유찰 1회
D-7
한일아파트
경기도 평택시 독곡동 473 한일아파트 105동 9층911호 · 105동동 911호호 · 59㎡ · 9층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
평택지원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경41950 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 148,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
103,600,000원
(1,036만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 1층 경매법정 (D-7) |
| 물건비고 | 독곡동에 소재하는 한일아파트 105동 9층에 속하는 전유부분. 복도식이며, 현관문에 호수표시 없음. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.05.19 |
| 경매개시일 | 2025.05.20 | 배당요구종기 | 2025.08.18 |
| 청구금액 | 1억 2,362만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.34㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.05㎡ | 대지지분 | 37.05 / 17349.2 |
| 최선순위설정 | 2022.12.02.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
125,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 137,500,000원
일반 125,000,000원
하한 115,000,000원
실거래가
121,000,000원
2026.01 기준
감정가
148,000,000원
최저입찰가
103,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-17.1%
실거래 대비 -14.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 148,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 103,600,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 독곡동 473
한일아파트
[도로명 주소]
경기도 평택시 경기대로 1576 (독곡동,한일아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층
아파트
1층 961.10㎡
2층 953.10㎡
3층 953.10㎡
4층 953.10㎡
5층 953.10㎡
6층 953.10㎡
7층 953.10㎡
8층 953.10㎡
9층 953.10㎡
10층 953.10㎡
지층 944.28㎡
(대피소)
[전유] 철근콘크리트조
59.34㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 9층911호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층
면 적 : 59.34㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 독곡동 473 지목:대 면적:17349.2㎡ 지분:37.045/17349.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17349.2 분의 37.05
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
148,000,000원
2026.02.24
유찰
2차 경매
103,600,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경41950 | 조사일시 | 2025년05월28일19시21분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 평택시 독곡동 473 한일아파트 105동 9층911호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
* 본건 목적물은 독곡동에 소재하는 한일아파트 105동 9층에 속하는 전유부분임.
* 현관문에 호수표시 없음.
* 복도식임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 경기대로 1576 (독곡동,한일아파트)
105동 9층911호 (경기도 평택시 독곡동 473,한일아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 독곡동 473
한일아파트
[도로명 주소]
경기도 평택시 경기대로 1576 (독곡동,한일아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층
아파트
1층 961.10㎡
2층 953.10㎡
3층 953.10㎡
4층 953.10㎡
5층 953.10㎡
6층 953.10㎡
7층 953.10㎡
8층 953.10㎡
9층 953.10㎡
10층 953.10㎡
지층 944.28㎡
(대피소)
[전유] 철근콘크리트조
59.34㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 9층911호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층
면 적 : 59.34㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 독곡동 473 지목:대 면적:17349.2㎡ 지분:37.045/17349.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17349.2 분의 37.05
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장종순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 평택시 독곡동 소재 ""송탄소방서"" 남측 직선거리 약500미터 지점에 위치하는 한일
아파트 105동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 국도변
주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
1번국도변에 위치하여 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며,
제반 교통여건은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 내 9층 911호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실, 다용도실 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
제형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 아파트단지
건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내.외로 조성된 포장도로를 이용중임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류
(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용
비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한
률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
송탄낚시프라자
경기도 평택시 지산동 735-37
성규상사
경기도 평택시 지산동 735-31
음식점 2
현대추어탕
경기도 평택시 지산동 737-5
언더스텐
경기도 평택시 지산동 735-28
생활서비스 1
한국에어컨
경기도 평택시 지산동 735-31
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
45
송 탄역 1236m · 버스정류장 300m내 6개
학군
63
초 송북초등학교 521m · 중 송탄중학교 903m · 고 태광고등학교 1424m · 1km내 3개교
생활환경
55
마트 2개 · 음식점 2개 · 오좌 어린이공원 69m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경41950 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.19 | 개시결정일자 | 2025.05.20 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매5계
전화: 650-3154(구내:3154) | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | 1억 2,362만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 148,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 103,600,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.10 | 임차인 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 배당요구권자 하OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.10 | 배당요구권자 신OOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.10 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2025.09.10 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.25 도달 |
| 2025.09.09 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO) 공시송달신청 제출 | |
| 2025.08.14 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO) 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.14 도달 |
| 2025.08.13 | 교부권자 평OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.08.13 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.17 수취인불명 |
| 2025.08.01 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.21 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.22 수취인불명 |
| 2025.07.16 | 임차인 장OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.07.03 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.04 수취인불명 |
| 2025.06.17 | 임차인 장OO 임차인통지서 발송 | 2025.06.18 송달간주 |
| 2025.06.10 | 교부권자 평OO 채권계산서(최고서) 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.