브	준공연도	-
토지면적	70.38㎡	대지지분	70.38 / 36207.4
최선순위설정	2011.12.14. 근저당권

물건 사진

1 / 12

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

185,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 200,000,000원

일반 185,000,000원

하한 165,000,000원

실거래가

157,000,000원

2026.01 기준

감정가

205,000,000원

최저입찰가

143,500,000원

최저가 기준 KB 할인율 -22.4%

실거래 대비 -8.6%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.02.24(10:00)	매각기일	1층 경매법정	205,000,000원	유찰
2026.04.07(10:00)	매각기일	1층 경매법정	143,500,000원	-
2026.04.14(14:00)	매각결정기일	1층 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 안성시 당왕동 536 쌍용아파트 [도로명 주소] 경기도 안성시 남파로 130 (당왕동,쌍용아파트) [1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브 지붕 15층아파트 1층 606.69㎡ 2층 592.11㎡ 3층 592.11㎡ 4층 592.11㎡ 5층 583.20㎡ 6층 583.20㎡ 7층 583.20㎡ 8층 583.20㎡ 9층 583.20㎡ 10층 583.20㎡ 11층 583.20㎡ 12층 583.20㎡ 13층 583.20㎡ 14층 583.20㎡ 15층 583.20㎡ 지층 566.43㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.96㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 10층1001호 구　　조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브 면　　적 : 84.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도안성군안성읍당왕리536 지목:대 면적:36207.4㎡ 지분:70.3750/36207.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 36207.4 분의 70.38

경매 진행 타임라인

1차 경매 205,000,000원

2026.02.24

유찰

2차 경매 143,500,000원

2026.04.07

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2024타경46119	조사일시	2024년07월17일11시55분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 안성시 남파로 130, 105동 10층1001호 (당왕동,쌍용아파트)
점유관계	미상
상세내용	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부. * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

부동산의 현황

* 계단식

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 안성시 남파로 130 (당왕동,쌍용아파트) 105동 10층1001호 (경기도 안성시 당왕동 536,쌍용아파트)	1동의 건물 표시 경기도 안성시 당왕동 536 쌍용아파트 [도로명 주소] 경기도 안성시 남파로 130 (당왕동,쌍용아파트) [1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브 지붕 15층아파트 1층 606.69㎡ 2층 592.11㎡ 3층 592.11㎡ 4층 592.11㎡ 5층 583.20㎡ 6층 583.20㎡ 7층 583.20㎡ 8층 583.20㎡ 9층 583.20㎡ 10층 583.20㎡ 11층 583.20㎡ 12층 583.20㎡ 13층 583.20㎡ 14층 583.20㎡ 15층 583.20㎡ 지층 566.43㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.96㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 10층1001호 구　　조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브 면　　적 : 84.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도안성군안성읍당왕리536 지목:대 면적:36207.4㎡ 지분:70.3750/36207.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 36207.4 분의 70.38	—

감정평가서

감정평가법인	최진영
감정기준일	2024년 07월 22일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 안성시 당왕동 소재 "비룡중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독 주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체 로 무난시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건내 10층 1001호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 진출입함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m- 30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처 리구역<하수도법>, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법>, 절대보호구역((문의: 안성교육지원청))<학교보건법> 아파트용도 건폐율:9.1%이하 용적률:136%이하 높이:15층이하 건축한계선:대로3-5으로부터 6m이격 중로3-1으로부터 2m이격.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

건물 상세정보

사용승인

1993년

33년차

구조

철근콘크리트구조

연면적

9365㎡

에너지등급

0

층수

지상15/지하1

세대수

90

엘리베이터

3대

건폐/용적률

14.47% / 135.85%

공시가격 비교

기준연도	2025년
공시가격	115,000,000원
동/호	105 / 803

가격 비교

감정가 205,000,000원

KB시세 185,000,000원

공시가격 115,000,000원

최저입찰가 143,500,000원

토지정보

용도지역 · 지구

도시지역 대로3류(폭 25m~30m) 중로3류(폭 12m~15m) 소로3류(폭 8m 미만) 초등학교 중학교 +3개

규제사항

절대보호구역 상대보호구역 하수처리구역 토지거래계약에관한허가구역 가축사육제한구역 지구단위계획구역 제1종지구단위계획구역

개별공시지가

2025년	1,000,000원/㎡ (일반)

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

leisure 2

연인노래방

경기도 안성시 당왕동 462-1

나이스당구클럽

경기도 안성시 당왕동 470-3

음식점 3

투다리

경기도 안성시 당왕동 462-1

뚜레쥬르안성당왕점

경기도 안성시 당왕동 462-1

동해횟집

경기도 안성시 당왕동 470-3

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

55 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개

학군

90

초 비룡초등학교 126m · 중 비룡중학교 116m · 고 안성여자고등학교 612m · 1km내 7개교

생활환경

45

음식점 3개 · 19호공원 204m

건물

30

노후 33년차 · 엘리베이터 3대 · 90세대

안전

80

경기 안성시 범죄 6,324건 (안전)

개발환경

65

지구단위계획

사건상세조회

사건번호	2024타경46119	사건명	부동산임의경매
접수일자	2024.05.03	개시결정일자	2024.05.28
담당계	수원지방법원 \| 경매5계 전화: 650-3154(구내:3154) \| 집행관사무소: 031-653-5725~4
청구금액	1억 9,500만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2024.09.20	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.02.24(10:00)	매각기일	1층 경매법정	205,000,000원
2026.04.07(10:00)	매각기일	1층 경매법정	143,500,000원
2026.04.14(14:00)	매각결정기일	1층 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.10	채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 도달
2026.02.10	교부권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 송달간주
2026.02.10	채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 송달간주
2025.12.18	채무자겸소유자5 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송	2026.01.03 도달
2025.12.16	채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.12.08	채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.12.05	채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2025.12.05 도달
2025.10.22	채무자겸소유자 5 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송	2025.11.02 폐문부재
2025.09.12	채무자겸소유자 5 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송	2025.09.12 도달
2025.08.07	채무자겸소유자 5 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송	2025.08.10 폐문부재
2025.07.07	채권자 한OOOOOOO 보정서 제출
2025.07.07	채무자겸소유자 5 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송	2025.07.11 기타
2025.07.02	채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송	2025.07.02 도달
2024.09.12	교부권자 안OO 교부청구서 제출
2024.07.26	감정인 선OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2024.07.24	감정인 최OO 감정평가서 제출
2024.07.22	집행관 김OO 현황조사보고서 제출
2024.07.19	집행관 김OO 현황조사보고서 제출
2024.07.11	주무관서 동OOOOO 최고서 발송	2024.07.12 송달간주
2024.07.11	주무관서 이OOOO 최고서 발송	2024.07.12 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.