유찰 1회
D-7
금강아파트
경기도 시흥시 매화동 361-6 금강아파트 101동 5층505호 · 101동동 505호호 · 56㎡ · 5층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
안산지원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경654 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 213,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
149,100,000원
(2,422만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 1층 경매법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.05.20 |
| 경매개시일 | 2025.05.21 | 배당요구종기 | 2025.08.18 |
| 청구금액 | 9,745만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 55.74㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 76.47㎡ | 대지지분 | 76.47 / 46254.6 |
| 최선순위설정 | 2018.01.26.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
325,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 345,000,000원
일반 325,000,000원
하한 295,000,000원
실거래가
290,000,000원
2026.01 기준
감정가
213,000,000원
최저입찰가
149,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-25.5%
실거래 대비 -16.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 346,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 242,200,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 매화동 361-6
금강아파트
[도로명 주소]
경기도 평택시 안현로서9길 164-20 (화현마을우림필유)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브
경량철골트러스지붕 20층 아파트
1층 595.304㎡
2층 595.304㎡
3층 595.304㎡
4층 595.304㎡
5층 595.304㎡
6층 595.304㎡
7층 595.304㎡
8층 595.304㎡
9층 595.304㎡
10층 595.304㎡
11층 595.304㎡
12층 595.304㎡
13층 595.304㎡
14층 595.304㎡
15층 595.304㎡
16층 595.304㎡
17층 595.304㎡
18층 595.304㎡
19층 595.304㎡
20층 595.304㎡
[전유] 철근콘크리트조
118.8660㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 5층505호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브
면 적 : 55.74㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 안중읍 현화리 822-1 지목:대 면적:45519.6㎡ 지분:76.47/46254.6
[전유] 경기도 평택시 안중읍 현화리 822-4 지목:도로 면적:735㎡ 지분:76.47/46254.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 46254.6 분의 76.47
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
346,000,000원
2026.02.24
유찰
2차 경매
242,200,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경654 | 조사일시 | 2025년06월04일14시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 본건 목적물은 안중읍에 소재하는 아파트인 `화현마을우림필유` 107동 16층에 속하는 전유부분임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 안현로서9길 164-20 (화현마을우림필유)
101동 5층505호 (경기도 시흥시 매화동 361-6,금강아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 매화동 361-6
금강아파트
[도로명 주소]
경기도 평택시 안현로서9길 164-20 (화현마을우림필유)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브
경량철골트러스지붕 20층 아파트
1층 595.304㎡
2층 595.304㎡
3층 595.304㎡
4층 595.304㎡
5층 595.304㎡
6층 595.304㎡
7층 595.304㎡
8층 595.304㎡
9층 595.304㎡
10층 595.304㎡
11층 595.304㎡
12층 595.304㎡
13층 595.304㎡
14층 595.304㎡
15층 595.304㎡
16층 595.304㎡
17층 595.304㎡
18층 595.304㎡
19층 595.304㎡
20층 595.304㎡
[전유] 철근콘크리트조
118.8660㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 5층505호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브
면 적 : 55.74㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 안중읍 현화리 822-1 지목:대 면적:45519.6㎡ 지분:76.47/46254.6
[전유] 경기도 평택시 안중읍 현화리 822-4 지목:도로 면적:735㎡ 지분:76.47/46254.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 46254.6 분의 76.47
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박성은 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 ""현일초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 경량철골트러스지붕 20층 건물 내 제16층 제1602호로서,
(사용승인일 : 2005.04.27)
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형의 평지로서 ""아파트"" 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로에 접하고, 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접하며 단지내 도로를 이용중임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
현화리 822-1 : 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(안중현화택지지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(현일초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(현일초)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
현화리 822-4 : 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(안중현화택지지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(현일초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(현일초)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 1
중앙광고사
경기도 평택시 안중읍 현화리 634-5
음식점 3
달리는커피평택현화점
경기도 평택시 안중읍 현화리 634-5
장수남원추어탕
경기도 평택시 안중읍 현화리 556-3
왕성식당
경기도 평택시 안중읍 현화리 500-4
생활서비스 1
조은셀프세차장
경기도 평택시 안중읍 현화리 546
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 현일초등학교 133m · 중 현화중학교 369m · 고 안중고등학교 445m · 1km내 10개교
생활환경
50
음식점 3개 · 좌울 어린이공원(동부 78호) 161m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 시흥시 범죄 18,852건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경654 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.20 | 개시결정일자 | 2025.05.21 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매5계
전화: 650-3154(구내:3154) | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | 9,745만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 346,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 242,200,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.24 도달 |
| 2026.03.24 | 소유자 이OO 결정정본 | |
| 2026.02.10 | 소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.10 | 배당요구권자 삼OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 배당요구권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채무자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.10 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 근저당권부질권자 경OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2025.09.30 | 채무자1 주OOO OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.10.15 도달 |
| 2025.09.30 | 소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.15 도달 |
| 2025.09.29 | 채권자 주OOO OOOO 공시송달신청 제출 | |
| 2025.09.16 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.09.19 도달 |
| 2025.08.13 | 교부권자 평OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.08.08 | 근저당권자 이OO 배당요구 신청서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.